違章建築拆除通知書

Ⅰ 街道辦事處能否向違法建築單位下達限期拆除通知書嗎

種行屬於違規執般城管要拆除違章建築首先要向違建發限期拆違通知書規定違建規定間內自行拆除沒通知強行拆除涉嫌違規執違建向級城管部門申請復議向紀委投訴向院起訴
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Ⅱ 違章建築拆除通知書不是本人簽收有效嗎 簽收了這份通知書是不是就意味著有違章建築 可是指導

首先你要明抄確1、簽與不襲簽收違章拆除通知書不能改變該建築物是不是違章的性質，即：違章建築不是你個人認定的，有房屋土地管理相關部門認定；2、即使不簽收，在工作允許的流程時間後，依然可以通過行政或司法進行拆除；3、對執法存在異議的，可以申請行政復議或行政訴訟。
舉個簡單的例子：法院判決書下來了，你作為當事人覺得判決不合你意，於是不簽收，但你要明確，即使不簽收，該意見依然有效，就是這個理

Ⅲ 物業下達的違建拆除通知書有用嗎

當然有用了。可以證明物業已經通知到你了，如果出現危險或者造成損失，物業將來回可以不負答責任。責任完全由你承擔。
另外，物業也可以據此為證明，下達若干次如果你還是不整改，物業可以起訴你，這個通知就是證明。
公共區域違章，違反了你簽署的入住協議書，侵害了他人的利益，所以應該拆除。

Ⅳ 執法隊不下拆除違建通知書拆除違法嗎不到二平米的塑鋼房被城管拆除了，沒有下達通知書，且拆除時把我的東

聽說有一種叫即查即拆的，並不需要「再次」告知，

就是本身已經公告在管轄范圍專內屬禁止搭建違法建築，很久了，
而你的違法建築是是在公告以後建設的，當場發現當場拆除，
並不需要再告訴你一次你的建設違法了，可以直接拆除，
不過我不清楚具體條件，和拆你所在城市區域是不是有類似的規定。
如果有讓他們出示相關文件、規定，如果沒有可以投訴亂作為。
還有，城管「拿走」幾百到幾萬塊錢的說法天天見，
請附帶相關證明，否則連我都不信，別說警察和法院了。

Ⅳ 限期拆除違建通知書應由哪個部門發

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；.....限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

Ⅵ 對已經下達處罰通知的違章建築一般怎麼處理

對於違章建築，有兩種處理方式：

1、限期拆除違章建築；

2、是被認定違章，但尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的

我國行政處罰法第四條規定：「行政處罰遵循公正、公開的原則。設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程度相當。」筆者認為，對違章建築的認定應同時考慮實體法和程序法的規定。

(6)違章建築拆除通知書擴展閱讀：

違章建築一般可以被分為兩類：

一是違反《土地管理法》等未取得建設用地使用權而建造的建築物；

二是違反《城鄉規劃法》等未獲得規劃許可或者違反規劃許可，擅自在自己享有建設用地使用權的土地上建造的建築物。

此外，實踐中還存在「小產權房」的提法。所謂小產權房，是指違反法律規定，通過租賃、佔用等方式在農村集體所有的土地之上建設的房屋。小產權房並非法律術語，它實際上屬於違章建築的具體類型，即沒有取得建設用地使用權而建造的違章建築。

在城鄉建設管理的實踐中，常有無證房或證件不全的房屋被當作違章建築而無償拆除，由此引起的矛盾不計其數。如何看待無證房或證件不全的房屋，是困擾執法人員和相關負責人的難題。

參考資料：網路-《中華人民共和國城鄉規劃法》

Ⅶ 拆除違法建築要走哪些程序

一、調查取證

1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建築，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作，城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府不能獨立完成的，區規劃部門派員參與指導調查。

2、調查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經濟來源，除修建的違法建築外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建築的用途(出租、自用、自住)等。

3、現場勘驗記錄。違法建築座落位置、面積、結構、修建時間。

4、調取城鎮建設總體規劃和控制性詳細規劃，確定規劃區到房管部門查詢該建築的登記材料。

二、認定違法建築

規劃部門調查取證工作完成後，根據相關法律、法規，對涉案房屋作出是否屬於違法建築的認定

三、作出責令限期拆除決定

1、依照《城鄉規劃法》相關規定，對違法建築進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建築，屬於程序性違法建築，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續；違反城鄉規劃的建築，屬於實體性違法建築，作出《責令限期拆除違法建築決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建築的，組織實施拆除行為。

2、擬作出責令限期拆除決定的，應當作出《告知書》，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。

3、當事人在如果在《告知書》規定的期限內提出陳述、申辯的，拆違實施部門應當聽取其意見，並做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據，拆違實施部門應當在二十日內進行復核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應當予以採納；規劃部門不予採納的，應當說明理由通知當事人。

4、當事人未在規定期限內提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，規劃主管部門應當作出責令限期拆除的書面決定。

四、下達執法文書

1、縣(區)規劃部門或鄉、鎮人民政府應當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執法文書送達當事人。

2、到場下達執法文書的人員，必須兩名以上持有行政執法證件的人員。

3、對當事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執簽字，並註明當事人拒簽字樣；二是將執法文書張貼於違建當事人的門上或所修建的違法建築物明顯位置，並通過影像資料鎖定證據；三是邀請當地村組負責人到場見證送達情況。

五、強制拆除的審批

縣(區)規劃部門收集資料，按照案卷卷宗製作的相關要求，製作報批卷宗，然後按程序報批。由政府法制部門審查後以縣(區)政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。

鄉鎮人民政府查處的違法建築由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第65條的規定，自行決定組織強拆。

六、製作拆除方案

市或者縣(區)級人民政府責成有關部門強制拆除違法建築的，應當在強制拆除的七日前發布通告。

七、實施拆除

縣(區)政府責令城管執法部門實施強制拆除的，城管執法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。

沒有建築資質的單位所構建的建築物以及其他違規的建築物都屬於違法建築。雖然是違法建築，但對於違法建築的拆除也不能隨便拆除，均需要滿足一定的條件，也要遵循相關法規規定的程序來拆除。

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侵權索賠

當違章建築遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。

而違章建築沒有經過政府有關部門的批准，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。但筆者認為這種觀點是片面的。違章建築雖然在未得到相關部門批准之前不是合法建築，但違章建築不是人人皆可毀損，對違章建築只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。

拆除、沒收違章建築是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執法行為。除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵佔或毀損違章建築的做法顯然是於法無據。

從另外一個方面說，非法財產並不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人佔有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。

因此，擅自拆除、毀損或侵佔他人佔有的違章建築也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。

參考資料

網路：違章建築

Ⅷ 違章建築拆除通知書下發後執行期該多長時間

不論多長時間違章建築都不能成為合法的。
違章建築處理辦法處理。回
第 4 條 違章建築查報人答員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，應立即勒令停工。 違章建築查報及拆除人員，於執行職務時，應佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發之識別證；拆除人員並應攜帶拆除文件。
第 5 條 直轄市、縣 (市) 主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後三十日內，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣 (市) 主管建築機關應拆除之。

Ⅸ 違章建築拆除通知書

蒙城縣國土資源局存在嚴重不當工作方式、方法問題，頒布的行政處罰決定即蒙國土資監[2008]200號、蒙國土資監[2008]201號、蒙國土資監[2008]371號堅決不執行。有法不依，公然拒不執法表示強烈不滿，不能真正行使該部門的職能作用，不切實執法辦事，不切實維護老百姓的合法權益。

蒙城縣國土資源局保護耕地的政策是：只追求形式，不追求效果；掛羊頭賣狗肉，任違章建築肆意蔓延。打著創建和諧社會的幌子拒不執法，用創建和諧社會掩蓋違法行為。保護土地的執法人員卻成了違法破壞土地者的保護傘，創建和諧社會不是去違法，違法不是去創建和諧社會。請蒙城縣國土資源局部分工作人員醒醒吧，工作方式、方法該改改了，依法辦事有那麼難嗎？

蒙城縣國土資源局頒布的行政處罰決定書純屬廢紙，純屬擺設，反會助長違法破壞土地者的勢頭。堅決執行「二凡政策」：凡違法破壞土地者堅決保護，凡投訴信訪者能糊弄就糊弄，能拖延就拖延。在蒙城縣轄區內違法破壞土地現象隨處可見，違法破壞土地者就是得不到法律規定的應有處罰，所有保護土地政策只是一種形式。

蒙城縣國土資源局就是口號提的響，光打雷不下雨有啥用，只會讓老百姓看到虛榮的一面，老百姓要的是實實在在的工作，依法辦事的作風和切實維護老百姓的合法權益的態度。有效地抑制了土地違法現象的蔓延。

蒙城縣國土資源局的種種不良現象在執行案子中表現的淋淋盡致，其中頒布的三份行政處罰決定書即蒙國土資監[2008]200號、蒙國土資監[2008]201號、蒙國土資監[2008]371號文件也純屬廢紙。

該三份已經生效的行政處罰決定書始終得不到落實，老百姓的權益始終得不到維護，任違章建築肆意蔓延。我多次向蒙城縣國土資源局詢問，都不能得到合理合法的解釋。一位領導直接告訴我「為了創建和諧社會，違章建築無法拆除」，以這位領導的意思我問道：「創建和諧社會就是不執法嗎？」，這位領導很乾脆地回答說「就是」，還理直氣壯的讓我可以把他的話錄下來。這位保護土地者的思想就是「創建和諧社會就是不執法，就是不管不問違法者，就是讓違法破壞土地者為所欲為。」此種思想實屬荒唐，國家的悲哀。

希望蒙城縣國土資源局能夠加大整治違章建築力度，切實實行有效的耕地保護政策，拆除基本農田的違章建築，真正行使該部門的職能作用，給蒙城人民一個交代，給國家一個交代。
基本農田違章建築不及時制止拆除，違法破壞土地現象將會日益嚴重，嚴守18億畝耕地紅線只能成為一句空話，致使土地管理部門帶頭擾亂土地管理法律秩序。對土地違法者的查處失之於寬，失之於軟，是造成近年來非法佔地盛行的一大機制管理缺陷。對那些非法佔地行為，只有嚴肅法紀，毫不手軟的進行查處拆除，才能起到震懾作用，法律法規才會被人們所重視。

Ⅹ 違章建築整改通知期間可以強行拆除嗎

不能進行強行拆除。

拆除違法建築的一般執法程序是：

1、執法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知你違法的事實、處罰的依據、限期拆除或整改的時間。

2、對處罰不服的訴訟或復議申請時間和部門等內容，而且文書上要有執法單位的公章，執法人員在送達文書時必須是兩人以上，而且必須將文書送達給你或你的直系親屬（你是否簽收不是必須的，只要送達就可以）。

3、如果你的違法建築未處於使用狀態，個別城市也允許現場張貼送達（這種送達方式的合法性本身就存在爭議）。

強制拆除的部門，既可以是執法部門，也可以是法院，但如果涉及到罰款的話，則必須由法院執行。

執法部門並未履行上述程序，則他們的執法涉嫌程序違法，你可以到當地市政府行政復議機關（一般是市政府或區政府法制辦，看執法單位的行政級別和隸屬）或直接到人民法院提起行政訴訟。

(10)違章建築拆除通知書擴展閱讀：

《行政處罰法》第三十一條 行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰 決定的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利。

《規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

《規劃法第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《規劃法第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款： （一）未經批准進行臨時建設的； （二）未按照批准內容進行臨時建設的； （三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

《規劃法第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。