出租房違法嗎

⑴ 前男友未經我的允許住進出租房內屬於違法行為嗎

前男友未經我允許你住進出租房，那屬於違違法行為嗎？當然不屬於違法了，那個人家住為住那個出租房內很合法的。

⑵ 個人租二房東房子違法嗎

根據法律規來定，向二房東租房自，簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。

⑶ 房子出租給租客，租客做了違法的事，房主需要擔責嗎

可以和對方挑明，派出所對房屋租賃有備案要求，否則可以罰款，所以強迫他去備案，否則就報警。另外可以解除合同，因為對方違約了，就可以解除合同。

《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

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房客經房東同意可以對租賃物進行改善或者增設他物。房客未經房東同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，房東則可以要求房客恢復原狀或者賠償損失。現實中房東同意房客對租賃房屋改變構造（當然不涉及主體結構安全）比較少見，因為使用中產生的返修責任會爭議較多，也需要有所注意。

若因房客過錯造成房屋損壞的，則由房客負責修復或者賠償。因此具體操作時，我們應該盡量將「承租人過錯」這一項進行列舉，明確在租賃雙方簽訂的租賃合同中房屋修繕責任條款中，以減少不必要的爭議。

⑷ 違法房屋能出租嗎被租戶發現了應當怎麼辦！

違章建築和違法建築沒啥區別吧。即使合同無效，你也應該支付佔用費，因為你有不當得利的。採納謝謝

⑸ 在房東不知情的情況下出租者把房屋出租給別人這違法嗎

在房東不知情的情況下把房子租給別人屬於違法。

1、根據《合同法》第二百二十四條規定

①、房屋租賃中，承租人在租賃關系存續期間，租賃財產的所有權並不因租賃而轉移給承租人，仍屬於出租人。

②、未經出租人（房東，下同）同意，承租人不得將租賃權轉讓或者將租賃物轉租給他人。

③、承租人在出租人不知情的情況下，將房屋轉租違法，出租人可以解除合同，由承租人承擔違約責任。

2、《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定

①、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

②、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

③、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

⑹ 出租房出事房東有責任嗎

如果是由於租賃物不符合安全標准發生的事故，房東需要承擔責任；如果明知承租人進行犯罪活動的，也需要承擔相關責任。

根據《中華人民共和國治安管理處罰法》：

第五十七條房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。

根據《城市房屋租賃管理辦法》：

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權證的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權屬有爭議的；

（五）屬於違法建築的；

（六）不符合安全標準的；

（七）已抵押，未經抵押權人同意的；

（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第三十三條 違反本辦法，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

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如果是租賃物導致事故的發生，承租人有權解除租賃合同。

根據《合同法》：

第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。