出質人的處分權

1. 想問單身貸款買房什麼條件

根據《貸款通則》：

第二十五條貸款申請

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條貸款調查：

貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

第二十八條貸款審批：

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。

第二十九條簽訂借款合同：

所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

第三十條貸款發放：

貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

(1)出質人的處分權擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

2. 債的擔保物權的質權中,出質人對質物享有處分權嗎為什麼

享有部分的處分權，因為出質人並沒有喪失對於質物的所有權

3. 為什麼質權人非經出質人同意不得擅自使用、處分質物

質權人不得擅自任用、處分質物的理由主要有：首先，當事人設定動產質權目的版在於擔保權質權人的債權能夠得到清償，質權人佔有質物，使質物脫離出質人而為質權人所掌控，質權人的擔保物權得以保障。其次，質權從其性質上看是擔保物權而非用益物權。動產質權與抵押權相比，其根本區別在於擔保物的移轉與否，抵押不移轉抵押物，仍由抵押人佔有、使用，而動產質權移轉質物的佔有，將屬於出質人佔有的質物轉至質權人的控制之下，這是由於用於抵押的物大多是不動產，而用於質押的是容易移轉的動產，質權人佔有質物的作用在於控制質物，保證債權實現。再次，無論是抵押還是質押，物的擔保在於其交換價值而非使用價值，從這個意義上說，質權人取得質物、控制質物是為了質物不被出質人隨意處分而使擔保落空，質權人使用、處分質物顯然不是設定質權的目的。因此，質權人非經出質人同意不得擅自使用、處分質物。

4. 出質股權進行處分時，可以只對部分股權進行處分嗎有什麼法律依據

質權的不可分性是指對質物所擔保的債權，質權人可以就質物全部行使質權，質物被分割或一部分滅失，債權被分割或一部分被讓與、清償、質權都不受影響。主要包括：
1質物如因某種原因分割或讓與一部分，在其上約定的質權不受影響，質權人仍得就全部質物行使質權。
2質物一部分毀損滅失後，其剩餘部分仍擔保全部債權。
3質權所擔保的債權，如經分割或讓與一部分時，質權並不因此受影響，各債權人仍依其應有部分對全部質物共同行使權利。
4分期給付的債權，部分期限債權已經結清，未結清部分債權質權仍然及於全部質押物。

綜上，因此，假設以500萬股質押擔保1億元債權，目前2000萬債權已經到期，尚有8000萬債權未到期，該如何行駛質權？
基於質權的不可分性，質權人應就全部質物行駛質權，對質押物整體處置，質物處置款應優先償還2000萬到期債權，至於未到期的8000萬，可以依據合同宣布債權提前到期提前清償，或將質物處置款項提存或變更為存單質押。

如果你只處置一部分，則會對質權不可分性違背，實際上你已經是變更了質押合同和主合同，變成了兩個質押物分別對應兩個借款合同。這個在質押物不足值的時候，對於債權人非常不利。法律制度設定質權不可分割性的本意，就是為了保障債權人利益。

5. 持股5%以上股東股權解除質押什麼意思

持股5%以上股東股權解除質押，表示持股5%以上股東（出質人）以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押解除 。
一、股權質押實現條件
股權質權的實現，與動產質權相同，一般需具備如下兩個要件：
其一，須質權有效存在。如前所述，國外的立法例，一般規定以股票出質的，須轉移佔有，「質權人若非繼續佔有股票，不得以其質權對抗第三者」。
其二，須債權清償期滿而未受清償。所謂未受清償，不僅指債權全部未受清償，也包括債權未全部受清償。
二、實現股權質押含義
股權質權的實現，須與出質股權進行全部處分，這包含兩層含義：
一）是指對作為出質標的物的全部股權的處分。即使受擔保清償尚有部分甚至少部分屆期未受清償，也須將全部出質股權進行處分，不允許只處分一部分而擱置其餘部分，此即為質物的不可分性。
二）是指對出質標的物的股權的全部權能的一體處分，而不允許分割或只處分一部分權能。這是由股權的不可分性所決定。
三、禁止流質
禁止在質押合同中訂立流質條款，或即使在合同中訂立了流質條款也視為無效，這已是各國立法的通例。流質條款是指當事人在質押合同中約定，債權已屆清償期而未清償時，質物的所有權歸質權人所有。中國《擔保法》第66條即是對禁止流質的規定。以權利出質的，法律無特別規定的，准用關於動產質押的規定，因而對股權質押，也是禁止流質。即非通過法律規定的對質物的處分方式，出質股權不得自然歸質權人所有。
四、質權實現的方式
即對質物處分的方法。依照中國《擔保法》第71條2款之規定，質權實現的方式有三種，即折價、變賣、拍賣。但由於股權質權的物的特殊性，因而股權質權的實現方式有其自身的特點。
⑴股權質權的實現，其結果是發生股權的轉讓。所以出質股權的處分必須符合公司法關於股權轉讓的規定。對以出資為質權標的物的，可以折價歸質權人所有，也可以變賣或拍賣的方式轉讓給其他人。但對以股份出質的，必須在依法設立的證券交易場所進行轉讓；對記名股票，應以背書交付的方式進行轉讓；對無記名股票應在證券交易場所以交付的方式進行轉讓。因而不宜採用折價或拍賣的方式。
⑵以出資出質的，在折價、變賣、拍賣時，應通知公司，由公司通知其他股東，其他股東可在同等條件下行使優先購買權。
首先，應注意股東的優先購買權與質權人的優先受償權的區別。股東的優先購買權是指有限責任公司股東的出資在發生轉讓時，在同等條件下，公司其他股東有優先於非股東購買該欲轉讓出資的權利。而質權人的優先受償權是指質權人就質物的價值有優先受償的權利。但質權人對出質的出資於處分時無優先購買權。
其次，股東在出質時未行使購買權，並不剝奪股東在質權實現時再行使購買權。因為股權出質，僅是在股權上設立擔保物權，並不必然導致股權的轉讓。所以，對以出資為質標的的，股權質權於實現時，其他股東仍可行使優先購買權。
⑶因股權質權的實現而使股權發生轉讓後，應進行股東名冊的變更登記，否則該轉讓不發生對抗公司的效力。
⑷對以外商投資企業中方投資者的股權出質的，其股權質權實現時，必須經國有資產評估機構進行價值評估，並經國有資產管理部門確認。
⑸受出質權擔保的債權期滿前，公司破產的，質權人可對該出質股權分得的公司剩餘財產以折價、變賣、拍賣的方式實現其質權。

6. 債務人或者第三人有權處分的哪些權利可以出質

《擔保法》規定的下列財產可以抵押：
《擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

7. 質權人有權選擇折價，變賣，拍賣等方式處分質押股權必須經過質權人同意么

股票出質後，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的可以轉讓。
詳情請貝<擔保法>第七十八條第二款等。
附：<中華人民共和國擔保法>
第七十八條、[股權質權的設定與生效]、以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，並向證券登記機構辦理出質登記，質押合同自登記之日起生效。
股票出質後，不得轉讓，但經出質人與質權人協商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得的價款應當向質權卜提前清所擔保的債權或者向與質權人約定的笫三人提存。
以有限責任公司的股份出質的，適用公司法股份轉讓的有關規定。質押合同自股份出質記載於股東名冊之日起生效。

8. 為什麼現在好多民間貸款只要身份證和一張照片就能貸款呢 真的能貸出來么

如果是一些不正規的可能可以，不過我也沒有帶過款，請看：第六章 貸款程序
第二十五條 貸款申請 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況； 二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告； 三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況； 四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件； 五、項目建議書和可行性報告； 六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。 第二十六條 對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。 第二十七條 貸款調查： 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。 第二十八條 貸款審批： 貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。 第二十九條 簽訂借款合同： 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。 保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。 第三十條 貸款發放： 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。 第三十一條 貸後檢查： 貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。 第三十二條 貸款歸還： 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按期還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。 借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。

9. 在什麼情況下質押權人可以自行處分質物

質權人不能在不與出質人溝通的情況下處置質物財產，而且質權人有義務妥善保管質押財產，但是有以下兩種情況：

1、因不能歸責於質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產，並與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。

2、債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

依據《中華人民共和國物權法》第二百一十六條、第二百一十九條。

依據《中華人民共和國物權法》第二百一十四條質權人在質權存續期間，未經出質人同意，擅自使用、處分質押財產，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。

第二百一十五條質權人負有妥善保管質押財產的義務；因保管不善致使質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質權人的行為可能使質押財產毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產提存，或者要求提前清償債務並返還質押財產。

(9)出質人的處分權擴展閱讀：

質權獨有的特徵是：

（1）質權的標的物只能是動產和權利，而不能是不動產。

（2）質權是以債權人佔有質物為要件的擔保物權。質權以出質人移交質押的財產佔有為成立要件，也以債權人佔有質押財產為存續要件，質權人將質物返還於出質人後，以其質權對抗第三人，人民法院不予支持。

（注意:質押與抵押的最根本的區別是是否轉移佔有。質押為轉移佔有的擔保物權，而抵押為不轉移佔有的擔保。）

質押是指為了擔保債權的履行，債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，當債務人不履行債務時，債權人有就其所佔有的動產或權利優先受償的權利。