北京違規建地下室

⑴ 北京大觀園附近地下空間非法佔用被集中整治是怎麼回事

6月2日上午，北京市西城區白紙坊街道辦事處組織公安、綜治、西城版城管白紙坊執法隊開展綜合權執法，對西城區右內西街甲10號院9號樓地下空間搶占、出租、私接電線水管等問題進行集中整治，清理地下空間非法出租。

今後，將由物業強化管理，並督促居委會巡查管控，還居民一個安全整潔居住環境。

北京大觀園是一座再現中國古典文學名著《紅樓夢》中「大觀園」景觀的仿古園林，位於宣武區南菜園（市區西南隅護城河畔）。原址為明清兩代皇家菜園，明代曾在此設「嘉疏署」。1984年為拍攝電視劇《紅樓夢》，經紅學家、古建築家、園林學家和清史專家共同商討，按作者在書中的描述，採用中國古典建築的技法和傳統的造園藝術手法建造。園中的園林建築、山形水系、植物造景、小品點綴等，均力圖忠實於原著的時代風尚和細節描寫，《紅樓夢》中的大觀園是為賈府大小姐元春而建的省親別墅，因此園中定期舉辦「元妃省親」古裝表演。

⑵ 新建好的樓房.私建地下室.違規嗎受害人投訴,執法局說罰了款那.說遲了.

整幢樓的住戶難道只有你一戶有意見嗎，這是全體自戶的安全問題，只要有幾戶挑頭，來個集體上訴。我想某些部門不敢小視，要不集體向法院起訴。想必如有私情也不敢胡來。當然找個好律師是很有必要的。

⑶ 北京地下室禁止出租的法律條文或是相關管理條例是什麼，具體說下

物業管理條例
第三十八條物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十五條利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
第五十八條違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十五條違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

第六十六條違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

⑷ 北京地下室還讓住人嗎

根據北京市海淀區人民政府關於普通地下室規范使用的指導意見（試行），地下室不讓住了

公安海淀分局

(1)將用於散租住人的普通地下室列為重大治安安全隱患點位，對拒不配合綜合整治工作的普通地下室點位進行查處。

(2)全程參與普通地下室綜合整治工作，對相關執法部門的檢查、取證提供必要的協助和執法保障，對妨礙行政執法工作的當事人依法進行處理。

地下室是指房間地面低於室外地平面的高度超過該房間凈高的二分之一。多層和高層建築物需要較深的基礎，為利用這一高度，在建築物底層下建造地下室，既可增加使用面積，又可省去房心回填土，還算比較經濟。

(4)北京違規建地下室擴展閱讀：

地下室一般由頂板、底板、側牆、樓梯、門窗、採光井等組成。

地下室的頂板採用現澆或預制混凝土樓板，板的厚度按首層使用荷載計算，防空地下室則應按相應的防護等級的荷載計算。

在地下水位高於地下室地面時，地下室的底板不僅承受作用在它上面的垂直荷載，還承受地下水的浮力，因此必須具有足夠的強度、剛度、抗滲透能力和抗浮力的能力。

地下室的外牆不僅承受上部的垂直荷載，還要承受土、地下水及土壤凍結產生的側壓力，因此地下室牆的厚度應按計算確定。

地下室的門窗與地上部分相同。當地下室的窗檯低於室外地面時，為了保證採光和通風，應設採光井。

採光井由側牆、底板、遮雨設施或鐵箅子組成，一般每個窗戶設一個，當窗戶的距離很近時，也可將採光井連在一起。

⑸ 北京市裡別墅現在還有違建地下室施工

如果有確鑿的證據證明，可以到北京城建規劃局舉報。

⑹ 北京舉報地下室電話

你可以撥打110,你要是打其他電話你就等著吧.且調查研究呢,慢著呢.

⑺ 私自挖地下室怎麼處罰

私自挖地下室違者將責令改正，排除危害，最高可罰款3萬元。

私挖亂建地下室違反了《土地管理法》《土地管理法》第八條明確規定，城市市區的土地屬於國家所有。因此，任何單位或個人慾使用城市市區土地的地表、地上或地下空間，均應獲得權利人國家的同意。其表現在法律上，就是應通過出讓或劃拔方式從國家處獲得土地使用權。

私挖亂建地下室違反了相關的規劃行政法規《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市地下空間開發利用管理規定》等法律法規明確規定，各種工程建設（包括地下建設）應當符合當地的城鄉規劃布局並應以取得規劃許可為前提，而且並沒有任何例外規定。

私挖亂建地下室，無疑屬於工程建設行為，當然應遵守規劃行政法的規定，該條例將「挖地三尺」列為危害房屋安全的行為，違者將責令改正，排除危害，最高可罰款3萬元。

(7)北京違規建地下室擴展閱讀：

禁止使用房屋的行為

1、在樓板、陽台、露台、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔牆體。

2、在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。

3、將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房。

4、拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、牆體、梁、柱、樓板等承重結構。

5、其他危害房屋安全的行為。

⑻ 北京一地下空間被關停是怎麼回事

11月24日）下午，豐台區方庄芳城園一區3號樓地下空間被正式關停。從10月19日到昨天，方庄地區工委辦事處已經關停了4處地下空間。一位地下空間承租人告訴記者，經營快20年了，每天晚上都是12點以後才敢睡，「後怕，要是出事我們也擔當不起，關了停了，我的心也放下了。」

明年夏天可以放心用空調了

芳城園一區的居民周影華還記得剛搬來小區時的舒適與寧謐。看著小區內一個個地下室被關停，她特別高興。「你問100個居民，准有100個說關得好！」周影華說。

芳城園一區曾經是方庄地區比較高檔的小區，3號樓是當時極少數對外籍人士銷售的公寓，周影華居住的4號樓曾是著名的明星樓，小區里遛彎常常能看到明星。「近10年不一樣了，小區地下室住的都是人，夏天電老是跳閘，越熱越跳閘，空調都不敢開，物業說是用電量超出負荷了，如今好了，明年夏天就可以放心用空調了」，周影華說，小區內出現了不少私搭亂建的違建或是開牆打洞的小鋪子、小飯店，非常不安全，現在終於清理了。「看4號樓，地下室出口那兒私接的小門臉就給拆了。」周影華指著對面地下室出口處正在忙碌的工人，「業態也在調整，新發地的便民菜店取代了小門臉，居民買菜什麼的方便多了」。

張師傅是地下室的租客之一，一直在社區內從事維修。「來北京20年了，在芳城園也住了六七年，便宜，就一直住地下室。」張師傅說，搬出地下室，他們夫妻已經租住在樓上的一戶單元房內，住著也踏實。「血的教訓啊，太驚人了！以後可不敢租地下室這類消防設施不完善的地方了，人沒了就什麼都沒了！」

⑼ 中國為啥不讓私自建地下室

一、任抄何建築都必須符合規劃，事先得到規劃部門的許可；
二、在農村，個人建地下室時，原則上，國家基本不幹涉；
三、在城市，個人建地下室時，容易影響整體建築的安全；
在城市，居民購買的往往是商品房，周邊的建築也比較密集，能否建地下室，應當經相關部門的檢測，履行必要的審批手續，這是必要的。否則擅自建造，沒有任何科學依據，既容易影響本建築的安全，也容易影響周邊建築的安全，應當嚴禁。

⑽ 北京如何打擊違法建設「大棚房」行為

原本應該種植著蔬菜瓜果的農用大棚內，卻蓋起了農家院、棋牌室，有的甚至私挖了地下室。記者從相關部門了解到，北京市依法嚴厲打擊違法建設「大棚房」行為，對現有的堅決予以拆除。

北京市通州區連續拆除多處「種」在大棚內的違建房。通州區西集安辛庄村內有多處違建「大棚房」，這里水泥地、地板替代了農田，娛樂設施、餐廳齊全。近日，一棟棟裝修精緻的「大棚房」被拆除。通州區西集鎮今年預計拆除違建「大棚房」25萬平方米，共涉及400多個大棚房，拆除後土地將恢復基本農田使用屬性，確保土地的合理利用。

對「大棚房」等違法問題嚴重的鄉鎮，北京市相關部門將及時移送監察委，加大問責力度，涉嫌違紀違法的，按照相關程序辦理。同時，北京市規劃國土委還向市工商局移送違法建設銷售「大棚房」的市場主體線索。