老違章建築怎麼處理

Ⅰ 家中老人過世生前房屋有違建怎麼處理

有違建自己拆除就好了，
不然等執法部門發現了，
不僅拆除你的違建，
還得讓你承擔所產生的費用。

Ⅱ 農村老房子改建,規定六層,我建六層多違建嗎怎麼處理

那不，國家規定讓你建六層，你多見了，肯定屬於違建唄，是違法行為唄。

Ⅲ 農村10年以上老屋無證,算不算違章建築。

違章建築，只要在蓋的時候沒有辦理審批手續，都算違章建築（這是版一般情況，別說那些建權國以前、建國初期那些有關建房的法律、政策還沒出台前蓋的另當別論）。至於如何處理，這就要涉及到法律的適用問題。具體問題需要集體分析。10年以前也就是2001年左右的的無證房子肯定是違章建築。農村的房子可以按照土地法處理。
《土地法》第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
上述條款供你參考，違反規劃的拆除，符合規劃的沒收，並且可以罰款。

Ⅳ 老住戶樓房被新違建樓房擋光怎麼辦

1。你說的採光權問題，目前國家對採光權規定的比較籠統，除國家法律外各個地方有的對大城市採光權也作了一些規定，基本不涉及農村採光權；
2。 採光權是公民的一項基本權利。關於採光權的法律規定在我國是納入到相鄰權的范疇里的。《民法通則》第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
《物權法》第八十九條規定：「建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。」

《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：「大城市住宅日照標准為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。」

目前，採光權侵權案件的賠償沒有可以直接適用的法律、法規。《規范》確定民事賠償與經濟補償的界限。被遮擋後的日照時間低於《規范》規定的標準的，由侵權人對被侵權人承擔賠償責任；雖被遮擋，但被遮擋後的日照時間高於上述標準的，仍要由侵權方對被侵權方進行適當經濟補償。

採光權糾紛應當以一次性賠償為宜，以《規范》規定的標准，有兩種計算公式：
一種是首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：

低於國家標準的時間差（分鍾）×賠償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標準的時間差（分鍾）×補償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）

另一種方式是按照不同時間段確定賠償數額，依據《規范》的規定，將遮擋採光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低於國家標准時間段的賠償單位大於高出國家標准時間段的賠償單位，高於國家標準的作一次性補償；低於國家標準的計算賠償數額：

賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）

3，以上是對城市採光權的部分規定，對農村沒有涉及，因此建議你同對方協商解決；並考慮如果對方有違反審批計劃，超過政府審批標准超高度建房的話，可以向有關部門舉報拆除。

Ⅳ 老房子翻建屬於違章建築嗎需要哪些手續

翻建本身並不算違法，關鍵是需要拿著原來的手續如土地使用證、建房許可證等到相關部門重新辦理新房建造審批手續，錢是要繳的，具體數額不清楚。否則一個無證建設就夠你受的！所知有限，不知能幫你忙否…

Ⅵ 關於老小區一樓的違章建築，怎麼樣才能把搭建的違章建築一並拆除

不好辦，好多地方就是那樣一直放著呢，有的人你去拆就要跟你拼專命，還是真麻煩屬，我們這就有老廠留下來的房子，一樓都被改造成住房了，沒辦法，就那樣一直占著，如果整個小區改造，就會一起拆了，現在沒辦法，怕出人命

Ⅶ 我家是老式居民樓，本來就老的房子還有人在頂樓違章建築使我們這些一樓的住戶很害怕，應該怎麼辦呢

首先確定樓頂是公用部位，權利歸整裝樓業主所有，並不屬於任何一兩家人（包括頂樓住戶\業主）
1\通知物業，如果真的是違章建築，物業會發整改通知書。注意：物業許可權僅此而已，不能強行拆除，因為物業沒有執法權。
2\如果物業不發整改通知或者建造違章建築的人拒不整改，直接找當地街道的城管部門，或者房地局下屬的街道辦。他們是有執法權的。
3\如果這兩個部門不作為，直接向法院起訴，要求建造違章建築的人停止侵權以及恢復原狀。如果真的是違章建築，法院會支持你的，如果拒絕恢復原狀的話，應該由法院強制執行。
4\再不行的話找新聞媒體曝光，製造輿論壓力。

Ⅷ 住了多年的老房子被定成違章建築

如果蓋房子沒有經過批准就是違章建築，或者叫做違法建築，包括公家房子或者單位房子都是這樣，不能辦理房產證就經過批準的房子。否則，就按照違章建築處理。

Ⅸ 怎樣才算違建老房子的違建是不是沒人管

違法抄建築是指未經規劃土地主管部襲門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

違法建築包括：（一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；（二）不按批準的設計圖紙施工的建築；（三）擅自改建、加建的建築；（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；（七）逾期未拆除的臨時建築；（八）違反法律、法規有關規定的其他建築。

Ⅹ 20多年前的老房子，沒有任何手續和證件，現在要拆遷了有補償么，這算違章建築么安置補償是怎麼算的，

首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。

按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。

其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：

1、老房子

（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。

3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋

2008年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。

4、歷史原因，沒有辦理相關手續

房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。

需要提醒的是，由於拆遷工程所涉及的各項手續較為繁雜，倘若涉及，建議及時准備好相關資料，及時向律師咨詢相關事宜，以免損失自身利益。