鄭州美林河畔違規樓
Ⅰ 美林河畔一期怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：鄭復州美林制河畔一期
城市：鄭州
樓盤位置：管城-管南-航海東路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位停車位:地下停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅱ 鄭州美林河畔是不是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證版"俱全的權,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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Ⅲ 急 鄭州美林河畔有多少棟樓 分別是什麼型的 小高層還是高層
目前只有5棟，是小高層的，具體可以去問銷售部
Ⅳ 鄭州美林河畔4號樓為何無人居住
我是這的抄業主，歸結為以下三點襲：一，房產證遙遙無期，至今入住已經4年，沒有任何房產證的信息，官司也打了，法院拖著不判，到現在還是臨時水臨時電，傳聞證辦不下來。二，違建就是西門那兩棟，現在在開賣，開發商，售樓部說的什麼證已經下來了之類的，純屬扯淡，樓間距窄的還沒褲襠寬。三，物業差，真差，樓道臟，電梯壞，水電不正常，保安素質奇差無比，還打業主，保安砸停在路邊的汽車，偷小區的電動車等創匯行為時有發生，上班永遠在看手機。
總結，誰買誰吃虧，不怕錢打水漂的就買吧
Ⅳ 鄭州美林河畔小區可以上朝鳳路小學嗎
根據2019年小學劃片的范圍，朝鳳路小學劃片范圍是：航海東路以北，第一大街以專西（不含趙庄、岔河）屬的經開區常住戶口居民子女。看劃片的范圍經開區外國語小學應該包括美林河畔小區，范圍是：航海東路以南、第一大街以西區域；第一大 街以東、第三大街以西區域（含趙庄、岔河，不含梁湖小區）經開區常住戶口居民子女。
Ⅵ 美林河畔的房子怎麼樣
千萬別買，開發商東瑞置業是個大騙子，我買的美林河畔的房子，3年啦沒拿到房產證
Ⅶ 美林河畔二期怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：鄭州美林河畔二期
城市：鄭州
樓盤位置：航海路與世紀迎賓回大道（原107）交答叉口
開發商：河南東瑞實業有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：美林河畔二期:25、33、35、38、46、59、215、307、323、505均可到美林河畔二期項目處。
其他交通方式：30多條公交路線，城市快速公交BRT3條，地鐵4號線和6號線正在規劃中，立體式的交通。
規劃信息：其佔地面積為86095平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位車位配比：0.65；車位總數:1500車位數:地上500個;地下1000個
周邊配套：商業配套： 公建配套:超市;茶餐廳;美容美發;
標志建築:世紀歡樂園
公園綠化:航海廣場 查找周邊公園
自然景觀:600畝果園、七里河
就醫條件:鄭州市哮喘醫院 查找周邊醫院
就學條件:六十三中、市成人教育中心 查找周邊學校
商業環境:鄭州摩托城、精品摩配城、輪胎汽配市場 查找周邊商場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅷ 美林河畔二期11號樓有房產證嗎
1、只有五抄證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅸ 美林河畔二期交通方便嗎應該怎麼過去
城市：鄭州
樓盤名稱來：鄭州美林河自畔二期
公交線路：美林河畔二期:25、33、35、38、46、59、215、307、323、505均可到美林河畔二期項目處。
其他交通方式：30多條公交路線，城市快速公交BRT3條，地鐵4號線和6號線正在規劃中，立體式的交通。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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