共有人單方無權處分

① 房屋遺產子女有一個沒有簽字可以買賣嗎

一、繼承房產其他子女不簽字有效嗎

如果當事人有繼承權，繼承房產其他子女不簽字有效



二、繼承手續

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。主要內容如下：

(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

(二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

(五)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

② 怎樣才算構成詐騙罪

法律上沒有「經濟詐騙罪」的說法，我國現行法律上所講的經濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，那麼經濟詐騙罪所構成的條件有哪些？1、客體要件。經濟詐騙罪的客體是公私財物的所有權，必須涉及到公私財物的所有權的時候才能算是經濟詐騙罪，而有的犯罪活動不涉及到所有權的問題的時候則不屬於本罪的范疇。而從犯罪對象上來說，犯罪對象僅限於國家、集體或者個人財物。2、從客觀要件上來說，在犯罪方法上使用是欺詐方法來非法獲取財物的所有權，而從形式上來說主要有虛構事實和隱瞞真相兩種情況，通過這兩種方法來使行為人作出錯誤的行為。3、主體要件，經濟詐騙罪的犯罪主體是一般主體，只要是達到了法定的刑事責任年齡，並且具有刑事責任能力的自然人都可以構成本罪。4、主觀要件，在犯罪主觀方面表現為故意所致，以非法佔用公私財物為目的，因此在主觀要件上具有故意性。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條?詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

③ 共有產權五年合同到期還能續么

可以繼續續期

④ 大學里記過的處分有什麼影響，可以消除嗎越詳細越好。

受記過等處分，是可以撤消的，但是檔案里還是會有保留的，處分決定書和撤消檔案都會存檔。撤消處分是要看你在校表現的，表現好的話可以申請撤消。
一、記檔處分，至少也是記過，通報批評之類的是不記檔的，無所謂的。而在一般大學院校里，檔案有記過是不能畢業的，或者允許畢業但不發於學位，所以需要在畢業前夕找學校說說情，撤銷處分，避免以後的麻煩。一般來說，在畢業前夕撤銷處分是很容易的事情，大可不必因此而擔憂。
二、有記檔處分，順利畢業（也許沒有學位證書，但是有畢業證書，也可以報考公務員，只要招考要求沒有限制學位的就可以。）這是偶爾也有的事情，比如要求本科學歷，但是沒有具體要求學位的，沒有學位證書是可以報考並且順利錄取的，我們單位就有例子。
三、在政審環節，一般對於有記過的學生，操作是很靈活的。除公檢法系統外，在公務員政審條例中一般沒有專門對一般記過處分做出相應的說明。所以，能不能通過，要看政審機關的態度，錄取也可以，以檔案有記過為理由不錄取也可以。

⑤ 黨員治安處罰已經超過三年，紀委是否還要處分

視具體情抄況而定，襲一般來說違反治安管理處罰條例屬一般違法問題，紀檢機關可依據公安機關調查處理結論。

作出是否立案決定，並予以相應黨紀政紀責任追究。具體參見《公務員法》、《行政機關公務員處分條例》、《中國共產黨紀律處分條例》等規定辦理。

再次要看地區，一般經濟發達地區，人的理念更人性化，文明程度更高，象這種情況紀委通常是教育為主，頂多一個訓誡談話或誡勉談話。如果是欠發達地區，就不好講了。建議還是要主動和領導和組織溝通，爭取從輕處理。

(5)共有人單方無權處分擴展閱讀：

紀律處分種類：

嚴重警告黨內五種處分中的輕處分，但比警告處分要重。黨員所犯錯誤性質和程度比警告處分嚴重，但構不成撤銷黨內職務（或無黨內職務又構不成留黨察看）處分，給予嚴重警告處分。

受到嚴重警告處分的黨員，仍有表決權、選舉權和被選舉權，但一年半內不得在黨內提升職務和向黨外組織推薦擔任高於原任職務的黨外職務。

⑥ 有辦法追回共同財產嗎

處分共同共有的財產，原則上，應當經全體共有人的同意。某一共同所有權人本無權擅自處分，但其處分行為如果在法律上構成表見代理的，為維護社會經濟秩序的穩定，法律對善意第三人的權益應當予以保護，因此，其他共同所有權人不得要求善意第三人返還財產，而只能向侵權人要求賠償。如果存在無權處分人與第三方惡意串通或價格明顯低於市場價等情形的，行為無效，其他共同所有權可以申請撤銷或變更。

一、原則上，處分共同共有的財產，應當經全體共有人的同意。

《物權法》第九十七條： 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

二、雖無權處分，但第三人有理由相信其有權，且轉讓價格公平，代理有效；

1、表見代理制度是基於被代理人的過失或被代理人與無權代理人之間存在特殊關系，使相對人有理由相信無權代理人享有代理權而與之為民事法律行為，代理行為的後果由被代理人承擔的一種特殊的無權代理。

2、善意取得，是指無權處分的人，不法將他人的財產權益轉讓給第三人以後，如果受讓人在取得該財產時出於善意，就可以依法取得對該財產的所有權或使用權，原所有人或使用權人不得要求受讓人返還，而只能請求轉讓人（佔有人）賠償損失。這里的第三人就是善意第三人。

三、對於無權代理行為，其他共有人可以行使撤銷權。

1、《民法通則》第六十六條：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。

代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。

2、《合同法》第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

⑦ 黨的紀律處分除警告外還有什麼

嚴重警告；（2）撤銷黨內職務；（3）留黨察看；（4）開除黨籍。

⑧ 請問各位高手：乙私自無權處分了甲乙共同財產，並與善意第三人簽訂了買賣合同，該合同是否有效為什麼

這個合同來並非無效 屬於效自力待定
乙私自處理了甲乙的共同財產 屬於無權代理 其效力取決於甲是否追認
如果甲追認或知道、應當知道乙的處理 則合同有效（屬於無權代理中的表見代理或越權代理）
如果甲不追認 為保護善意第三人以及交易市場誠信 合同是有效的 也就是善意第三人可以取得該財產
但是甲有權向乙請求賠償

⑨ 夫妻共有財產一方去世另外一方可以處置共有的財產給一個人嗎

不可以，因為根據法律規定，夫妻另外一方只享有共同財產的一般，即50%。

《繼承法》

第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

1.遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

2.遺囑繼承人喪失繼承權的；

3.遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；

4.遺囑無效部分所涉及的遺產；

5.遺囑未處分的遺產。

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繼承法還做出如下規定：

第二十八條 遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。

第二十九條 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。

不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理。

第三十條 夫妻一方死亡後另一方再婚的，有權處分所繼承的財產，任何人不得干涉。

第三十一條 公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

第三十二條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

⑩ 共有關系中的獨立一方屬於無權處分人嗎例夫妻共有的房屋登記於丈夫名下，丈夫自己轉售，他是物權處分人

依據物權法，買受人支付了合理的房價，並且已經過戶的，視為善意第三人，取得該內房物權容。
無處分權人擅自處分共有財產的，可以向其索要賠償。
也就是說，如果丈夫未經妻子同意轉讓該房產，而第三人支付了合理的對價，並已經過戶，那麼第三人取得該房產。妻子可向丈夫索要賠償