二手房衛生間

① 二手房廁所裝修時要注意什麼

一、二手房衛生間改造需要合理布局
二手房衛生間普遍窄小，改造時需內要對二手房衛生間合理容布局，充分利用衛生間空間。如衛生間洗手池、馬桶、儲物櫃、浴室等，小面積中要將這些用具布置好。一般布置方法是由高到低設置，從衛生間門口開始，逐漸深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向著衛生間門，而坐便器緊靠其側，把淋浴間設置在最里端。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學的。
如果選擇干濕分區的布局，那麼一定要把面盆、坐便器和通道與沐浴區分開，盡量在確保通道的前提下，合理的安排面盆和坐便器的位置。
二、二手房衛生間改造前的漏水測試
在裝修二手房衛生間之前，要對衛生間進行24小時至48 小時的蓄水測漏實驗。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進行試驗，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象，則必須重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚、進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改座便時一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設計和裝修衛生間頂部時，應保證方便拆裝,便於今後的檢查和維修。

② 買的二手房洗手間用不用做防水之前沒做過

二手房交易注意事項：
1,.要選擇信譽度高的中介
選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。
了解自己的資金實力
有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什麼價位、多大面積的房子。
2.地理、交通
在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。
3.產權問題
產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。
4.弄清二手房的底細
弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。
5.觀察房屋格局和結構
房屋格局是否合理直接影響到入住後的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、牆是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關繫到使用安全。
6.裝修情況看仔細
裝修關繫到日後居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在牆壁內的部分，以後一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動後也合理，但卻是鑿開了承重牆後改建的，存在嚴重的安全隱患。對於一些新裝修的房子，要問一下用了什麼裝修材料，是否會對健康產生危害。
7.首選中心區靚房
不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位於市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的「保值、增值」功能在這里都會得到最大限度呈現。

③ 二手房衛生間裝修時要注意什麼

一、衛生間敲磚的步驟
拉電。在衛浴間外最近的插座接電。
1.拆除衛浴用具。衛浴敲回磚錢要拆答掉衛浴用具，例如洗手盆、鏡子、掛鉤、熱水器等。
2.把所有下水封閉，以免在柴專時把下水堵住。
3.從下往上對衛浴牆面瓷磚進行拆卸。
二、衛生間地面拆除
1.必須將水泥墊層一塊砸掉，不能因為省事省錢而只砸地面磚，這樣整體地面會增高很多。
2.不能為了貪圖速度快而忽略了質量，重新修正更麻煩，一定要清理到位。
3.有地暖管得地面在砸地磚時以產能要格外小心，注意地暖管不能砸破。
4.衛生間砸地磚時，首先要把地漏、下水口用東西塞好，千萬不恩能讓垃圾進入，一旦垃圾堵塞了下水管就比較麻煩了。
5.衛生間的水管一般在裝修是要重新安裝新管，不必太在意。

④ 二手房衛生間重新裝修該做些什麼

當今社會，房價普遍偏高，人們為了省時省錢往往會選擇購買二手房，但是將二手房進行翻修時，通常都只是簡單處理一下，特別是對二手房衛生間重新裝修不夠重視，這會給未來的日常生活造車不小的煩惱。因此我們在進行二手房衛生間重新裝修時，應做到這三點：1、重新進行防水處理；2、更換衛生間潔具；3、重新鋪設瓷磚。

1、重新進行防水處理

大部分的二手房都是年份比較老的房子了，我們不知道當時做的防水質量如何，所以最好在裝修之前請專業的師傅做一下滲水檢測，如果檢測到衛生間滲水嚴重，那麼在不破換原來防水層的情況下對滲水點立即進行修補，如果檢測了沒有滲水，那麼只需要進行一般的防水措施就行。

2、更換衛生間潔具

二手房衛生間中的潔具大多數使用了很多年，大多滋生了很多的細菌同時也不知道原來衛生間的潔具質量如何，這對我們的健康安全來說存在一定的隱患。在進行二手房衛生間裝修的時候，最好要把衛生間裡面的潔具全部換掉，這樣既能夠防止傳染疾病，也能根據自己的需求選擇質量較好的潔具。

3、重新鋪設瓷磚

衛生間是一個水汽彌漫的地方，衛生間里的瓷磚經過多年的水汽侵蝕，瓷磚不僅會顯得陳舊而且會出現裂紋、缺損，有的甚至會從牆上脫落，存在一定的危險性。因此將老舊的瓷磚拆除進行重新鋪設新的瓷磚，是二手房衛生間重新裝修中不能夠省略掉的重要部分。

衛生間是一個家庭生活中不可缺少的地方，精心對待它的同時，也是在保護我們自己。所以二手房衛生間重新裝修的時候我們應當鄭重對待而不是敷衍了事，這樣才能給自己和家人一個安全舒服的居住空間。

⑤ 二手房衛生間翻新價格是多少

衛生間翻新，價格大概在1-2萬左右。

有些陳舊的衛生間瓷磚已經脫落,環境非常潮回濕，此時就需要答將衛生間原有的浴櫃、馬桶、吊頂、燈具、瓷磚等全部拆除,這些工作所產生的費用是「廁所翻要多少錢」中最基礎的部分，其中包括人工費，拆除、材料運輸費。

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⑥ 二手房衛生間防水怎麼做

二手房的衛生間防水層不能保證完整性，最好還是重新做一遍，一面滲漏，衛生間防水做法：
1、地面處理
在進行防水處理之前，一定先找平地面。找平層施工方法：基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，用水泥砂漿修補抹平。使基面必須堅固、平整、干凈、無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質。找平層乾燥後方可進行防水層施工，施工期間應防火、防水。防水層完成後，要進行成品保護，不得上人走動。
2、牆面處理
·牆面處理上要做大約300mm高的防水塗料，以防積水滲透牆面返潮。
·衛生間的牆與地面之間（平面及立面）塗刷高度應大於100mm。
·如衛生間有淋浴房的防水高度不小於1800mm。
·如有浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水高度應比浴缸高處300mm。
·浴盆處防水高度不小於800mm。
·蹲坑部位防水高度應超過蹲台地面400mm。
·對於衛生間改造的輕體牆和自建輕體牆，建議防水高度做到頂部。
3、做閉水試驗
防水施工完畢後，進行蓄水試驗。將衛生間所有下水口堵住，門口處砌一道大約200mm高的擋水坎，然後在衛生間中灌入大約20mm~30mm深的水，並在24小時後檢查四周牆面和地面有無滲漏現象，防水實驗是保證衛生間防水工程質量的關鍵，一定要做。如經過24小時以上無滲漏視為合格。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。

⑦ 二手房衛生間翻新時這三點一定要注意

伴隨著房價的節節攀升，二手房越來越受到大眾的歡迎，更為合理的價格，更有優勢的地理位置讓二手房的交易逐年火爆。隨著而來的二手房翻新也是近年來裝修的熱點。那麼二手房衛生間翻新時有哪些需要注意的呢？本文將從以下三點進行介紹，衛浴用品的翻新、衛生間地板的翻新、衛生間牆面的翻新。

一、衛浴用品的翻新

所謂衛浴用品的翻新其實就是拆舊換新，畢竟衛浴用品這種講求私密性且對衛生程度要求極高的用品誰也不願使用二手的。所以，在估算二手房衛生間翻新預算時，衛浴用品更換的費用一定要納入其中。

二、衛生間地板的翻新

衛生間地面質量的重要性不言而喻，大部門的二手房由於使用年限長，地面難免產生破損、開裂。更嚴重的甚至地下管線也出現問題。年久失修的地面大都出現滲水的現象。既然要做翻新，就應該徹底解決今後入駐的安全隱患。

二手房衛生間翻新時地面的防水層，地下管線的重造都是十分必要的，雖然需要拆除舊有地面及地下設施工程體量相對較大，但是相比於日後使用的便捷，這點麻煩還是十分值得的。

三、衛生間牆面的翻新

衛生間的牆面由於區域功能的特殊性，大部分都使用牆磚鋪貼，而長時間潮濕環境的侵害使得牆磚出現變色、返潮、空鼓甚至大面積脫落。這不僅影響衛生間的美觀實用，更增加的清理的難度，甚至帶來安全隱患。所以二手房衛生間翻新時牆面的改造勢在必行。

二手房的翻新是一個龐大的工程，不僅要裝，更要拆。而二手房衛生間翻新更是一個全部再造的過程，希望您在看完這篇文章後可以省時省力又省錢的完成您翻新改造工程。

⑧ 買的二手房，衛生間的牆面感覺很臟，怎麼清潔比較有效果

方法一
借牙刷、毛筆去污

「牙刷和毛筆是比較常見的，同時它們也是最實用的清理瓷磚縫隙污垢的工具。」劉設計師說，這個方法具體操作是，在瓷磚縫隙處，先使用牙刷蘸少量去污膏，去除縫隙里的污垢，然後用毛筆刷蘸防水劑，在縫隙處抹上一道即可，「這種方法不僅能防滲水，而且能防黴菌生長。」
適用於:廚房地面和牆面、衛生間牆面和地面、客廳地面瓷磚。
方法二
打蠟清潔

地板打蠟可以有效的保養地面，而給瓷磚打蠟，也同樣具有保持磁磚光亮和清潔的作用。要先將磁磚上所有污漬徹底清掃干凈，如有膠或污跡時，可用中性清潔劑或者百潔布擦掉。「先將地板清洗劑潑灑在磁磚上，再將水性蠟倒入干凈的干拖把上，將蠟均勻塗布於磁磚上即可。」劉設計師說，上蠟後讓磁磚表面自然風干，等干後才可以踩踏。
劉設計師特別提醒，上蠟多次以後磁磚表面會變黃，要重新上蠟時，需要用除蠟劑處理。具體方法為:除蠟劑直接使用，不必加水，均勻潑灑，約15分鍾左右，除蠟劑滲入磁磚後，用水將磁磚潑濕，蠟需完全除掉，否則重新上蠟不會發亮。將蠟除干凈後，請再依以上步驟清潔保養。
適用於:廚房和客廳地面。
方法三
蒸汽熏蒸法

油污長時間不清理，即便是積在平面也很難清理，尤其是廚房縫隙里的油垢，鋼絲球、清潔劑……都不是最有效的方法，不但費力而且效果不佳，「對付廚房磁磚縫隙的油污，最好的辦法是用蒸汽蒸。」劉設計師說，只要在廚房用大鍋燒水，讓牆壁都被水蒸氣蒸熱，油污經熏蒸後就可以輕松的自然脫落了。
適用於:廚房牆壁。

方法四
蠟燭填縫

「蠟燭清潔縫隙是經濟實惠而且好用的工具。」劉設計師介紹，把蠟燭輕輕的塗抹在瓷磚接縫處，首先是縱向的塗，這樣是為了讓接縫處都能均勻塗抹上蠟燭;然後再橫向的塗，這樣可以讓蠟燭的厚度和瓷磚的厚度持平。「為什麼要塗抹蠟燭呢?因為蠟燭表面光滑，即使有油污沾在上面，只要輕輕一擦也就干凈了。」
適用於:廚房地面和牆面、衛生間牆面和地面、客廳地面瓷磚。

⑨ 二手房衛生間翻新，防水層需要重新做嗎

許多人認為二手房已經翻新過，幾乎足以使二手房看上去很好看。那也沒有必要再在其他方面花心思了，但是實際上，老房子經常因時間久而漏水，並且容易弄濕房間。特別是在浴室，這是非常潮濕的地方，有必要重新布置防水層。今天，我們來看看做防水層時要注意的問題？

二手房防水工程完工後，還需要驗收。防水工程完成後，最好聯系樓下的鄰居進行「閉水測試」。密封門和下水道，將二手房浴室的地面填滿水並達到一定的高度，然後做一個標記。如果24小時內水位沒有明顯下降，樓下房屋屋頂上沒有泄漏就是合格。

⑩ 二手房衛生間如何改造

二手房市場在裝修行業中佔了很大的市場，而對於二手房的衛生間一般都會存在空間窄小、安排不合理等現象。那麼對於二手房衛生間改造需要注意事項有哪些，如何通過衛生間改造避免上面的問題呢?今天小編通過講述二手房衛生間改造注意事項，為大家解決這一問題。
1、 防水處理
衛生間改造，如果防水處理沒有處理完善，那麼最終的教訓將是無比慘痛的。因此，只要衛生間的主體結構受到損壞（比如重鋪瓷磚、拆改牆體、重新批嵌等等），就應該重做防水。衛生間防水的基本規范是，地面除了要做好泄水坡度之外要全部滿刷防水塗料，特別是轉角部分和管道連接處需要格外當心。對於牆面，如果是干區的，防水層起碼做到750px以上；而如果是濕區淋浴房區域的牆面，則最好做到4500px；是浴缸帶有淋浴功能的，則要做到3750px的高度。
2、需要合理布局
二手房衛生間普遍窄小，改造時需要對二手房衛生間合理布局，充分利用衛生間空間。如衛生間洗手池、馬桶、儲物櫃、浴室等，小面積中要將這些用具布置好。一般布置方法是由高到低設置，從衛生間門口開始，逐漸深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向著衛生間門，而坐便器緊靠其側，把淋浴間設置在最里端。這樣無論從使用、功能還是美觀上講都是最為科學的。
3、水路改造
隨著生活水平的提高，衛生間里常常會添加一些新的用水設備。這就要牽扯到上下水管道的重新鋪設問題。首先，應該檢查排水管道的通暢性，以排除阻塞倒灌的可能。如果是要封閉某個地漏的，一定要將排水口和地漏周邊的縫隙徹底堵死，防止水流倒溢。其次，設計規劃時就應該想好，衛生間中所有用水設備的位置和安裝方式，以此來規劃冷熱水管的排布。第三，管道鋪設完成之後，必須進行加壓試水實驗，以確定沒有滲漏情況。
4、衛生間改造角落的充分利用
衛生間改造要利用衛生間的角落，合理規劃邊角空間，不僅能發揮出它的最大利用價值，還能提升整個家居環境的藝術性。牆角是人行走時最不容易經過的地方，也就是說，是最適合安排一些功能區的地方，比如面盆、坐便器、儲物櫃。利用好角落，可以使得衛生間的空間感增加，看起來更豁亮。