違規建築管理
⑴ 房屋內部土建工程違規歸哪個部門管
房屋內部土建工程違規，看是什麼問題，質量問題找質監部門，規劃問題找住建局。
⑵ 建築施工哪些是違法的
1、未辦理施工許可擅自開工建設的違法違規行為；
2、違法將工程發包給不具有相應資質、資格施工單位的行為；
3、未取得或超越施工資質承攬建築施工業務的行為；
4、未取得安全生產許可證擅自承接建築施工業務（包括總承包業務、專業分包業務和勞務承包業務）的行為；
5、建築起重機械未經驗收合格或不依法登記而投入使用的行為；
6、按照《雜訊污染防治法》規定，建築工地在22點至次日6點不允許施工，否則會被處以2000元——50000元罰款。
⑶ 違規建築是怎麼回事
違規建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違規建築即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。
常見的違規建築有：
（1）未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
（3）擅自改變了使用性質建成的建築物；
（4）臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
（5）通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
⑷ 面對在高速公路上的違規建築，路政人員應該怎麼管理，要運營到哪些法律條文
依據《公路法》第五十六條，公路建築控制區內禁止建設房屋等建築物構築物。
《公路安全保護條例》規定公路建築控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標准為：
屬於高速公路的，公路建築控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標准不少於30米。
因此，我認為高速公路建築控制區內的建築是違法建築，可依據《公路法》 第八十一條 違反本法第五十六條規定,在公路建築控制區內修建建築物地面構築物或者擅自埋設管線電纜等設施的,由交通主管部門責令限期拆除,並可以處五萬元以下的罰款逾期不拆除的,由交通主管部門拆除,有關費用由建築者蓿內者承擔。
對於高速公路建築控制區外的建築，路政人員是管不著的。
城管會讓違規建築者在規定時間內將違規建築自行拆除，如在規定時間內未拆除，城管會強制拆除。
《物權法》第八十三條規定：業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
城管執法的主要職責是：
1、貫徹實施國家及本地區有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。
2、組織起草本地區有關城市管理綜合行政執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執法體制的意見和措施。
3、負責本地區城管監察行政執法的指導、統籌協調和組織調度工作。
4、負責本地區城管監察行政執法隊伍的監督和考核工作。
5、負責本地區市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城管監察隊伍行政執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。
6、負責本地區城管監察行政執法系統的組織建設、作風建設、隊伍建設以及廉政勤政建設工作。
7、承辦政府及市政管委交辦的其它事項。 目城市管理綜合行政執法機關集中行使行政處罰權的范圍包括市容環境衛生、城市規劃管理（無證違法建設處罰）、道路交通秩序（違法佔路處罰）、工商行政管理（無照經營處罰）、市政管理、公用事業管理、城市節水管理、停車管理、園林綠化管理、環境保護管理、施工現場管理（含拆遷工地管理）、城市河湖管理、黑車、黑導游等13個方面。
⑹ 違章建築如何處置
國家規定，違章建築不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。
違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
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違章建築拆除途徑
《中華人民共和國行政強製法》第四十四條規定了「對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
由國土部門依法申請法院強制執行根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規定：「未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施……」
第七十七條第一款規定：「農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋」。
⑺ 違章建築怎麼界定
違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。
國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築主要包括：
1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
3、擅自改變了使用性質建成的建築物；
4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
(7)違規建築管理擴展閱讀：
當違章建築遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。
而違章建築沒有經過政府有關部門的批准，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。這種觀點是片面的。
違章建築雖然在未得到相關部門批准之前不是合法建築，但違章建築不是人人皆可毀損，對違章建築只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。拆除、沒收違章建築是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執法行為。
除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵佔或毀損違章建築的做法顯然是於法無據。從另外一個方面說，非法財產並不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人佔有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。
因此，擅自拆除、毀損或侵佔他人佔有的違章建築也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。
⑻ 建築工地怎樣是違規
中國寧波網訊 轟隆隆、轟隆隆……昨晚10點20分，江北凱德置地來福士廣場的建築工地上依然一派繁忙景象。此時，雖然已經超過了我市規定的夜間施工最遲時間20多分鍾，但施工現場仍不見有停歇的跡象。因接到居民投訴，江北城管執法大隊機動中隊的隊員此時已經趕到了位於大慶南路旁的該工地。這已經是他們一個多月來，第七次在夜色中趕到該工地進行現場執法了。
「9月14日，我們第一次接到居民投訴，稱該工地夜間違章施工擾民。」執法隊員小張告訴記者，「當天正好也是我當班，所以我記得特別清楚，沒想到，已過了一個多月，這個施工隊仍然斷斷續續地在夜間違章施工，這么屢教不改的施工單位還不多見。」
在工地大門外，一名執法隊員用測量儀器測出該工地施工發出的噪音達68．3分貝，超過國家規定標准13．3分貝，屬嚴重超標。走進施工現場，執法隊員發現至少有6台鑽孔灌注樁機正在轟隆隆地忙碌著，其中一台樁機發出的聲響還異常巨大。
執法隊員當即找來該工地夜間負責人——中國建築第八工程局的衣經理了解情況。「我們也知道超過了夜間施工的規定時間，但實在是因為這些樁不能中途停工，不然就報廢了，經濟損失巨大，所以只好硬著頭皮等樁打完。」衣經理說，等這幾根樁一打完他們就立即停工。
執法隊員問，明知道打完這些樁可能會超過規定時間，為何還要開始打？為何不選擇提前開工？衣經理只能支吾了事。
核實情況後，執法隊員當場向該工地再次開出了接受調查處理通知單。
「按規定，該工地負責人必須在通知單下發後3天內到城管部門接受調查處理。」小張告訴記者，但從9月14日開出第一張通知單至今，該工地負責人只在前幾天到城管部門接受過一次調查，而且至今沒有按照規定向環保部門申領《夜間作業許可證》。
從江北城管機動中隊辦公室提供的案件記錄中，記者發現，9月14日、30日，該工地分別有兩次夜間違章施工記錄，10月8日也有一次，而從13日開始至今，每天夜間都有違章施工記錄。向城管部門舉報該工地違章施工的，有槐樹小區、雨辰文星小區的數十位居民。大家對此怨聲載道。
「對於這種違章行為，城管部門只有事後進行處罰的權力，並沒有當場強行制止的權力，這也是我們執法過程中遇到的最大難題。」城管隊員這樣告訴記者。
據了解，目前江北區城管局已重點關注這一系列「特別牛」的夜間違章施工事件，並將依法對該施工隊採取從重從嚴處罰。按照國家、省、市相關法律法規規定，中國建築第八工程局可能因此領到寧波有史以來因夜間違章施工而受到的最高罰單——35萬元。
寧波晚報記者 吳震寧 通訊員 婁婧晶
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《浙江省環境污染監督管理辦法》第三十三條規定：在城市市區噪音敏感建築物集中區域內，禁止夜間進行產生環境雜訊污染的建築施工等作業，但因搶修、搶險作業等特殊需要必須連續作業的除外。因特殊需要必須連續作業的，施工單位應當在施工作業前，向所在地縣（市、區）環境保護行政主管部門提出申請，環境保護行政主管部門應當在受理申請之日起3個工作日內提出是否同意的審核意見。本辦法第五十二條規定：排污單位違反本辦法第三十三條規定的，由縣級以上人民政府環境保護行政主管部門責令限期改正，並可以處2000元以上5萬元以下罰款。
⑼ 建築工地一般違規有哪些（詳細、直白）
建築工地一般違規主要分為兩類：第一類為質量違規行為；第二類為安全管理違規行為。
質量違規行為主要有一下幾種類型：
1、隱蔽工程未經驗收擅自進行隱蔽的行為。
2、建築材料進場未經驗收、檢測擅自使用的行為。
3、擅自改變配比，降低標高的行為。
4、工程定位防線未經檢查驗收擅自使用的行為
5、上道工序未經驗收，擅自進行下道工序的行為。
6、擅自減少操作環節，偷工減料的行為。
7、擅自降低工程質量標准，採用以次充好的行為。
8、採取不合理的工期，隨意壓縮工期的行為。例如，為搶工期擅自縮減砼的養護期、擅自縮減牆面抹灰乾燥期等行為。
9、對應進行實驗檢查的工作，不進行實驗的行為。
10、工程未經竣工驗收，擅自投入使用的行為。
安全管理違規行為
1、違規操作施工機械的行為。
2、不持證上崗的行為。
3、違反操作規程，不安步驟操作的行為。
4、不按照施工方案及施工組織設計進行施工的行為。
5、施工機械不安期保養、檢查、檢測的行為。
6、不按規定進行基坑防護的行為
7、擅自拆除塔吊、施工電梯、吊欄等施工機械的限位裝置（提升限位、力矩限位、行走限位）
8、現場用電私拉亂扯的行為。
9、不按規定，配備防護裝置的行為（例如：不佩戴安全帶、安全帽、絕緣手套等防護用品）
10、對臨邊、洞口、樓梯、電梯井等部位不進行防護的行為
11、私自拆除腳手架的連牆桿件的行為。
12、施工作業面防護高度不足的行為。