小區車庫做生意違法嗎
㈠ 在小區里租車庫開店，小區物業有權干涉我嗎
租車庫開店，是改變了物業的用途，物業公司是有權干涉的。至少做過保安的不能再進小區，是不合法的，但物業公司一般考慮到某些人員的安全性問題，是會有這方面的公司規定。
㈡ 在車庫開店違反法律嗎
在屬於自己的車庫開店，需要徵得利害業主的同意，到工商局等部門辦理審批手續，才是合法的。
車庫改變為經營性用房，應先到房屋產權登記機關辦理相關變更手續，經轄區居委會或業主委員會出具相關利害關系業主同意的證明材料並蓋章後，方可向工商部門申請注冊登記。
工商部門在核發類似「車庫開店」營業執照時要十分謹慎，嚴格把關。對不符合領照條件而產生的小區無照經營問題，應當主動向政府匯報，由政府牽頭，相關行政執法部門共同參加進行綜合治理，以規范小區社會秩序，維護社會和諧穩定。
《物權法》第77條規定，「業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」
該條法律既保護其他業主正常生活秩序，同時也是尊重業主「住改商」的自主選擇權，前提是在遵守法律、法規以及管理規約外，還應當經有利害關系的業主同意。
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具體的車庫改造成商店的手續辦理：
1、前期的咨詢工作
（1）要得到擁有利害關系戶主的允許。
（2）要徵得小區管委會同意。
（3）還要咨詢工商局。
（4）要到消防大隊備案。
2、租好場地後，到工商部門辦理名稱核准，帶身份證，想好店名。核名成功後，名稱可以保留6個月。
3、憑工商核名通知書到衛生部門申請辦理衛生許可證，一般先要求體檢辦理從業人員健康證。
4、衛生部門查看場地（對面積、廚房、生熟食物存放等很多要求的），提出改建意見，復核。（有些地方要求先通過環評，即環保部門認為不存在擾民、污染問題後，衛生部門才能發證）
㈢ 小區車庫能不能改為商用，要想在車庫內賣東西物業有權管嗎
這個不是和物業打不打招呼的問題.
車庫是屬於車庫性質.
商鋪是屬於商鋪性內質.
車庫是無法辦理容營業執照的.商鋪才可以.
沒有營業執照工商部門查起來肯定會罰款的.
不過一般說來.在小區裡面的開小店.一般的工商部門也不會怎麼查的.
㈣ 在小區里車庫開商店合法嗎
有兩方面可以入手。1可以找開發商有合同在先，2工商管理局，車庫是不屬於商業用房的，肯定辦理不了營業執照，沒營業執照就不用說了！
㈤ 小區的車庫里可以開店嗎是不是違法的。
按照慣例，小區車庫是供業主停車使用，不能作其它使用的。這說明物業公司違反了相關法律規定。
最有力辦法：組織所有業主，投票選舉，選出業主委員，建立業主委員會。
業主委員會是小區最高決策機構，可以選擇物業公司，就是可以換去這個公司；同時業主委員會，對公共部分有管理權，收益歸所有業主的。
目前，你也可到房產物業所（管理物業公司的政府機構），投訴這物業公司，要求物業所出面處理。
《中華人民共和國土地管理法》規定：
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
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《中華人民共和國土地管理法》規定：
第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：
（一）為公共利益需要使用土地的；
（二）為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；
（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（五）公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。
依照前款第（一）項、第（二）項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。
㈥ 小區車庫可以做生意嗎
車庫？
沒有在小區車庫看到做生意的，但是有些商場的車庫是有洗車的服務。說不定你可以試試看。
㈦ 小區車庫可不可以開店
小區外有商品樓在外經營，在小區內可不可以經營開店 有物業法規定 業主不得違反法版律、法規以及管理規約，權將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。車庫算不算
㈧ 違章建築的小區內建車庫在法律上允許買賣嗎
依法不允許，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》違章建築的內小區應該予以拆除。其建容設的房屋、車庫等原則上也不能買賣。但現實生活中，一般不會被拆除，待其完善相關手續後，可以進行買賣。即使手續不完善，因為大部分房屋等已經出售，為了維護社會穩定，盡量減少群眾損失，這樣的小區也不會被拆除，不過這樣的小區的房屋、儲藏室、車庫等一般都不能辦理產權手續。
㈨ 新小區，在小區車庫里開個小超市違法嗎，可以開嗎
如果是個新小區，在小區里車庫，開個小超市的話，肯定也是不符合規定的，因專為這會非常影響周邊以及小區屬內人們出行和感官的，雖然可能從另一個方面也方便了大家，但是我建議你還是跟物業進行溝通一下，如果物業說可以的話，那麼你是可以開個小超市的，如果物業不允許的話，我建議你還是直接從旁邊門店搞一個平台，然後進行開一個小超市，我相信如果你正常溝通的話，應該會有相應的，可以開小超市的地方
㈩ 小區車庫住人是否合法
車庫也是房產的一種只是使用規定上跟住宅有一定區別！
嚴格上來講，私內產房屋只要不破壞容房產原有結構，不對房屋外表美觀造成一定影響 對周圍環境以及居民造成影響的！ 根據房主自行安排！也就是你可以放車也可以居住！
公產房屋或者廉租住房或者出租住房！必須取得產權單位的同意才可以居住或者做別的用途！