農村違法圍牆

A. 農村建圍牆合法嗎

看那地是誰的咯..建在自家的范圍里是可以的～

B. 農村建圍牆有什麼規定

必須在合法的（被批准）建築區域紅線之內。建圍牆屬於在土地內構造永久性建築的行為，因此必須經過申請和批准。如果是在自家宅基地內建設則不需要，因為宅基地范圍就是給農戶建造房屋等永久性建築的。但自留地就不行，自留地是給農戶耕種的，只能用其它方法打圍。其它農田就更不行了，必須經過申請和批准。

農村建圍牆要審批么：

農村建圍牆一般不要審批，只要不影響到鄰居街坊的合法權利即可。

憲法規定，公民行使自己合法權利的同時，不得損害他人合法權利。

你們住房之間屬於「相鄰權關系」，需要依法行事才能維護和諧的鄰里關系，特別注意採光、屋檐滴水、行路等。具體如下：

《民法通則》第八十三條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

(2)農村違法圍牆擴展閱讀：

要注意以下3點，避免合理的圍牆變成了違建。

1、不妨礙他人生活，對周邊土地種植無影響。 農村建圍牆，一是一直一來的習慣，二是為了安全，再就是為了隔絕外面的牲口，或者是隔絕自己家的牲口跑到其他田地上面去禍害那些莊稼。

2、獲得建設土地使用證，規范許可內 建房時會有建設土地使用證，只要按照規劃許可的范圍之內建築的圍牆，可以認定為建築物的附屬構建物，是一個有機的整體，是合規建築。

3、不佔用耕地、農田 國家對耕地的使用是有嚴格的規范的，現在已經禁止在耕地建房，若需要建房時需要辦理建設手續，對耕地變為宅基地的審批很嚴格。圍牆同樣是屬於違建，除非你是籬笆牆還有可能不屬於違建。

在耕地建圍牆是需要建設土地使用證的。 當然你也可以私自佔用耕地修建圍牆或者在許可范圍內修建，有些地方政府不會強制性規范，可能躲過強拆，一樣能夠正常的使用。但是遇到征地拆遷，圍牆部分是沒有拆遷賠償的，只會按照合規的建築來補償。

參考資料：網路-民法通則

C. 農村的圍牆屬於違章建築嗎

不屬於來，不過，如源果新農村開始了，都建設樓房了就是違法了。

如果自己家的圍牆屬於以下四種情況之一，就屬於違章建築。
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

D. 農村宅基地打圍牆是不是違法

不屬於違法（我國土地管理法中並沒有明確規定宅基地上的建築物不能打圍牆）；
但是如果該宅基地上的圍牆防礙了其他人（鄰居）的通行權、採光權、通風、流水等權利的，對方是可以要求排除防礙（拆除並恢復原狀）的。

E. 在農村，在自己的合法住宅外可以建圍牆嗎

可以，但要經過不動產登記審批允許。《土地管理法》，對此未做規定。一些地方，做了具體規定。比如在諸暨市就規定，農村村民未經批准，不得建圍牆等建築物。

《諸暨市土地管理實施細則》第五十七條（三）規定

農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的（陽台、挑梁、廚房、室外樓梯、豬舍、廁所、圍牆等建築物屬於住宅的附屬設施），由市土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋（包括構築物）。

超過規定的標准多佔的土地以非法佔用土地論處。

(5)農村違法圍牆擴展閱讀：

一、超面積建造（少批多建未取得相關手續的），這些部分不予確權。

1、1987年1月1日至2014年3月27日超面積的

1987年1月1日至2014年3月27日，農民超過批准面積佔用宅基地建房，但符合土地利用總體規劃或規劃局部調整相關要求、村鎮規劃的，超過原批准面積部分按「無違建」創建政策經鎮鄉（街道）處理到位後，可申請不動產登記，超過批准部分應該標注違法已處理，不予確權。

符合農民一戶一宅認定的，在補辦用地及規劃手續前注銷原產權證或批文，取得補辦用地及規劃審批手續後，可申請不動產登記，並應標注原權證已注銷。

2、2014年3月27日之後超面積的

2014年3月27日之後，農民超過批准面積佔用宅基地佔地誤差在3%范圍內且按規劃審批並驗收合格的，可申請不動產登記。超過誤差范圍或違反村鎮規劃建房的，一律按現行政策處理。

二、未批先建未取得相關手續的，這些部分不予確權。

1、1987年1月1日至2014年3月27日未批先建的，應按照無違建政策處理到位後，在不動產登記簿、證書記事欄內註明超占面積。

村民在本村已有兩處建築的，其中一處為未經批准佔用宅基地的，但建房者符合建房條件，且所佔宅基地符合土地利用總體規劃或規劃局部調整相關要求和村鎮規劃要求，如兩處佔地面積合計在120平方米標准內，以一宅計算，取得補辦手續後，可申請不動產登記。

兩處佔地面積合計超過120平方米標准，符合分戶條件的，可按分戶標准計算，取得補辦手續後，可申請不動產登記；不符合分戶條件的，由村民選擇保留一處，其餘部分應拆除並辦理宅基地注銷登記，保留部分取得補辦手續後，可申請不動產登記。

2、2014年3月27日之後未批先建的，農民未經批准佔用宅基地或違反村鎮規劃建房的，一律按現行政策處理。

三、重建、翻建、加層的，這些部分不予確權。

2014年3月27日前，農村住宅存在未經批准重建、翻建、加層等情況，經鎮鄉（街道）按照無違建政策處理到位，並補辦規劃手續後，無相鄰權糾紛，符合質量安全的，可申請不動產登記，其超層部分建築標注不予確權。

四、超過批准范圍的陽台、挑台、門台、室外樓梯及三層以上閣樓面積不確權，記載附記欄內。

五、按照「無違建」政策處理後保留的生活附屬用房（設施），不受理不動產登記申請。

F. 佔用村裡集體土地的圍牆屬於違章建築嗎

佔用村裡集體土地的圍牆是農村違法建築。

所謂農村違法建築，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建築物。
（一）在農用地上建造的建築物。顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。
相關的法律規定如下：
1、《土地管理法》第三十六條第二款規定：「禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。」《森林法》第十八條第一款規定：「進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地；必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。」
2、《草原法》第三十八條規定：「進行礦藏開采和工程建設，應當不佔或者少佔草原；確需徵用或者使用草原的，必須經省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續。」
（二）在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。

G. 農村圍牆是否違章

如果自己家的圍牆屬於以下四種情況之一，就屬於違章建築。
違章建築主要包括：
⑴未申內請或申請未獲容得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

H. 農村自家門前圍牆合法嗎

其實在農村修建圍牆，主要是用來保證自家的安全以及預防自家的牲畜跑到田地裡面專去屬禍害別人的莊稼，也可以防止人家的牲畜跑到自家的家門口來，因此在農村之間圍牆的時候，本來就應該建立在不妨礙他人生活的基礎上，同時不會對周邊土地的種植造成影響。
在農村建造圍牆是一件很正常的事情，但是在建造圍牆的時候也要注意，不能對別人的生活造成影響，尤其是對鄰里關系造成影響，入影響鄰居的排水，通風，採光，出行等都是不允許的。因為這會造成鄰里關系的不和諧。因此在農村建圍牆的時候，也要注意這一點。

I. 農村造圍牆違法嗎

在自己的宅基地范圍內不違背法律