業委會違法

Ⅰ 已經批復的業委會又被行政撤銷了合法嗎

如果依法治國來，當然無權；目前源的行政管理，往往說撤就撤了，悲摧呀

一、法理依據：有權撤銷的是人民法院。

1、《物權法》第六章第七十八條規定：「業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷」；

2、第七十五條規定：「地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助」。

《物權法》中並無任何條款賦予行政機關判定業主大會或業委會作出的決定是否違法之資格，更無任何條款賦予行政機關撤銷業主大會或業委會做出的決定之權力。

二、行政機關如果撤銷業主大會的決定，屬於越權行政、違法行政。

即使依據有關的《物業管理條例》規定：「業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主」。

《物業管理條例》中這一條款，至多可以解釋為：「業主大會、業主委員會做出的決定，經人民法院判決屬於違法的，相關行政部門可以履行撤銷手續並通告全體業主」，因為，放之四海而皆準的原則是：是否違法，其判斷權在於法院，而非行政機關。

Ⅱ 甲小區業主可以告乙小區的業委會違法嗎

如乙小區業委會侵犯甲小區業主權利，可以起訴。
但如果乙小區業委會處理乙小區內部事務，與甲小區沒有關聯性，不能起訴。

Ⅲ 業委會違法就沒人能管嗎

業委會屬於居民自治組織，可以找當地政府解決或針對違法行為向有關部門反映。

Ⅳ 業主委員會成員收好處犯法么

犯法，如果有證據，可以取消他的業委會資格，貪污受賄罪

Ⅳ 業委會限制65歲以上業主參加選舉是否違法

業委會限制六五十五歲以上的業主參加選舉是否違法這個跟法律應該是不掛鉤的嗯可以作為旁聽

Ⅵ 業委會強行攔車違法嗎

我覺得現在的業委管理亟待國家進一步規范管理辦法及相關法規定。業委一專家獨大屬，管理不到位，收費名目繁多，服務工作滯後，與業主糾紛不斷等等問題矛盾突出。如果在小區內強行攔業主車輛，只能算是業主與業委的糾紛，還構不成違法，如果強行扣押業主車輛或在公共交通道路上攔截車輛，這就可以構成違法。

Ⅶ 小區業委會有權命令業主拆除違章建築嗎

《物權法》第八十三條規定：「業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污內染容物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。」

從此條可以看出，業主委員會有可以代表業主對損害他人合法權益的行為提出侵權之訴的權利，但並不代表可以自行拆除小區內違章建築，首先違章建築的認定不是私人或者其他團體可以任意認定，其次即使涉及侵權，自行排除妨礙、消除危險等自力救濟手段必須要在合理范圍內行使，因此最好的解決辦法是首先要求侵權人自行拆除，如果不成則可以業主委員會名義向法院提出侵權之訴，或向房屋土地行政部門申請強制拆除。

Ⅷ 業主委員會自行解散違法嗎

政府無權解散業主大會，業主委員會，包括街道、社區、個人或組織都無權。
物業管理區域內全體業主組成業主大會。
同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。
業主大會和業主委員會成立後，就不存在解散，注銷什麼的，只有換屆選舉。因為業主一直在，所以業主大會一直在，業主委員會是業主大會的執行機構，所以法律就沒有規定業主大會的解散或注銷之類的，只有成立的規定。
第二章 業主及業主大會編輯

物業管理條例第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

物業管理條例第七條
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。

物業管理條例第八條
物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。

物業管理條例第九條
一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

物業管理條例第十條
同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

物業管理條例第十一條
下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

物業管理條例第十二條
業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委託代理人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

物業管理條例第十三條
業主大會會議分為定期會議和臨時會議。
業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

物業管理條例第十四條
召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主。
住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。
業主委員會應當做好業主大會會議記錄。

物業管理條例第十五條
業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（四）監督管理規約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。

物業管理條例第十六條
業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。
業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。
業主委員會主任、副主任在業主委員會成員中推選產生。

物業管理條例第十七條
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。

物業管理條例第十八條
業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主委員會的組成和成員任期等事項作出約定。

物業管理條例第十九條
業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。

物業管理條例第二十條
業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。
住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，並認真聽取居民委員會的建議。

Ⅸ 小區業主委員會可以作為消防違法的被處罰主體嗎

不可以處罰小區業主委員會，小區業主委員會屬於群眾自發組織，主要職責是幫助業主得到合法權益，協調業主與物業之間的矛盾。消防安全等歸物業管理，處理業主委員會屬於胡來，也屬於亂政。

Ⅹ 業委會可以對小區內的違法住宅封門嗎

不可以，業委會沒有權利對違法住宅封門，只有法院才有權利對違法住宅封門