北京最牛違章建築

① 北京方庄「最牛違建」為什麼執法上門也不停工

今年3月，方庄6號小區一處樓頂違建被曝光，但之後該違建繼續建設，目前已基本完工。跟隨豐台城管方庄執法隊來到豐台區方庄6號小區1號樓1單元。盡管已經看到樓頂有人施工，但1802室的業主在電話中卻拒絕承認仍在施工，並拒絕執法隊員進門檢查。

執法人員表示，已於8月15日發布公告，限其15日內到隊談話，但直到現在對方仍不理不睬。

該處房產已被凍結

昨天，豐台城管方庄執法隊聯系方庄街道、社區、物業等，一同到該處進行檢查。記者也隨執法人員來到1802號門前，盡管已從外面看到樓頂有人施工，但執法人員多次敲門，屋內卻始終無人應答。隨後，執法人員又電話連線了業主。

業主是一位東北口音的男士，他稱已經看到了門口張貼的通知書，「不是15天嗎？我派人在15天內去就行了。」此外，業主稱從3月份起就不幹活了，對於隊員發現的仍在施工的現象，對方堅稱不存在。執法隊員由於無法進門，在1802門上張貼了談話通知書，要求業主到隊接受處理。

據方庄城管執法隊員介紹，目前已對該違法建設發布公告，要求違法建設的所有人在15日內主動與執法人員取得聯系，接受調查。逾期未取得聯系，也未接受調查的，案件將進入無主程序，最終將進行強制拆除。

目前，城管執法機關按照法定程序完成了前期的立案調查工作，送達《限期拆除決定書》，經復查發現其逾期未拆且不同意執法機關幫拆後，執法機關將此情況報國土部門，對其房產進行了凍結，目前國土部門已暫停辦理了1802號房屋的房產登記、抵押手續。

同時，城管部門已將涉及可能危害公共安全的情況上報至檢察機關。

對於相對人至今不主張權利，導致法律上無法確定違法建設所有人和管理人的情況，城管部門表示，這不會制約到案件的辦理。公告期限屆滿，將報政府批准後予以強制拆除。

街道辦事處也表示要堅決啃下這塊硬骨頭，躲避調查並不能解決問題，規勸1802號的業主盡早改正違法行為，消除公共安全隱患。同時，街道將加大巡查發現力度，嚴控新生違法建設，嚴厲打擊影響到群眾生活、存在巨大建築質量安全隱患的違法建設。

② 北京＂最牛違建＂樓頂又見綠各方怎麼說

昨天（8月14日）有市民反映，曾引起轟動的人濟山莊「空中別墅」，樓頂竟然又見綠。記者探訪發現，曾經拆除干凈的違建屋頂上，一側樓頂已經被綠色植物覆蓋得嚴嚴實實。樓下住戶對此頗有微詞，認為屋主張必清「不老實」，總想著在樓頂上「耍花樣」。張必清則稱只是在做綠化，並非違建。對此，海淀區園林綠化局綠化科工作人員表示，居民樓屋頂屬於公共面積，頂層居民無權私自處置。

■專家聲音

樓頂使用權歸所有業主

北京屋頂綠化協會會長譚天鷹稱，住宅樓屋頂的使用權歸所有業主所有，張必清在屋頂擺盆栽首先應經小區業委會和物業通過。另外，屋頂綠化需足夠嚴謹的技術支撐，張必清應在綠化前向涉及園林、建設管理、防水等相關部門和專家咨詢，拿出具體方案，相關部門批准後才能實施。他解釋，屋頂綠化應考慮建築物本身荷載重量、建築隔根防水、防範綠化物被風吹倒掉落等問題，「盆栽綠植根莖也會生長，很有可能破壞樓體建築。」

公共部位個人肯定不能私自佔用，那是違背法律的問題。