違規裝修砸牆

❶ 房租裝修未被告知私自砸牆被告了怎麼辦

裝修之前物業應該會讓你簽署裝修保證協議，如果簽署了還隨意砸牆既違反合同約定，又侵版犯了其權他業主對房屋主體結構完整性的權利。
建議你先與起訴方進行協商調解，看是否能恢復原狀，同時進行一定的賠償或者補償，如果實在調解不了，就積極應訴等待法院判決，可以找一個專業的律師幫助你上庭答辯。

❷ 裝修能不能砸牆

可以，但需要相應資質等級的設計單位提出設計方案。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第專五屬條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

❸ 新房裝修開工業主砸牆砸兩下可以嗎

可以，先挑8磅錘照自已腦瓜來兩下，顯示「腦瓜被驢踢」效果出來後。去砸牆？

❹ 裝修時哪些牆不能打，裝修砸牆注意事項

裝修時哪些牆不能打?
1、外牆：建築物的外牆包括頂面和地面。
2、配重牆：一般房間與陽台之間的牆上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的牆不能動。這段牆叫「配重牆」，它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。
3、承重牆：一般磚混結構的建築物中，凡是預制板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆。另外，有人在承重牆上開門開窗，這樣也會破壞牆體的承重，也是不允許的。
4、房間中的樑柱：這些樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板就會掉下來，所以也不能動。
5、牆體中的鋼筋：鋼筋是牆體中的骨骼，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
6、衛生間和廚房：這些地方的地面上都有防水層，如果破壞了，會造成滲漏。如果破壞後重新修建，一定要做「24小時滲水實驗」。
7、樓板：有些別墅或躍層朋友覺得家裡的樓梯位置不理想，想換個位置。請大家記住，如果要在樓板上開洞，一定要找有資質的結構工程師設計拆該加固方案，千萬不要想當然的蠻干。

裝修砸牆注意事項
1、裝修前在物業辦理相關手續
家庭裝修前一定要和物業先打招呼，該辦的手續都辦了，在向小區的負責了解一下自家樓棟的結構，避免因自家裝修而影響鄰居生活的事情發生。
2、砸牆要找專業的砸牆師傅
砸牆一定要找專業的砸牆師傅，因為專業的砸牆師傅一進房間就知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，知道哪些牆可以拆，哪些牆不能拆。這樣可以避免發生意外，萬一砸了承重牆，大家就都麻煩了。
3、裝修砸牆前要先做好防塵准備
砸牆前要先做好防塵准備，因為牆體都是沙子水泥砌成的，所以在砸牆時會迸發出很多灰塵，這時防塵工作就顯非常必要了，像一些冰箱彩電、電話洗衣機、水表門鈴等等怕灰塵的物件都要找一些報紙啊塑料啊什麼的蓋起來，以免落上灰塵，難以清洗。
4、裝修水管電路要詳細檢查
因為有很多開發商是將水管電路鑲嵌到牆體裡面的，所以我們在砸牆前一定要檢查清楚自己家電水管電路的具體位置，避免砸牆時砸到水管電路。
希望保駕護航網的回答能夠幫助到你。

❺ 裝修砸牆注意事項有哪些

一、裝修敲牆、鑽孔鑽洞等一系列對牆體的改造活動，在管理嚴格的小區和街道，該通知物業的還是要通知，該辦的手續還是應該辦，避免工程施工時節外生枝，影響裝修計劃。 二、在裝修敲牆施工時，噪音和震動較大，如果周圍已有鄰居入住，會對鄰居們的生活產生影響，因此在工程施工前要提前和鄰居打好招呼，取得他們的理解和支持，從而使得工程順利進行。 三、承重牆不得拆除，這很重要，也是基本點。同時，在打牆部位有水、電線路時，要做好水電總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時可以減少對水電設施造成影響。拆除牆體的面積和所鑽牆洞的大小、位置以及用途根據需要合理確定。 四、有些業主私下找人敲牆。建議敲牆一定要找專業的敲牆師傅。1.他們比較專業，知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆，明白哪種牆可以拆，哪些牆不能拆。2.敲牆雖然是粗活，但粗活也得細干，敲牆師傅經驗較豐富，可以在敲牆的時候盡量減少因敲牆的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。3.敲牆也具有一定的危險性。專業的敲牆師傅可以安全地完成施工，當遇到牆體中的電線、鋼筋時，可以有效地做出處理，另外，專業的師傅施工工具也較齊全，可以順利地完成任務。事實上，因疏忽大意和經驗不足，業余敲牆人員施工不當導致受傷或死亡的事件也時有發生。 五、此外在作業中，如果業主沒有時間一直在場，一定要把要敲的牆體向敲牆師傅交代清楚，可以用粉筆等畫出來，做上記號，免得施工人員敲錯牆。

❻ 裝修能不能砸牆

二房一廳的新房，那就是說是高層建築，就沒有承重牆的擔心。
但是合同版上基本上開發商是不權會和你約定的。因為這不歸他管。開發商和物管從法理上是兩個法人。

裝修本身，通常必須得到物管的認可。而這個問題，物管一般是不管的。否則矛盾太大。只要不是承重牆，物業一般就只是問問，備個案。

所以你不用擔心這個問題。

❼ 裝修砸牆自己能砸么

最好別自己砸，如果是為了省工錢，可以先把裝修公司改的設計圖報房管局審批後，再把能砸的牆砸掉。但這是技術活，邊邊角角的砸不幹凈還是讓裝修工代勞吧。
根據《物權法》第八十二條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，並接受業主的監督。
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條業主或者其他行為人違反法律、法規、國家相關強制性標准、管理規約，或者違反業主大會、業主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為物權法第八十三條第二款所稱的其他「損害他人合法權益的行為,
(一)損害房屋承重結構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建築物內放置危險、放射性物品等危及建築物安全或者妨礙建築物正常使用;
(二)違反規定破壞、改變建築物外牆面的形狀、顏色等損害建築物外觀;
(三)違反規定進行房屋裝飾裝修;
(四)違章加建、改建，侵佔、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。
《物業管理條例》第四十六條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第五十三條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

❽ 樓上裝修砸牆樓下牆面裂找誰管

你可以先和鄰居來商量（畢竟以後還要經常見面），如果商量不通就去找物業公司反映問回題，因答為每戶裝修都要給物業公司交一定數額的裝修保證金，如果裝修違反了裝修規定，這些錢，物業公司是不退的，所以物業公司對你樓上的鄰居約束力是最強的。

❾ 法律有沒有規定裝修不可以砸牆！砸了是不是要罰2000，啊

裝修過程中是不可以砸牆的，可能會影響樓房的整體質量和穩定性。可以通過相關法律部門給與投訴。

根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(9)違規裝修砸牆擴展閱讀：

裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。

首先，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:

違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」不但應該恢復，而且會被處以罰款。

另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關於承重牆的規定，

比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：「違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區（縣）房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

」按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

❿ 裝修砸牆違反了那麼法則

不違法，就算是你砸承重牆，只要沒有舉報的，執法部門也不會管的。有的地方舉報了，也不管。如果是非承重牆那就可以隨便砸了。這就是我們的國情、行情。