無證違法建築

A. 無證房屋=違章建築嗎

無證房屋也不全是違建，符合要求也能拿到補償，具體包括以下幾類：

1. 1950——1970年間建造的房屋；

2. 屬於實施城鄉一體化建設規劃政策規劃區內的房屋；

3. 建房屋時依法建造，屬於合法無房產證的房屋；

4. 祖輩世代傳下來的祖屋。

但有3類房屋沒有補償的：

1. 屋主已不具備農村戶口的；

2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；

3. 私自在耕地上建房等違建房屋。

資料擴展：

規定補償方式主要有以下3種：

1. 貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規支付補償款，及補償錢給你。

2. 產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。

3. 綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發生在被拆遷方所需房屋價值低於原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低於被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什麼奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。

B. 無證房屋都是違章建築嗎都不補償嗎

無證房屋不一定都是違法建築，符合情況的也能拿到補償，具體包括以下幾類：

1.1950——1970年間建造的房屋；

2.屬於實施城鄉一體化建設規劃政策規劃區內的房屋；

3.建房屋時依法建造，屬於合法無房產證的房屋；

4.祖輩世代傳下來的祖屋。

但有3類房屋沒有補償的：

1.屋主已不具備農村戶口的；

2.房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；

3.私自在耕地上建房等違建房屋。

資料擴展：

規定補償方式主要有以下3種：

1.貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規支付補償款，及補償錢給你。

2.產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業，這時候會根據有專業評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。

3.綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發生在被拆遷方所需房屋價值低於原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低於被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷升值，被拆遷房屋價值大也不是什麼奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。