房開違法么

㈠ 住宅小區開旅館違法嗎

是違抄法的。

我國《物權法》七十七條則指出：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

住宅小區開旅館行為明顯是將住宅改作經營性用房，必須要經有利害關系的業主同意。如果擅自改為商用住房，對其他業主生活造成影響，業主有權利進行索賠。

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開賓館申請人的物業條件： 

1、房屋必須是產權明確的私房，利用公房經營的必須符合房管部門的規定，房屋設施必須符合安全條件，違章建築不得開設。

2、經營用房屋所在地未被列入規劃發展范圍、土地未被國家徵用、戶口未凍結的地區。 

3、房屋的其他設施須符合旅客住宿的基本要求，並做到旅客生活起居方便，不影響周圍居民的生 活，避免發生矛盾。

4、經營者和從業人員須符合城鄉個體工商戶管理的有關規定，還應具備一定的經營能力和業務文化知識。 

㈡ 男女朋友開一間房違法嗎

只要是自願的根本就可以

㈢ 法律法規有規定房開公司違規交房的內容嗎，具體那條

一，根據海南省住房和城鄉建設廳貫徹發布的《商品房銷售管理辦法》第五章和第六章中
第三十條 房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第四十條 房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，按照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。

二，建設行政主管部門在收到檢舉、控告和投訴後，會責令違規交房的開發商停止交房並對開發商進行現場檢查，檢查違規交房屬實後會處以罰款。
根據海南省人民政府貫徹發布的《建設工程質量管理條例》
第四十九條 建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第五十三條 任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。
第五十八條 違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
（二）驗收不合格，擅自交付使用的；
（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

㈣ 情侶開房間犯法嗎

不違法的。雙方都沒結婚單身的話，開房是不違法的。其實想想，如果開房違法，那豈不是法律強制人們要結婚後才能幹那種事。這明顯不合理。而且，兩個單身的人有性自主權，沒有能人能幹涉，甚至同居別人也無權干涉。

㈤ 住宅房做民宿違法嗎

民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。

對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。

如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。

在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對於民宿經營者，建議一定要經過合法程序，並徵得其他業主同意。

即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。

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簡介

民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊遊或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農庄、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。

而民宿的產生是必然的，並不偶發於日本或台灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農庄式民宿(Accommodation in the Farm)經營，讓一般民宿能夠舒適地享受農庄式田園生活環境，體驗農庄生活；加拿大則是采假日農庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受農庄生活；

美國都多見居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜的住宿選擇；英國則慣稱Bed and Breakfast(BNB)，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價格會比一般旅館便宜許多。

類型

國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》，明確規范了民宿行業標准，規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日起實施。

旅遊民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

旅遊民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。潮宿（潮流民宿是精選的民宿，具有品質、服務、管理等特點）指金宿級的高等級民宿。

㈥ 房屋開後門是否違法

房屋開後門是否違法要根據實際情況而定的。裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗。

參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物；

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准；第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

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參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十九條，未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

參照《中華人民共和國城市規劃法》第四十條，在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施。

影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。

參照《中華人民共和國城市規劃法》第四十二條，當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起十五日內，向人民法院起訴。

當事人也可以在接到處罰通知之日起十五日內，直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

㈦ 四男一女開一個房犯法嗎

這肯定違背「公序良俗」的，首先在道德上是要受譴責的。再者，這四人中的組織者，涉嫌「聚眾淫亂罪」，違反刑法。參與者，受道德譴責。

㈧ 男女朋友酒店開房間合法嗎 不合法的話要負什麼法律責任

如果女方滿14歲那就不違法。如果你倆不以夫妻的名義長久居住在一塊也就不違法，反之則違反法律，屬於非法同居罪。

非法同居罪規定：

1、婚姻法第32條第3款第1項規定，有配偶者與他人同居的，另一方可以據此提出離婚。

2、婚姻法第46條規定，有配偶者與他人同居導致離婚的，無過錯方可以請求損害賠償。

3、人民法院在審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的案件時，對違法情節嚴重的，應按照婚姻法、民法通則、《關於貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》和其他法律、法規的有關規定，給予適當的民事制裁。

非法同居罪處罰：

非法同居是指男女雙方未辦結婚登記手續即以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的一種同居行為。 非法同居一般是不會被處罰的。

當然要看同居的雙方的具體情況的，如果一方是已婚並且處於婚姻存續期間而以夫妻名義進行公開同居的話，是要承擔法律責任的，即重婚罪（1994年2月1日之前開始的，被認定為事實婚姻，所以可以定重婚罪，

1994年2月1日之後的，僅為非法同居，不可定重婚罪，但是可以成為離婚理由）。這樣的罪名是既可以走自訴程序，也可以走公訴程序的案件。 不存在以上情況的話，目前在國內是不會受到法律的制裁的。

事實上非法同居只是個民事問題，而上升不到刑事問題的程度。也正是因為有這樣錯誤的理解，才出現了有些非法同居的一方往往拿刑事責任來要挾對方，或者向對方索要巨額財產。為了維護自身的合法利益，只要做到了有「證」而「居」，或者及時地後補結婚證，一切都沒有問題了。

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我國法對非法同居的態度

根據《婚姻法》第3條規定，禁止有配偶者與他人同居。第32條第3款第1項規定，有配偶者與他人同居是有配偶者相對方離婚的法定原因。第46條規定，有配偶者與他人同居導致離婚時無過錯方可以請求損害賠償。

《婚姻法》對於無配偶者之間的非法同居沒有規定。但最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（一）=（以下簡稱《婚姻法解釋（一）》）第5條規定：「未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區別對待：

（一）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理。

（二）1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以後，男女雙方符合結婚實質要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記；未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。「該條規定的同居就是指的無配偶者之間的非法同居。

最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（二）=》（以下簡稱《婚姻法解釋（二）》）第1條第1款的規定，即「當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關系，屬於婚姻法第三條、第三十二條、

第四十六條規定的」有配偶者與他人同居「的，人民法院應當受理並依法予以解除。」根據前述對非法同居的分類作為解釋依據，人民法院對於無配偶者之間要求解除同居關系的，人民法院不予受理。而對於有配偶者與配偶者、

有配偶者要求解除非法同居關系的人民法院應予受理並依法予以解除。

盡管人民法院對於無配偶者之間要求解除非法同居關系不予受理，但根據最高人民法院《關於適用若干問題的解釋（二）=（以下簡稱《婚姻法解釋（二）》）第1條第2款：「當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，

人民法院應當受理。」也就是說對於無配偶者之間在非法同居期間有財產分割或者子女撫養的請求人民法院應當受理並作出處理。

㈨ 我在自家房子開個門算不算違法尋求法律援助

城市建房等變更都是要經過審批的，這個也是有法律規定的