重慶公共租賃

1. 重慶公租房的共同申請人要具備什麼條件

重慶公租房的共同申請人需要為其他家庭成員，且申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

根據《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第十七條 申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

第十八條 申請人應年滿18周歲，在重慶有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來渝工作的無住房人員。

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《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第二十三條 申請租賃公共租賃住房，應提交以下材料：

（一）《公共租賃住房申請表》；

（二）身份證或戶口簿復印件；

（三）工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；

（四）住房情況證明；

（五）其他需要提供的材料。

第二十四條 申請人可登錄重慶市公共租賃住房網站申請，並於申請後15個工作日內將紙質材料提交住房保障機構。申請人也可到住房保障機構公布的申請點申請。

2. 重慶公租房查詢電話多少

重慶公租房電話：63651390，投訴電話：60841520。

渝中區房屋管理局服務大廳申請點，地址：渝中區民生路345號5樓，咨詢電話：63914207。

南岸長生房管所申請點，地址：城南家園中二路1號附5號二樓，咨詢電話：62913995。

南岸經開區金鶴社區申請點，地址：南岸經開區白鶴路139號，咨詢電話：62912259。

巴南魚洞申請點，地址：巴南區巴縣大道70號，咨詢電話：86530756。

巴南區李家沱申請點，地址：巴南區巴南大道16號，咨詢電話：61963832。

龍洲灣龍海大廈行政服務中心，地址：巴南區渝南大道200號，咨詢電話：66274941。

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重慶公租房申請條件：

凡年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可在主城區申請公共租賃住房。

提交資料：

1、公租房申請書

2、本人和共同申請人身份證明（重慶戶籍人員提供身份證和戶口簿,非重慶戶籍人員提供身份證和居住證）

3、婚姻狀況證明（已婚人員提供結婚證明，離婚人員提供離婚證明，未婚人員提供戶口簿和承諾書）

4、工作證明

（1）與用人單位簽訂勞動合同的人員及靈活就業人員：提供勞動合同或在申請書中填寫公基金、社保繳納情況三者選其一（公積金、社保繳納情況通過部門信息比對核查）；

（2）個體工商戶：提供營業執照或在申請書中填寫社保繳納情況；

（3）主城區退休人員：養老待遇領取情況或退休證；

（4）國家機關、事業單位在編工作人員：在申請書中填寫社保或公積金繳納情況；

5、住房情況證明

6、其他需提供的材料

以上規定材料屬證件、證書或合同的提交復印件，並提供原件核對。

3. 重慶主城區的公租房多久能買

重慶主城區的公租房在租賃5年期滿後，可以申請購買。

根據《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第四十條

承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

第四十二條

購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。

第四十三條

購買人與產權人或受託人書面簽訂銷售合同，明確付款價格、付款方式、修繕責任，以及雙方其他的權利和義務，付清全款後向房屋和土地權屬部門辦理登記。

第四十四條

購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

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優惠政策

財政部、國家稅務總局發布通知，就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設和運營有關稅收政策進行明確。對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。

對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。

對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免徵。在其他住房項目中配套建設公租房，依據政府部門出具的相關材料，可按公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花稅。

對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免徵。

對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。

企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。

對經營公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免徵營業稅、房產稅優惠政策。

4. 重慶公租房官網地址

重慶公租房官網地址：重慶市公共租賃房信息網。

重慶市公共租賃房信息網包含了工作動態、新聞動態、申請指南、機構設置、項目展示、深度觀察、政策法規七大欄目。其中，官網中的網上辦事大廳是該網站的核心功能，對其進行如下列舉：

1、公告公示

這個欄目包含了申請公租房的公告、配租房源、審核結果、搖號結果、續租公示等多方面的不同需求功能。

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重慶公租房申請注意事項：

1、如果遇到一些政策上的疑問，當網站的政策信息不能幫助解決，可以通過電話的形式進行咨詢，咨詢電話：023-63651390 投訴電話：023-60841520。

2、該網站提供了重慶公租房歷史的記錄雜質——《公租房社區之窗》，通過每期的雜質，不僅能對公租房管理與分配透明化進行了解，也對公租房每個小區的環境、文化、活動進行更詳盡的了解，對個人申請心儀的小區公租房提供了有圖有真相的可靠信息。

5. 重慶申請住公租房需要什麼條件

申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。
一、有穩定工作是指：（一）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；（二）在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶；（三）在主城區退休的人員；（四）國家機關、事業單位在編工作人員。社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。
二、收入限制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。
三、無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。
四、住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。住房建築面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。
五、住房資助能力是指： 申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住房建築面積達到35平方米以上。

6. 重慶公租房信息網官方網站

重慶市公共租賃房信息網是由重慶市公共租賃房管理局主辦的網上信息查詢辦理版平台。權

重慶市公共租賃房管理局是研究起草公共租賃房配套政策，研究公共租賃房建設資金投融資措施,具體實施公共租賃住房專項規劃、年度計劃，組織實施公共租賃房房源儲備、投放計劃，承擔公共租賃房項目監督管理、公共租賃房申請對象審核配租、信息統計和分析等工作，指導區縣公共租賃房業務工作的機構。

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慶市公共租賃房管理局的機構職能是研究起草公共租賃房配套政策，研究公共租賃房建設資金投融資措施,具體實施公共租賃住房專項規劃、年度計劃，組織實施公共租賃房房源儲備、投放計劃，承擔公共租賃房項目監督管理、公共租賃房申請對象審核配租、信息統計和分析等工作，指導區縣公共租賃房業務工作。

7. 重慶公共租賃房和申請地點有哪些

主城各區公租房申請點（24個） 序號區域名稱地址 1沙坪壩初審中心（含申請點）沙坪壩區沙正街77號（沙坪壩房管所） 2九龍坡初審中心直港大道17號（區房管局） 3申請點西郊路29號區行政服務中心2樓 4北碚區北碚初審中心北碚區雙元大道196號 5蔡家崗申請點北碚區蔡家崗鎮竹林灣「同福花園」廉租房小區內 6經開園初審點（含申請點）北部新區龍晴路二號一樓（經開園國土房管分局） 7高新園初審點（含申請點）北部新區星光大道60號金星大廈 8江北區初審點五里店遠銀大廈5樓 9區行政大廳申請點江北區金港新區19號 10申請點鴻程大廈A棟8樓（324醫院旁） 11南岸區初審點（含申請點）南岸區丁家嘴13號海棠溪房管所 12大渡口初審點（含申請點）大渡口區房屋管理局內 13巴南區初審點（含申請點）巴縣大道70號（魚洞房管所） 14渝北區初審點渝北區雙龍大道418號（渝北區房屋管理局） 15雙龍房管所申請點渝北區雙龍大道36號 16雙風房管所申請點渝北區空港大道港匯路1號 17龍溪房管所渝北區龍溪街道加州A3樓2號 18渝中區初審點民生路345號5樓 19解放碑房管所申請點民權路7號9樓 20七星崗房管所申請點民生路206號 21兩路口房管所申請點兩路口體育村38號7樓 22大坪房管所申請點大坪九坑子路3號3樓 23高新區高新區初審中心九龍坡區科園三路50號（國土分局物業科） 24經開區經開區初審點（含申請點）經開區權屬登記中心辦件大廳二樓（白鶴路139號）

8. 重慶公租房租滿五年之後可以買斷嗎

重慶公租房租滿五年之後不可以買斷，在公租房到期之前的3個月應及時重新申請，符合條件的，可以重新簽訂合同，繼續居住。

根據《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第三十條 《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。

第三十一條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權利。承租人應愛護並合理使用房屋及附屬設施，不得擅自對房屋進行裝修。因使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，應負責維修或賠償。

第三十六條 承租人租賃合同期滿，應退出公共租賃住房。需要續租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

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《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》第三十八條 公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內不得申請公共租賃住房：

（一）採取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

（二）轉租、出借的；

（三）改變公共租賃住房結構或使用性質的；

（四）承租人無正當理由連續空置6個月以上的；

（五）拖欠租金累計6個月以上的；

（六）在公共租賃房中從事違法活動的；

（七）違反租賃合同約定的。

9. 我想請問一下重慶公租房每月租金是多少，是租金是怎麼個付法，

重慶公租房每月租金是根據地段劃分，每兩年向社會公布一次，由執收單位收取。

重慶公租房指政府投資並提供政策支持限定套型面積和按優惠租金標准向符合條件家庭供應保障性住房。因為價格實惠而深受喜歡，租金更是實行動態調整，每兩年向社會公布一次。

而承租人應按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的租金應從逾期之日起每日按應付金額的萬分之五支付違約金。公租房租金收入包括公共租賃住房住宅和非住宅(含商業用房、車庫及其他設施等)租金；按規定加倍收取的租金、租金滯納金等。

公租房租金收入納入重慶財政基金預算管理，按照政府非稅收入有關規定繳入市級國庫。市財政局統一開設「租金匯繳結算賬戶」，專門用於公共租賃住房租金的匯總和解繳。並要求執收單位在當日內將收取的公共租賃住房租金全額繳入「匯繳結算賬戶」。

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《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》

第十一條 公共租賃住房建設資金的來源渠道：

（一）中央安排的專項資金；

（二）財政年度預算安排資金；

（三）土地出讓收益的5%；

（四）銀行、非銀行金融機構和公積金貸款；

（五）發行債券。

第十二條 公共租賃住房建設貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財政性資金等償還。

第十三條 公共租賃住房建設資金、租售收入實行專戶管理，專款專用，不得挪作他用。

第十四條 公共租賃住房建設用地以劃撥方式供應；有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費在地方政府許可權范圍內的，全額安排用於公共租賃住房建設。