租群違法嗎
A. 群租算不算違法
1、目前全國尚無法律界定,只有少數地方上的一些條例、規定對其有相信的約束。
2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業管理規定》等五六部法規和規章都散落著對群租的相應約束。
3、上海市房地局頒布的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租,為群租的管制劃定了一條臨界線,臨界線之上的,是合法存在的;臨界線之下的,則是要依法打擊的。
4、比如,規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人,出租給家庭的,家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」
B. 群租房到底是不是違法
有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講,群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定,租房不得破壞原有結構,不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位,租房內人均面積不得小於5平米等。
C. 群租房合法嗎
有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不內允許轉租。則容你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講,群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定,租房不得破壞原有結構,不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位,租房內人均面積不得小於5平米等。
D. 群租房是違法的么
有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個回協議里規定二房東不允許轉租。則答你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講,群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定,租房不得破壞原有結構,不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位,租房內人均面積不得小於5平米等。
E. 群租房違不違法
1、嚴格的講,群租房是違規,違反法規的規定。如相關法律規定《房屋租賃條內例》租房不得破壞容原有結構,不得改變房屋結構及用途。至少以一間房間為出租最小單位,租房內人均面積不得小於5平米等。具體的可根據當地的租賃條例來執行。如果遇到有人租住群租房現象的,可以去當地房管部門投訴。
2、國家嚴厲打擊群租房。因為在居住群租房的時候,人員比較雜,也不易於管理。而且此類犯罪手段簡單,犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產,但房屋內共有區域與設施的共享,為犯罪分子作案提供了方便。所以說國家正在嚴厲打擊群租房,避免一些犯罪份子有可乘的機會。
F. 群租房是否犯法,房東這樣是否犯法
有效無效,要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則專你簽訂的合同是無效的,屬如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講,群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定,租房不得破壞原有結構,不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位,租房內人均面積不得小於5平米等。
G. 群租房違不違法,違的是什麼法
有效無效復,要看二房制東和房東所簽訂的協議。如果那個協議里規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的,如果約定可以轉租,或者沒有明確約定是否可以轉租,合同還是有效的。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。嚴格的講,群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定,租房不得破壞原有結構,不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位,租房內人均面積不得小於5平米等。
H. 房東整群租房是違法的租群租房違不違法
這個上車電視已經報道過,群租房是不可以的。