離退休幹部違規住房
發布時間: 2020-12-15 09:48:50
『壹』 請問二手房過戶流程(是在房屋交易所過戶的流程謝謝)
一、面簽,也就是辦理銀行貸款。具體辦理方式:需要買賣雙方各自攜專帶銀行要求的屬相關證件,去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同,7-10個工作日之後批貸。
二、交公維、掛牌、網簽 在等待批貸過程中,辦理繳納公共維修基金,掛牌公示以及網上簽約事項。
三、繳稅,需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理,有的區縣需要提前預約,有的不需要。繳稅之前有必要了解一下不同的房屋性質的繳稅項目,二手商品房住宅需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅,已購公房和二類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和土地出讓金,一類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和綜合地價款。
四、過戶,房屋繳稅後就可以辦理過戶,過戶是去各區住建委或不動產登記中心辦理。跟繳稅一樣,各區辦理規定不一,有的需要預約,有的不需要。
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