違規群租

1. 怎麼算違規租房,怎麼群居算違規

那要看大小啦，房子大點，你只要躲好點，就找不到你

2. 請教大家在上海的群租房是否算違規搭建應由什麼部門管理拆除

不屬於違章搭建。違章搭建是在原建築物以外的部位擅自增加的建築物。
直接管理部門就是物業公司、居委會和轄區派出所。派出所當然會管，如果你反映了，還是沒人管，你可以向街道辦事處綜合治理辦公室反映，或向區、縣政府信訪辦反映。
祝你成功！

3. 群租房的違規裝修由哪個部門監管 追蹤

您好，這個是屬於城管街道的事情，你可以先去街道問一下，一般會幫你處理

4. 小區內違規裝修群租房，該向哪個部門投訴

群租房最坑人，穿著明白裝糊塗，給別人添麻煩。抓住傳銷的應該給他們判刑，多罰款。派出所責任心有的也不強，抓住傳銷窩點都給放了。

5. 群租房違不違法，違的是什麼法

嚴格說，群租房是違規，違反法規的規定。

如《上海市房屋租賃條例》第35條規定：租房不得破壞原有結構，不得改變用途；至少以一間房間為出租最小單位；租房內人均面積不得小於5平米等。

如果發現群租房可以去當地房管部門投訴。其他地方應該也有這樣的租賃條例。

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租房的注意事項

注意事項

（一）多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裡，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

（二）分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

租二手房

（一）轉租必須取得出租方書面同意

不管是「轉租」或「承租權轉讓」，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人注冊營業執照

如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業執照，而營業執照仍未注銷的，會導致我司無法辦理營業執照。

（三）查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。

6. 小區有人違法改造群租房，請問如何舉報，找那個部門

這種可以直接打市長熱線噢，如果要到部門算城建科把。具體看你們那邊是哪塊管的，城管其實也有這個職能

7. 我在上海租的房子，是頂層割出來的一層，一戶裡面割出了10間房子，算不算群租或者違規建築，

當然是違建！當然是群租！

8. 憲法規定，國家尊重和保障人權，包括生存權和居住權。請問群租到底違法嗎請教法律界專業人士給予解答。

這是一個住建部行政管理的規定，房屋要以套為單位出租，不能分割出租，不是租客違法，是房東違規。這與憲法不沖突。不過話說回來，住建部似乎管的太寬。

9. 群租算不算違法

1、目前全國尚無法律界定，只有少數地方上的一些條例、規定對其有相信的約束。
2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業管理規定》等五六部法規和規章都散落著對群租的相應約束。
3、上海市房地局頒布的「關於加強居住房屋租賃管理的若干規定」更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什麼是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。
4、比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。「一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低於5平方米。」