農村處分

Ⅰ 農村房屋買賣，處分權是怎麼規定的

農村房產交易應該遵守哪些相關政策?農村房屋買賣,處分權是怎麼規定的?購買農村房屋需要注意哪些？農村房屋可以進行買賣嗎？本文將有關農村房產交易的相關內容作相應分析。
農村房屋買賣的處分權 農村房屋買賣，無處分權的人處分他人房屋而訂立的房屋買賣合同，權利人不予追認的無效。只有房屋的所有人才能處分該財產，他人無權干涉。
農村房屋買賣的效力
現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市，專門關於農村房屋買賣的法律、法規和規章一個也沒有。涉及農村房屋買賣的法律性文件只有最高人民法院的一個批復。在這個批復里，最高人民法院的觀點是：如果農村房屋的買賣雙方已經實際交付了房屋和全部價款，買賣關系有效，人民法院應予保護。
農村房屋買賣的對象
從《憲法》規定的「中華人民共和國公民在法律面前一律平等」的原則來看，城市居民、農村村民，本村人、外地人，都是中華人民共和國的公民，享有法律賦予的同等的權利，履行法律設定的同等的義務和承擔同等的法律責任，《合同法》和《民法通則》等法律不會因為買賣雙方是城市居民、農村村民、本村人、外地人而區別對待。依據《合同法》和《民法通則》，任何合法的公民對農村房屋的買賣行為是合法的、有效的。 也就是說：不管買方是城市居民，還是農村村民;是本村人，還是外地人，買賣關系都是有效的。
關於農村房屋買賣合法：
一、我國的《土地管理法》第六十二條僅規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。這一條規定的目的在於禁止村民多佔宅基地，以免農村土地過多地被用於宅基地，從而保證耕地的數量不至於減少。該規定不是禁止或限制村民轉讓其宅基地。
二、從法律關系來說，農村私房系農民個人的合法財產，國家保護個人的房屋所有權，所有權人有合法的處分權。
①房屋所有權不能離開土地使用權而單獨轉移，如果以宅基地使用權禁止轉讓為由而否定房屋所有權轉讓，不僅剝奪了房屋所有權人的民事權利，而且將導致由集體收回宅基地使用權因房屋的存在而受到阻卻的結果。因此當農村私房轉讓後，其宅基地使用權也應一並轉讓給受讓人。
②當農村私房轉讓後只要受讓人不改變房屋的用途而一直用作生活居住，那麼改變的僅是房屋所有權主體，房屋的用途仍未改變，從而也不會引起宅基地設立目的的變更，因此宅基地使用權歸屬於受讓人。
③《村鎮建房用地管理條例》、《江蘇省土地管理條例》將農村私房的購房人限定在本村或經批准回鄉落戶定居的無宅基地或其已有宅基地少於當地標準的范圍內，並且須經有權機關批准，不滿足上述條件，買賣合同應認定無效。但《江蘇省土地管理條例》屬地方性法規，且是在合同法頒布實行後制定的，根據合同法第五十二條第(五)項「違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效」的規定來看，不能據此認定合同無效。
④法律、法規並未禁止農村私房的轉讓，因此農村私房轉讓後，其宅基地使用權是允許進行變更登記的。
⑤轉讓人將房屋轉讓給受讓人後，也有義務將宅基地的使用利益歸屬於受讓人。

Ⅱ 農村黨員的處分決定能在村公開欄公開嗎

答:農村黨員的外分決定事實應該能在村村公開欄公開。

Ⅲ 村幹部違反財務紀律根據什麼處分

1、村幹部具有黨員身份，根據《中國共產黨紀律處分條例》來處分。

2、村幹部不具有黨員身份，則依據《農村基層幹部廉潔履行職責若干規定》、《民法通則》、《村民委員會組織法》、《刑法》、《會計法》等制度進行處分。

《中國共產黨紀律處分條例》第八條對黨員的紀律處分種類：

（一）警告；

（二）嚴重警告；

（三）撤銷黨內職務；

（四）留黨察看；

（五）開除黨籍。

第九條對於違犯黨的紀律的黨組織，上級黨組織應當責令其作出檢查或者進行通報批評。對於嚴重違犯黨的紀律、本身又不能糾正的黨組織，上一級黨的委員會在查明核實後，根據情節嚴重的程度，可以予以：

（一）改組；

（二）解散。

第十條黨員受到警告處分一年內、受到嚴重警告處分一年半內，不得在黨內提升職務和向黨外組織推薦擔任高於其原任職務的黨外職務。

(3)農村處分擴展閱讀

依據《農村基層幹部廉潔履行職責若干規定(試行)》

第六條禁止在村級事務管理中濫用職權、損公肥私。不準有下列行為：

（一）採取侵佔、截留、挪用、私分、騙取等手段非法佔有集體資金、資產、資源或者其他公共財物；

（二）在計劃生育、落戶、殯葬等各項管理、服務工作中或者受委託從事公務活動時，吃拿卡要、故意刁難群眾或者收受、索取財物；

（三）違反規定無據收（付）款，不按審批程序報銷發票，或者設立「小金庫」，隱瞞、截留、坐支集體收入；

（四）以虛報、冒領等手段套取、騙取或者截留、私分國家對集體土地的補償、補助費以及各項強農惠農補助資金、項目扶持資金；

（五）未經批准擅自借用集體款物或者經批准借用集體款物但逾期不還，或者違反規定用集體資金、公物操辦個人婚喪喜慶事宜；

（六）以辦理村務為名，請客送禮、大吃大喝，揮霍浪費集體資金，或者濫發獎金、補貼，用集體資金支付應當由個人負擔的費用。

Ⅳ 農村幹部處分誰去宣布

鄉鎮黨委、政府或紀委負責同志，或者民政幹事，看村幹部對象。

Ⅳ 鎮紀委可以直接處分嗎農村黨員

如果沒有犯罪，鎮紀委可以直接處分。
按照分級管理原則，鎮紀委對農村黨員有直接處分權。

Ⅵ 農村書記受免職處分還能擔任經濟合作社社長嗎

看情節，若免黨內及村委會職務還可擔任社長，同時看合作社章程是否有違備

Ⅶ 農村幹部受輕微處分滿2年可以參選不

這種情況應該是不可以的，因為當初你受過處分，從思想上來說，你這種人壓根思想就有問題！

Ⅷ 農民是否享有農村土地的處分權

農村土地的所有權屬於集體，處分權是所有權的 重要部分，農民既然沒有土地的所有權，就沒有處分權。

Ⅸ 未經民主議定程序處分農村集體資產是否有效

未經民主議定程序處分農村集體資產是無效的行為。
請參見：《村民委員會組織法》
第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：

（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標准；

（二）從村集體經濟所得收益的使用；

（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；

（四）土地承包經營方案；

（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地補償費的使用、分配方案；

（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；

（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。

法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。

Ⅹ 農村書記犯罪，受什麼黨級處分

村級也是行政組織，我民間法律人可依據發生的事實，看他負行政，民事，刑事責任。