違規裝修管理規定

① 業主裝修違規怎麼處理

依據 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定：
第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反相關規定的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。
第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

② 物業針對業主違規裝修有沒有權利制止該怎樣制止

物業針對業主違規裝修有權利制止。物業沒有執法權，可以採用告知、勸阻和報告的方式進行制止。

根據現行《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業改變房屋主體結構或未經有關部門批准拆、改、搭建臨時設施的，應當立即制止；已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。

對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的，追究違約責任。即業主違規、違法裝修的行為，物業公司進行制止既是其權利，也是其義務。

(2)違規裝修管理規定擴展閱讀：

案列：業主王某在自己室內衛生間的東牆開窗，將厚厚的外牆打穿。物業公司多次上門加以阻止，衛某不聽勸阻，繼續施工，致使16層到底層牆面被泥漿污染。

物業服務企業除採用告知、勸阻和報告的方式處理外，還可根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第四條:"業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。」的規定，拆除牆上窗戶，恢復原狀、清洗牆面污染等事項，對違規業主進行訴訟。

③ 違反裝修管理辦法的應該找哪個部門投訴呢

如果是家裝影響房屋結構安全可以去找物業，違反家裝合同找消協。
如果是工程裝修，可以找建委投訴。
以上都不行，可以根據合同去仲裁解決，再不行就去法院起訴。

④ 是否違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令110號)，若是有何後果非建築、法律人士勿擾！

國家建委建設部第110號通令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規定，住宅室內裝飾裝修活版動，禁止下列權行為：
（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構
（2）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房
（3）擴大承重牆上原有建築格局
以上行為屬違反建委建設部通令110號文件，屬於違規建築。
但是屬此種情形大家身邊發生了很多，問題也不是很嚴重，就算你改擴建了格局，物業管理部門最多就是罰沒押金違建處理只是城管的職責。
建義:
（1）建築外觀不要刻意改變，承重牆體不要刻意還變。
（2）靜觀其變等別人的處理結果下達或施工模式
（3）跟管理處領導溝通協調

⑤ 業主在裝飾裝修中違反了規定物業可採取哪些措施

業主違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條、第六條的禁止行為，物業公司沒有處罰權，可以採取發整改通知、報告相關政府部門、協助政府部門行政處罰、禁止裝修工人出入管理區域、裝修前與裝修業主簽訂裝修管理協議、根據裝修協議違約起訴違規業主、裝飾裝修物業公司不予驗收等措施。
物業公司不得違反法規採取停電、停水的流氓管理措施，物業公司這樣做本身也違法管理，物業公司在裝修管理中如果與違規裝修業主和裝修公司發生沖突的應當及時報警，不應當將沖突升級，在裝修期物業公司有權進入裝修工地進行監督檢查。

⑥ 哪些屬於違章裝修行為,出現違章行為時你該如何處理

你好，1.損壞房屋承重結構 2.違法搭建建築物，構築物 3.破壞房屋外貌 4.擅自改建佔用物業共用部分 5.損壞或者擅自佔用、移裝公共設備設施 6.存放不符合安全的易燃易爆品，或者存放鋪設超負荷物品 7.排放有毒有害物質 8發出超過規定的雜訊 9 法律法規禁止的其他行為。
處理方法：
對裝修巡視中初次發現但還沒有造成實質性破壞的違規行為，經責任者及時糾正後，不再追究其他責任。 對未辦手續私自裝修或經制止仍未糾正並造成房屋、設備實質性損壞的違章裝修行為，責令其停工，進行整改，完畢後方可恢復施工。 停工後，應按下列標准對違規行為進行處理： （一）、私自裝修者，應補簽裝修協議，並繳納裝修違約金200元；私自加、改裝修協議項目但未造成嚴重後果的，每項繳納裝修違約金20-100元。 （二）、有下列情況之一者，必須責令其恢復原狀，並繳納裝修違約金200-2000元： 1、拆改有承重作用的部位（承重牆、承重梁、圍護牆等）； 2、未在指定位置安裝空調； 3、違規剔槽、打眼； 4、未經許可拆改管線及終端設備； 5、影響樓宇外觀的裝修（形狀、顏色、規格、材質等），外觀包括牆面、窗扇等從外部可視的部位； 6、私改電表箱內電路；
發帖不易，望採納！

⑦ 裝修中常見的違章行為有哪些

常見住宅違規裝修行為
1、未經物業公司批准擅自裝修（沒有物業公司開出的裝修施工許 可證）
2、擅改房屋結構、管線、管道等設施設備；
3、擅自改變房屋的使用功能；
4、擅動明火、吸煙；
5、裝修材料，垃圾通道堆放；
6、裝修材料走客梯；
7、違規搭建（封陽台、防盜網、玻璃陽光房）
8、超過裝修期；
9、不按時間裝修；
10、不配備必要的消防器材；
11、裝修人員必要的消防器材；
12、裝修亂放亂倒裝修垃圾（裝修垃圾必須裝袋打包整齊堆放垃圾房，業主自行清理裝修垃圾的單元嚴禁把裝修垃圾堆放公共區域）；
13、 裝修材料不合環保規定，釋放污染氣味；
14、裝修人員破壞小區公共設施設備；
15、裝修單元門前未做防護措施，人員及材料出入影響小區整體環境衛生；
16、不按裝修申報內容施工，存在少申請多施工現象等。

1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）第三十九條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅立面、在非承重外牆上開門、窗等違法行為的，由市、縣規劃行政主管部門進行處罰。
2、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條的有關規定，在住宅室內裝飾裝修活動中涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程，沒有設計方案擅自施工的的違法行為，由市、縣建設行政主管部門進行處罰。
3、違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》由房地產行政主管部門查處的違法行為，如將沒有防水要求的房間和或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，由市、縣房地產行政主管部門進行處罰。

⑧ 裝修時違反了物業的裝修管理規定 被罰了款 物業能罰么

注意,這里其抄實有一個概念需襲要澄清.物業沒有罰款權這是肯定的,但物業可以收取違約金.在進行裝修的時候你已經同物業公司簽定了裝修管理合約.我想應該在這個合約上有條款說明你可以做什麼不能做什麼,如果你違反規定就是違約物業公司可以依據合同收取違約金.同樣,如果物業公司監管不利導致你受損失,你也可以向物業公司收取違約金甚至賠償.在裝修過程中由於你違約在先收取一定的違約金是合理的.也請我們的業主在裝修活動中多為其他業主考慮,盡量在自己裝修的時候不要干擾到他人.從我做起,小區就會一天比一天好.

⑨ 違反物業裝修管理相關規定，如何處理 盡量詳細，謝謝。

看你們的裝修管理規約如何確定的了
約定中沒有說明的就按照國家發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第七章 法律責任
第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十六條 裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委託給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十七條 裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。
第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽台的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
（四）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定採取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，並處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，並處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。
第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。