拆違規別墅
Ⅰ 秦嶺違規建別墅拆除就完事了嗎
自7月30日起，陝西省針對秦嶺北麓違規建別墅問題開展大規模專項整治工作。中央派駐專項整治工作組、陝西省委成立專項整治工作專班，於8月至9月對秦嶺北麓違建別墅問題開展徹查整治。目前，西安境內202棟違建別墅已拆除148棟，後續相關工作仍在有條不紊的強力推進中。
《桃花扇》里有句著名的唱詞，「眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。」秦嶺上的違建別墅、深山裡的私家小樓，大概是不會繼續往前「奔走」了。風氣的河清海晏、市場的天朗氣清，遲早會在公共治理現代化的征程中照進現實。不過，吃一塹長一智，數百棟違建別墅的短命史，當成為環境保護之鏡鑒、成為美麗中國之鏡鑒。
來源：光明網-光明日報
Ⅱ 別墅已有的外圍牆業主私自拆除重建算違章嗎
獨棟別墅，只要你再建的時候沒有超過原有面積，已有高度都不屬於違建
Ⅲ 別墅違章拆除報價怎麼做
首先看你在什麼地方，違章建築大小，對周邊有無安全、環境影響？
農村，注意安全，計劃個安全可靠的施工方案隨便拆就行。
城區根據相關規定或許要求報批，請具有爆破與拆除工程資質的單位拆除。
Ⅳ 別墅違章搭建電表被拆除合法嗎
當然可以，違章建築是供電局不給供電的啊，要不電力公司是違法的。
就你所述，違章建築本身就不合法，最後往往是以依法強制拆除告終。
Ⅳ 雲南大理高爾夫二期別墅被拆除，該項目違反了什麼規定
雲南大理高爾夫二期別墅主要指的是大理蒼海高爾夫旅遊綜合項目二期55棟建築，位於大鳳公路以西，梅溪以北，建築面積24054.88平方米，建築基底佔地面積15.69畝。
根據2020年9月28日，大理市人民政府發布的通報顯示，大理蒼海高爾夫度假村有限公司在未辦理用地、立項、規劃、建設等行政許可審批手續情況下，於2004年8月開工，構成「未批先建」的違法違規行為。
日前雲南省大理市人民政府網站已經發布了《大理蒼海高爾夫旅遊綜合項目二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，通報中稱「根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規和違建別墅整治相關要求，大理市自然資源局對大理蒼海高爾夫度假村有限公司違法建設的55棟建築物作出《行政處罰決定書》沒收並已執行。由於該項目未辦理立項、用地、規劃、建設等審批手續，擅自開工建設，屬於情節嚴重無法採取改正措施消除影響，經研究決定對已沒收的55棟違建建築物予以拆除。」
Ⅵ 把原來的別墅拆除另建高層建築違反哪條規定
別墅拆除另一件高層建築違法哪條規定直接在那個《土地管理法》那裡查一下。
Ⅶ 請教法律方面的人士：在別墅區買的別墅，究竟可不可以拆了重建
房地產開發商建別墅的時候已經到規劃局備案了，不能再私自拆來重建，除非重新到規劃局提供資料重新審批重建工作，否則就是屬於違法。
從現行法律來講，確實很難找出具體的規定不讓業主拆，但如果要重建、改建或擴建，就不那麼容易了，因為已經涉及到其他業主的利益。
城管部門管查的是違法建築，是未依法取得建設工程規劃許可證，在道路、綠地和其他公共場地以及房屋用地范圍內搭建的建築物、構築物。那麼拆除自家別墅屬於「拆」這一行為，並不是違法搭建，因此，在實際查處中，拆違實施部門只能將監管重點放在「重建」上。
房屋拆除後重建，必須報規劃部門審批。改建、重建房屋規定很嚴，因為每棟合法建築都是城市整體規劃的一部分，正常情況下不會無緣無故把好端端的房子拆掉，拆掉通常是為了擴大面積，或者改變房屋結構。
(7)拆違規別墅擴展閱讀：
別墅重建應注意以下幾點：
1、業委會同意，職能部門通過；
2、必須具備四證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
3、地址不變、建築面積不變、高度不變、使用性質不變。
根據《物權法》的規定，改建、重建建築物及其附屬設施，應由業主共同決定。因此，除了需取得規劃審批、施工許可審批，業主要重建別墅還要取得小區業主們的同意。如果沒辦妥這些手續就擅自建設，屬違法建設，城管部門有權制止並進行處罰。
合法建築經過鑒定為房屋建築結構差、年久失修，或被房屋安全專業檢測單位鑒定為危房或局部危險房屋、無修繕保留價值的可以申報拆除改建。
但必須由有資質的檢測中心出具「房屋土地資源管理局危險（局危）房屋審定書」，拿到鑒定結論後，再向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，審定通過後，再向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證，方能拆除。
Ⅷ 別墅被拆了，應該怎麼補償
我國的行政法規明確規定，實施先補償，後搬遷的政策，反之，是違法的，可以到當地司法機專關反映屬。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
房屋拆遷安置費計算公式：
屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
Ⅸ 獨幢別墅可以拆屋頂修花園算違建嗎
獨幢別墅是可以拆屋頂修花園的，這個不算違建的，關沒有佔用土地面積的。
Ⅹ 購買的別墅可以自己拆了重建需要辦理什麼手續
一、獲得規劃部門審批
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
二、徵得鄰居的同意
因為別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、採光...等權利。因此，為了避免不必要的糾紛，建議在去規劃部門審批前，徵得鄰居意見。
報建成功後，相關人員經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規劃不相符合的，則不允許翻建、改建、擴建。
(10)拆違規別墅擴展閱讀
別墅重建應注意以下幾點：
1、業委會同意，職能部門通過；
2、必須具備四證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
3、地址不變、建築面積不變、高度不變、使用性質不變。
根據《物權法》的規定，改建、重建建築物及其附屬設施，應由業主共同決定。因此，除了需取得規劃審批、施工許可審批，業主要重建別墅還要取得小區業主們的同意。如果沒辦妥這些手續就擅自建設，屬違法建設，城管部門有權制止並進行處罰。