違規學位售樓

❶ 開發商違規超備案價售樓，如何處理

商品房的實際成交價格是不得高於備案價格的屬於嚴重違規，根據相關政策規定，對違規房企有關方面將按照《中華人民共和國價格法》等法律、法規予以查處。您如果發現這種情況，可以向房管局投訴，投訴熱線12345。

❷ 售樓處內部員工自己買房，然後在房價上漲時賣掉，賺中間差價。買這樣的房子存在風險嗎很急！跪求答案！

商品抄房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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❸ 開發商違規售房，哪個部門可以要求開發商退房

開發商復違規售房，你可制以向當地住房和城鄉建設局反映 或 者法院起訴。

建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條: 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

開發商預售需要5證齊全，起訴開發商違規售房，需要具體了解違規環節。

註： 「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法律憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建設工程施工許可證》;《商品房銷售（預售）許可證》。

❹ 開發商違規售樓拒退房款哪裡投訴

推測 應該是五證不全 違規售樓 建議保全資料舉報投訴 圍觀中

❺ 無售樓許可證售樓,紀檢監察部門應該追究房管局什麼責任

首先要說明的，紀委是機關不是部門。
其次，售樓許可不歸紀委管，應由規劃回局、住建委（局）負責和房產局答負責。房產局負責全市房地產市場管理，規范房地產市場行為。負責全市商品房預售和銷售的管理工作。
第三，如果發現開發商存在違規售樓問題，可向以上部門舉報，若相關責任部門不處理，則向當地政府糾風辦投訴其不作為。

❻ 發抖音曝光售樓部算違法嗎

並不算是什麼違法的行為，反而發抖制裁售樓部，如果售樓部真做了什麼違規違法專的事情那是可以的屬，相關部門也會介入調查，如果發抖音無緣無故的抹黑售樓處可能會涉嫌違法，但是一般都到不了違法的程度，具體看這件事情的對錯。

❼ 違規高考學歷學位不予認定是什麼意思

意思是說，如果你在高考的時候，有作弊的情況，那麼你的學位是不會被認可的。

❽ 無證售樓算是非法經營罪么

其一，對於實踐中開發商沒有取得預售許可證明即出售商品房的，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，該商品房預售合同無效，但是在起訴前開發商已經取得商品房預售許可證明的，可以認定該商品房買賣合同有效。

其二，在商品房預售合同被認定無效之後，根據《中華人民共和國合同法》第五十七條的規定，合同無效的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

因此，如果該預售商品房合同有關於解決爭議的約定，則人民法院應尊重該當事人約定的效力，將該約定作為處理當事人之間爭議的依據。在合同無效且合同中並無有關解決爭議方法的情況下，應進一步根據《中華人民共和國合同法》第五十八條的規定，因該合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。與此同時，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(8)違規學位售樓擴展閱讀：

為了進一步解決實踐中如何處理無證預售商品房合同無效後的賠償損失問題，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，在開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的情況下，開發商應當返還購房人已經支付的購房款及利息，並應承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，即規定了針對開發商欺詐行為的懲罰性賠償。

至於開發商沒有欺詐或者故意隱瞞的情況，則應根據上述合同法的規定，進行法律適用，因此，如果人民法院能夠認定，開發商與購房人對於合同無效均有過錯，則應根據雙方的過錯程度，判決各自承擔相應的責任，這是適用合同法的結果。

❾ 如何查詢樓盤是否是學位房

如果買的是新房，是否為學位房，可以問開發商，並在購房合同中將相關的版事項約定好，權也可以去該學校咨詢，或者去學校的官網查詢是否為學位房，有業主群的話，可以直接在業主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學位房和學區房不同，學位房是開發商與某學校建立合作關系，引進某學校的學位，在購房合同中寫了贈送入學學位。學位房就是你買了這個房子，就有上學的學位；但學區房是，你買了這個房子，不一定能上學，不一定有學位。

❿ 開發商什麼樣算違規售房

這種事你應該去上一些法律類的網站去發帖 術業有專攻
網路知道只是一些日常性的問題能找到相對滿意的答案
是你自己選錯了渠道 不要怪網路菜鳥