購房返租違規

『壹』 賣房返租 沒有簽到合同裡面現在買房反悔了怎麼辦

如果沒有寫到合同裡面，買房反悔也沒有辦法，人家就是看到這點了，所以只能認栽

『貳』 請問房地產中的「反租」是什麼意思

房返租也叫售後包租、售後回租，在這種銷售方式下，房地產開發經營企業為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售後的一定年限內由該房地產開發經營企業以代理出租的方式進行包租。

包租期間的租金沖抵部分售價款或償付一定租金回報，若低於按揭月供，差額由消費者貼補。

房地產業主要包括：

（1）國有土地使用權的出讓；

（2）房地產的開發與再開發：徵用土地，拆遷安置，委託規劃設計，對舊城區的開發與再開發；

（3）房地產經營：土地使用權的轉讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經濟活動；

（4）房地產中介服務：房地產咨詢中介，房地產評估中介，房地產代理中介；

（5）物業管理：房屋公用設備實施的養護維修並為使用者提供安全、衛生、優美的環境；

（6）房地產的調控與管理：建立房地產市場、資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格體系，建立健全房地產法規，實現國家對房地產市場的宏觀調控。

(2)購房返租違規擴展閱讀：

1、 土地的開發和再開發；

2、 房屋的開發和建設；

3、 地產的經營(包括土地權的出讓、轉讓、租賃、抵押等)；

4、房地產經營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；

5、房地產中介服務(包括信息、測量、律師、經紀、公證等)；

6、房地產物業管理；

7、房地產金融(包括信息、保險、金融投資等)。

『叄』 本人想在仙游中駿世界城，購買金街鋪，返租商鋪5年，是一次性在購房總價減的，可以放心買嗎

等到形容中駿世界城購買積家朴凡渚商鋪五年，這是一個很有難度的問題，因為蔣購買這些東西需要有足夠的級別級別才可以的

『肆』 就在買房合同上寫了一句款清後返租,也沒說租多久,不租算違約嗎

不算違約，但存在風險，因為書寫不清楚，存在歧義。

『伍』 開發商在賣房時用返租誘惑買房

有證據的話是可以已這種先跟開發商協商，如果不同意的話，就直接去記者曝光，或者去當地工商以及去房產交易中心去舉報，絕對可以行的。但是得有證據哈

『陸』 開發商銷售房產，通過第三方來返租的形式，違法嗎

根據《商品房銷售管理辦法》第四十五條的定義，售後返租是指房地產開回發企業以在一定答期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。
《商品房銷售管理辦法》第十一條規定：「房地產開發企業不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。」
住建部2010年發布的《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定房地產開發企業不得採取返本銷售、售後包租的方式預售商品住房。
根據《最高人民法院關於審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定，實施「不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金」的行為，同時符合《解釋》第一條第一款規定的條件的，應當依照刑法第一百七十六條的規定，以非法吸收公眾存款罪定罪處罰。

『柒』 買房時房主要房款到手返租到11月底交房，中介只寫了ll月交房，房東現在拒不承認有返租的事，怎麼辦

您好，這種情況按照約定解決糾紛就可以，協商不成的話，可以委託律師代理法院起訴維權。

『捌』 買房的時候開發商要求一半房款寫成裝修費用 請問他違反國家法律了嗎我買一樓4平方 共35萬 返租

您好，您簽訂的購房合同中是否約定違約金了。目前的情況來看，如果您起訴要求解除合同，並要求對方返還購房款的話，要承擔部分違約金。簽合同時裝修費用的約定屬自願協商。