扣房包銷違法
1. 二手房包銷房主要錢怎麼談
殺價的技巧，先找出自己的信息優勢 二手房的價格是有評估依據的回，我們可以從毗鄰地帶的租賃答價格新房出售最低起價二手房公示價格來判斷所購買的二手房價是否可靠，換句話講，二手房的價格泡沫是可以通過比較衡量的。.
2. 房產開發企業包銷房產，如何徵收營業稅
房產開發企業與包銷商簽訂合同，將房產交給包銷商根據市場情況自訂價格進行內銷售，由房產開發容企業向客戶開具房產銷售發票，包銷商收取價差或手續費，在合同期滿未售出的房產由包銷商進行收購，在合同期內房產企業將房產交給包銷商承銷，包銷商是代理房產開發企業進行銷售，所取得的手續費收入或者價差應按「服務業及代理業」徵收營業稅；在合同期滿後，房屋未售出，由包銷商進行收購，其實質是房產開發企業將房屋銷售給包銷商，對房產開發企業應按「銷售不動產」徵收營業稅；包銷商將房產再次銷售，對包銷商也應按「銷售不動產」徵收營業稅。
3. 包銷方替買房者墊付房款首付違法嗎
答:包銷方替買房者墊付房款首付事實應該違法了。
4. 請問房地產包銷的定義，謝謝。
商品房包銷是開發商與包銷人之間訂立商品房包銷合同，約定開發商以包銷基內價，將容自己開發且已經建成並符合銷售條件的房屋或者尚未建成但符合預售條件的期房，交由包銷商以開發商的名義進行銷售，在包銷期滿後，包銷商對未銷售的房屋按照合同約定的包銷價格購買的一種法律行為。房地產包銷是一種重要的銷售途徑和渠道，因此在實踐中，被廣泛採用。
5. 房產經紀公司包銷了開發商的樓盤，然後高價賣給消費者，賺的錢就開成天價服務費，合法嗎
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會回選答擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
6. 商品房包銷法律關系有哪些，商品房包銷有什麼法律特徵
商品房包銷中有哪些法律關系?
1.開發商與包銷商之間的包銷關系
7. 為什麼房地產中介一手房包銷可以逃稅
這與買商品房一樣，房開公司上的稅，別聽中介忽悠。
8. 房地產包銷和全案的區別
1、性質不同：包銷是銷售的意思。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。全案是不僅僅銷售，還要做推廣。
2、內容不同：包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價，在約定期限內只能由該銷售公司銷售。其它公司不能非正常銷售該房，而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取（有其它約定的除外）。全案是有一個特定的主體設計的全套銷售方案。
(8)扣房包銷違法擴展閱讀
(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發商合作進行的承包銷售商品房的行為。由於不動產的銷售有其主體條件限制，只有開發商才有權預售或出售所建的商品房。所以，包銷商必須以開發商的名義或者同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。
(2)在包銷期限內，包銷商根據包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與銷售價之間差價的權利。在包銷期限內，開發商將自己定數量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商，而開發商則喪失了自行銷售房屋的權利。
(3)包銷商的包銷行為具有定的風險性。在包銷期限屆滿，銷商如未將包銷的商品房全部售出，則應該按合同的約定承購剩餘該商品房，付清全部包銷款。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商和開發商之間則由原來的包銷關系轉為實際上的房屋買賣關系。
(4)開發商與包銷商之間的包銷合同是有時間限制的，稱為包銷期，包銷商必須在包銷期內將房屋銷售完，否則就要承擔定的包銷風險。