違章一戶一宅

1. 農村宅基地一戶多宅違法怎麼處理

各省市對農村宅基地一戶多宅的情況處理辦法不同有差異，以河北省為例。

依據《河北省農村宅基地管理辦法》第十二條下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批准後，可以收回：

（一）為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；

（二）為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要佔用的宅基地；

（三）農村村民一戶一處之外的宅基地；

（四）農村「五保戶」騰出的宅基地；

（五）自依法批准之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；

（六）縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。

第十四條農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

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國家法律規定

1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。

2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。

3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。

4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。

農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。

農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

2. 農村房屋買賣違反一戶一宅規定，合同是否有效

根據《土地管抄理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。
受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者佔了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。

3. 嚴格執行「一戶一宅」原則，那什麼情況下屬於違規呢

隨著農村「一戶一宅」政策的實施，很多農民擔心自己家多餘的房子會不會被拆了。但是有些農民考慮到城裡人有多套房為何不實行「一戶一宅」這個問題，為何偏偏感覺農民好欺負？所以本文我將為大家講解什麼才是「一戶一宅」。其實農村有農村的特色，城市有城市的需要，不是哪裡都能適應一套政策的，具體情況具體解決。

如果城市也實行一戶一宅，每家給分塊地，像北上廣這樣的人口大城市，那得佔多大的面積，廣住房用地就佔到河北省了，農村本來也就那麼多戶人家，而且現在農村人口還在減少，宅基地分也能分得過來，而且農村基本都是居住所需，城市的商品房要想獲取只能自己購買，農村免費的福利也是很多城裡人做夢都想有的，假如城市有了宅基地，也就不存在房價貴這么一說了 但是事實上是不可能的「一戶一宅」政策是指農村戶口，每戶人家只能在農村有一戶宅基地，如果你滿足這個條件就不違規。和你在城裡有沒有房並沒有多大沖突，只要是不限購，你甚至在城裡可以購置多套。如果在農村你家只有一處房產，那你就不算違規。

城裡的房是商品房，不是宅基地建設用房，所以在城裡買了房的並不影響農村能不能劃分宅基地。按照現在的政策，城裡的商品房只要你不違反限購政策，家裡有需要購置、有能力購置，完全是個人的自由行為，屬於合理的消費范疇。別人沒有許可權來限制你。

4. 一戶一宅的違章建築處理辦法

中華人民共復和國國土資制源部開通的違章建築舉報電話號碼：12336
未經規劃、國土資源、城市管理部門審批的建築物、構築物，均屬違章建築。
（1）如果在城市建成區，可向城市管理部門或規劃部門投訴，要求強制拆除。
（2）如果在農村，可以向國土資源部門投訴並要求強制拆除。
可以參考網路知道答案:https://..com/question/749807433648034572

5. 「一戶一宅」是什麼意思拆遷方說凡是「一戶多宅」就是違法佔地，真的么

一戶就是一個家庭，一宅就是一個家庭只能有一處宅基地！叫＂一戶一宅＂。一戶如果有兩處以上的宅基地就是一戶多宅！肯定不合法。

6. 一戶一宅的違章建築還能補審批嗎

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村版建設規劃許可權證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

7. 「一戶多宅」不一定違法，違法「一戶多宅」如何認定如何處理

因我國實行“一戶一宅”政策，因此很多人就認為，“一戶多宅”就是違法的。其實，並不是所有的“一戶多宅”都是違法的。“一戶多宅”是指農村村民一戶擁有兩處及以上宅基地，分合法和非法兩種情形。

三、違法“一戶多宅”拆除後的宅基地權屬歸誰?

根據《土地管理法》的規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”由上可知，宅基地屬於農民集體所有，所以違法“一戶多宅”拆除後，宅基地由集體收回。收回的宅基地可分配給其它符合宅基地申請條件的集體經濟組織成員使用；另外，目前國家也是鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，收回的宅基地可通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。

8. 農村一戶一宅唯一住房違章建築能強拆解釋

根據《中華人來民共和自國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

根據《中華人民共和國土地管理法》第七十三條：對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。

(8)違章一戶一宅擴展閱讀：

依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。

建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

9. 農村一戶多宅及違建都是違法嗎

隨著第七次人口普查的開展，大家最為關心的還是這次檢查的內容與以往多了一個項目，那就是查房子，我們知道人口每十年普查一次，主要解決十年時間里，人口數量與醫療、教育、交通情況，通過大數據分析得到詳細報告，以便作相應政策調整，如今農村嚴格實行一戶一宅政策，多出的住宅面積及違建都要拆除，不少農民心存疑慮，是不是要如實相告呢？

綜上，農村實行一戶一宅，但是並不是所有農村一戶多宅及違建都違法，人口普查也沒必要擔心，都是利國利民的好事，但是確實違反了一戶一宅政策，也自然會被收回拆除，但是以上四種情況通過補辦相關手續後，是合法的。

10. 我的房子屬於違法建築，但是我符合一戶一宅，我的能保留下來嗎

危險！符合一戶一宅的前題是不應該違法
違法建築是要拆除的 很難保留 建議補辦手續讓你的房子合法