動產抵押處分動產

『壹』 商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起( )內予以處分

2年
商業銀行法第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。
借款人到期不歸還專擔保貸款的,商業屬銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權,應當自取得之日起二年內予以處分。

『貳』 已經登記的不動產抵押權,抵押人未經是否有權處分受讓人是否可以善意取得

樓主應該想問的是「已經登記的不動產抵押,抵押人未經 同意 是否有權處分？」根據《物權法》191條的規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。這個條文修正了《擔保法》49條及《擔保法解釋》67條的規定，並未對登記與否分別作出不同的規定。即是說，已經登記的不動產抵押，抵押人未經同意無處分權，抵押權人可以依據物權的追及力行使抵押權。
但是，上述物權追及力的行使是有邊界的，即是樓主後面的一問，受讓人可以善意取得獲得已經登記的不動產，但必須是善意的，且支付了合理的對價，並履行完畢了不動產登記手續。依據是《物權法》第106條，內容此處略，該條最後一款寫明了：當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。此時，原抵押權人有權要求抵押人另行提供抵押物或就其出賣房屋的價款優先受償或要求債務人提前清償債務等。

『叄』 物權法中對抗善意第三人是什麼意思

所謂善意第三人是指不知情的第三人，也就是說第三人在不知道物品所有權已經發生轉移的情況下，從而與該不動產所有人就該不動產進行交易，那麼該不動產所有人或者先於該第三人交易的人，均無權否定該第三人與該不動產所有人發生交易的行為合法性、效力。例子如下：

1．2006年7月，王女士與丈夫協議離婚。雙方協議約定，登記在丈夫名下的一套房屋歸王女士所有。由於各種原因，在雙方離婚後的一年多時間里，始終沒有辦理該房產的產權變更手續。2007年12月，她偶然得知，該房屋已被前夫賣給不知情的第三人並辦理了登記手續。這種情況下，王女士不能要求第三人返還房屋，但仍可以追究丈夫的損害賠償責任。

2．在一塊農村土地承包經營權流轉行為中，甲將土地承包經營權轉讓給了乙，交易完成後，乙由於種種原因，沒有辦理土地承包經營權的變更登記。過了一段時間，甲又將同一塊土地的承包經營權再一次轉讓給丙，而丙並不知道甲已經將該土地承包經營權轉讓給了乙，丙支付了轉讓費，並辦理了土地承包經營權變更登記。那麼，

丙就是「善意第三人」，並在此次交易行為中獲得了甲轉讓的土地承包經營權。乙則不能取得甲承包土地的承包經營權，但乙可以向法院起訴甲，請求相應的補償。

如果丙明知道甲已經將此土地承包經營權轉讓給了乙，或者丙應當知道這個情況（比如，丙聽鄰居說過）。那麼，丙就不是善意第三人，不能取得土地承包經營權，乙取得土地承包經營權。當然，丙可以依法採取相應的補救措施，請求甲返還丙支付的價款。

3．甲欠乙10萬元，以自己所有的一輛汽車為乙設立抵押，但沒有辦理登記。抵押期間，甲未經乙的同意，以9萬元的價格擅自將汽車賣於不知該汽車已設有抵押權事實的丙，並貨款兩訖，乙幾天後知曉此事訴至法院，稱自己不同意甲出賣該汽車，主張甲與丙的買賣無效。

法院對於乙的請求不予支持，因為乙的抵押權由於沒有辦理登記，所以不得對抗不知情的善意第三人丙。

此案中，丙就是第三人，並且是善意第三人。如果丙在買甲的汽車時知道該汽車設有抵押權並購買，那麼他主觀上就屬於惡意，而此時法院就會支持乙的請求，保護乙的抵押權。

4．甲採取欺詐的手段與乙簽訂了一份買賣合同，以100元的價格從乙處購買了價值一萬元的翡翠。甲購買翡翠後以一萬一的價格出售給了不知情的丙。後被乙發現，乙申請法院予以撤銷該買賣合同。應該合同是甲採用欺詐的手段從乙處購買的，屬可撤銷的合同，該合同自始不生效，甲具有返還翡翠的義務，乙具有返還100元錢的義務。

因甲從乙處購買翡翠後，以合理的價格出售給了善意的丙（因為丙不知情），因此此時丙申善意的，乙不能申請法院從丙處強制執行丙持有的翡翠，只能要求甲予以賠償。

5．甲房子在乙工廠後面，甲為了能夠欣賞到遠處的風景，就和乙工廠約定：甲一次性付給乙工廠5萬元，則乙工廠不可以在其廠房上建築超過20米高度的廠房。甲乙之間的地役權沒有到相關部門進行登記。現在乙將自己的廠房賣給丙（丙不知道甲乙兩者貳間關於地役權的約定）後，丙將該廠房加建到了25米的高度。此時如果甲以與乙之間的地役權來主張丙行為違約時，甲的主張無效。就是說甲乙之間的地役權因為沒有登記的緣故，不能對抗善意的第三者丙（丙因不知情而為善意第三人）。

(3)動產抵押處分動產擴展閱讀：

善意第三人

產生原因

從事商品交易的當事人很難知道對方是否對其佔有的物品擁有所有權，也很難進行查證。

況且在商機萬變的信息時代，在一般情況下，要求當事人對每一個交易對象的權利是否屬實加以查證，不太現實。如果受讓人不知道或不應當知道轉讓人無權轉讓該財產，而在交易完成後因出讓人的無權處分而使交易無效使其善意第三人退還所得的財產，這不僅要推翻已形成的財產關系還使當事人在交易中心存疑慮，從而造成當事人交易的不安全，法律為了避免這些不安全因素的干擾規定了善意取得制度。

最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第89條指出：「第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益。」

『肆』 動產抵押合同能約定合同到期未償還債務，動產由抵押權人處分並優先受償嗎

優先受償權即非擔保物權之優先受償權，是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。它是一種不表現為抵押權、質權、留置權等物權權能的優先受償權，故稱「狹義的優先受償權」。優先受償權是法定受償權的一種，是法律規定的某種權利人優先於其他權利人實現其權利的權利。
你能理解上述法律解釋嗎！

『伍』 債務人將自己的動產抵押，然後轉讓給他人是無權處分嗎

根據我國物權法規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

『陸』 商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起( )內予以處分

銀行處分因抵押權質權取得的不動產期限為兩年
本報北京10月23日訊（記者 吳坤回）十屆全國人大常委答會第5次會議，今天開始審議商業銀行法修正案草案二次審議稿。新的草案規定：「商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。」

現行商業銀行法第四十二條規定：「商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股票，應當自取得之日起一年內予以處分。」有的常委會委員認為，根據實際情況，處分的期限應當更長一點。有的常委會委員認為，可以不規定具體的處分期限。全國人大法律委員會同有關部門經研究認為，處分期限還是應當規定的，但可以適當延長。

『柒』 不動產證抵押貸款銀行需要扣不動產證原件嗎

不需要。

以義烏市為例，房主與銀行簽訂抵押貸款協議後，可在該行受理點直接填寫申請表、授權委託書，提供身份證明等材料，再由銀行工作人員審核材料，將信息上傳到國土局登記部門做後台審核進行房產抵押和房產抵押注銷登記，一旦線上審核通過，就可迅速放款。

需要辦理不動產抵押貸款業務的市民，只需到銀行去一次，不僅簡化了業務流程，也提高了業務效率，完成整個抵押貸款手續也壓縮到了兩個工作日。

據義烏市國土資源局鮑建平局長介紹，不動產抵押登記業務在所有不動產相關業務中佔比很大，平均每天要辦理250件左右，占總量的將近一半。

義烏市國土資源局和中國銀行義烏市分行在充分論證的基礎上，明確法律責任，推出抵押人可在銀行受理點直接申請登記，不動產登記部門根據受理點上傳的資料數據進行「網上審核」的「一站式」服務模式。

(7)動產抵押處分動產擴展閱讀：

2014年10月22日，聊城市公安局東昌府分局經偵大隊涉稅中隊通過連續蹲守成功將涉嫌騙取貸款罪的上網逃犯史某抓獲。民警查明，犯罪嫌疑人史某於2012年07月提供個人名下三套房產證明作為個人財力證明(後經查證其中兩份證明系虛假的)，騙取一家銀行貸款200萬元。

2013年7月貸款到期後史某拒不還款並失去聯系。東昌府經偵大隊於2014年6月16日接到銀行報案，6月19日立案偵查，並於6月20日史某被列為上網逃犯。

『捌』 中國法律上的天龍八部都是哪些書

指的是王澤鑒先生的《民法學說與判例研究》。因其一共八冊，被戲稱為中國法律上的「天龍八部」。

《民法學說與判例研究》 作者是王澤鑒，2009年北京大學出版社出版。本書旨在論述1945年以來台灣民法實務及理論的演變，並在一定程度上參與、促進台灣民法的發展。

拙著民法研究系列叢書包括《民法學說與判例研究》（八冊）、《民法思維：請求權基礎理論體系》、《民法概要》、《民法總則》、《債法原理》、《不當得利》、《侵權行為》及《民法物權》，自2004年起曾在大陸發行簡體字版，茲再配合法律發展增補資料，刊行新版，謹對讀者的鼓勵和支持，表示誠摯的謝意。

拓展資料：

該書目錄

比較法與法律之解釋適用

契約關系對第三人之保護效力

懸賞廣告法律性質之再檢討

無因管理制度基本體系之再構成

無權處分與不當得利

賭債與不法原因給付

侵權行為法之危機及其發展趨勢

違反保護他人法律之侵權責任

意思表示之詐欺與侵權行為

盜贓之牙保、故買與共同侵權行為

僱主未為受僱人辦理加入勞工保險之民事責任

慰撫金

干擾婚姻關系與非財產上損害賠償

地上權之時效取得

「動產擔保交易法」上登記期間與動產抵押權之存續

斷嗣與收養之效力

——「最高法院」1977年台上字第1340號判決之檢討

英國勞工法之特色、體系及法源理論

『玖』 處分抵押房地產所得金額順序

抵押房地產處分所得價款的分配順序是：
（1）支付處分抵押物的費用；
（2）扣除抵押物應交稅費；
（3）償還抵押權人的債權本金、利息以及違約金；
（4）所剩餘部分退還抵押人。

『拾』 抵押權人有權力出售不動產嗎

抵押權人只能在法律允許的情況下進行轉讓，沒有資格對抵押物進行處理。