自家露台搭建陽光房是否違法
1. 在自家的露台上搭建陽光房屬於違法嗎
不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。
會產回生的後果：房屋答所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
(1)自家露台搭建陽光房是否違法擴展閱讀：
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：
一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。
2. 我自己買的房子（頂樓）贈送的露台上搭建塑鋼玻璃陽光房，這樣違法嗎
不可以搭建，私自改建屬於違法行為。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。
(2)自家露台搭建陽光房是否違法擴展閱讀：
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。
第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。
第十一條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。
3. 在自家別墅的露台上搭建陽光房屬於違法搭建嗎
不違法復的，但是未通過物業公司或者城制建部門審批的都屬於違章建築。
會產生的後果：房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
(3)自家露台搭建陽光房是否違法擴展閱讀：
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：
一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。
4. 頂樓露台搭陽光房違規嗎
頂樓露台搭陽光房不是違規了，現在是違法了。按現在的執法力度，如果有人投訴或者城管找上們來，拆除就成定局。
最近我們這里開始老舊小區改造，對2000年以前的房子開始通過粉刷外牆，內部更換管道等方式進行。而在小區改造之前，拆除違法建築必須先行一步。很多老舊小區由於私改亂建，佔用了許多公共的地方，而且又很多隱藏著安全隱患，只要一經查證，就會被城管下發限期拆遷單。因為有些改建已經的地方大部分都是有用處的，用戶與城管之間沒少磨牙，用戶不捨得拆，城管必須藉助這個改造老舊小區的機會拆掉，雙方也是矛盾不斷。不過經過多次城管普法宣傳，大部分的違建住戶已經拆除違法建築。如果違建一直不拆城管會怎麼辦？如果碰到風口浪尖，自然城管沒有那麼多耐心，會強拆。強拆有有倆大危害，一個是可能會對你連接的房屋造成傷害，一方面可能會罰款，付工錢。所以大部分的小型違建如接陽台等都是自己拆除了事，至於大的違建，個人拆除的費用太高，不如讓城管自己拆除。
以上就是違建的各種情況說明，不知道能否幫助到你。
5. 露台搭建陽光房違法嗎
一般封露台是不允許的，因為建築設計都是不允許擅自改變建築的，封露台不僅可以阻擋噪音的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露台後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。
6. 我在自家的露台上搭建陽光房屬於違法嗎
不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。
會產生的後果：房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
(6)自家露台搭建陽光房是否違法擴展閱讀：
違章建築主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；
⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；
⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；
違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：
一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；
二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。
7. 自家露台搭建陽光房是不是違法
1.
自家露台搭來建陽光房如果未經物業源公司同意或為通過城建部門審批的，屬於違章建築，是需要拆掉的、
2.
違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
8. 自己家的露台上搭建陽光房屬於違章嗎
在自己家的露台上建陽光房。的確是違法的，因為有些建築，搭建建築物就是違法的回。如果你答實在想建陽光房，你應該去物業。去申請看看有沒有。去能建陽光房，如果物業同意按照建築當時的建築，戒煙還房，你就是可以建陽光房的。有些事是要提前做好准備做好。情況下你就是會有損失。人民健康，祝你幸福，祝你快樂！
9. 有產權的露台上搭建陽光房屬於違建嗎
你好，關於你的問題。
1:首先你應該明確什麼是違法建設，
違法建設是指未經國土、規劃、建設等相關部門審批，擅自新建、改建、擴建的各類建築物、構築物。
2:開發商是否有權力規定可以在露台上搭建陽光房。？
當然沒有權利
3:責令拆除陽光房，或者你們小區拆除違章建築，是否有相關部門出具的處罰決定。
這個相關部門不包括開發商或者物業。因為他們沒有執法權。
4:相關部門包括
縣級及以上的住房和城鄉建設局(委)、城鄉規劃局、國土資源管理局、城市管理局。才有權對違法建築進行處罰。比如責令自行拆除、限期拆除。（一般都有書面通知）
當然除以上部門外，人民法院如接到訴訟請求，也有權利
5:是否存在賠償？
如果開發商跟你書面保證，可以在露台上建造陽光房之類的建築。而相關部門認定為違章建築要限期拆除，可以要求開發商賠償建造陽光房所花費的費用。
如果開發商只是口頭保證，那基本就不會賠償。
10. 頂樓的露台，可以自己搭建陽光房嗎有啥規定
舊樓房，買的頂層，我看到很多人把頂層的露台都鎖起來在上面搭建了陽光房，還內裝了空調，容有些人也躍躍欲試，不知道自己能不能做陽光房。
頂樓天台不能搭建陽光房的原因：
不管是平頂的還是斜頂的，一般商品房或者所有權屬於國家的小區住房頂樓天台都是公共區域，任何人都可以上去，房屋建好之後，還要放置水箱、電箱、太陽能裝置以及各種設備機房，管道井出風口，所以你想私自封閉天台搭建陽光房是不可能的。
為什麼有很多人在樓頂搭建陽光房沒人干涉？
1.因為大多數樓頂天台屬於公共區域，很多住頂樓的業主因為人緣好，和鄰里關系很好，並且已經和物業溝通好，所以在天台搭建陽光房每人干涉，實際上這種是屬於違法行為。
2.在你購房時，如果開發商承諾給你頂樓露台屬於你個人，並且你需要額外支付天台的錢，並且天檯面積寫在合同內，那麼這個天台你才可以自由搭建陽光房之類的建築，並且還要保證不能破壞原有建築防水和外觀基礎的情況下。
我們一定要記住，在購房時沒寫在合同里的面積區域一律不算自己的私有空間！！！
對於裝修有不明白的地方，點擊小編頭像在線客服專業解答。