公共產權房

Ⅰ 物業管理用房、公共設施與市政設施的產權如何界定

物業管理用房和公共設備設施的產權歸屬於全體業主所有。

市政設施分幾種：

1、能源供給，如水、電、燃氣等，在用戶端計量表後的部分，產權歸業主；計量表以前（含表本身），產權歸供給方。有線電視、電話、寬頻等，入戶埠以內的，產權歸業主；入戶埠以前部分歸供應商。

2、市政供暖或地區集中，供暖入戶節門以後的設備設施歸業主，節門以前（含節門）歸供暖方；小區鍋爐供暖的，節門以前部分歸全體產權人共有，節門以後歸使用業主。

3、市政排污管道等，以小區建築紅線為界，紅線內歸全體產權人；紅線外歸市政部門。

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業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理

（十）法律、法規規定的其他權利。

Ⅱ 公共產權房不繳納房租有什麼後果

那出租方肯定到期趕你出去啊，還能有什麼後果，租房給房租天經地義啊

Ⅲ 小區的公用建築產權歸屬

小區的公用建築產權屬於小區業主。

《物權法》第七十三條 「建築區劃內版的場所歸屬權建築區劃內的道路」，除城市公共道路外，屬於業主共有。建築區劃內的綠地屬於業主共有，但城市公共綠地和個人綠地除外。建築區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房屬於業主共有。

第七十二條 業主對共有部分的權利義務

業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利和承擔義務，不得放棄權利和不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、商品房時，轉讓共有權和共有管理權。

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小區公用建築產權所有者的權利：

從法律調整的角度看，建築區劃外的「業主」權利只能依據房地產所有權的一般規定；建築區劃內的「業主」權利需要專門的規則來確認和保護。眾所周知，隨著人口的增加、城市化進程的加快和土地緊張程度的加劇，以土地使用權共享為基礎的高層建築或復合建築越來越普遍。

在建築區域（通常稱為小區）內，許多業主在一個區域內形成了強大的公共社會關系。在這樣的社會條件下，有必要重新定位所有權的概念。

Ⅳ 房子是非公共產權的普通住宅是啥子意思

不歸集體所有，也不是有獨立產權商品房。

Ⅳ 到哪裡申請公共產權房

概念錯誤，公共產復權制房是指產權不屬於個人的房產，比如開發商違建被充公的，業主死亡後繼無人或未接手的，違法搭建或非法收入建造的，都是成為貪官收入的重要來源，通常由貪官指定的人代為收租，這就有了大量沒有物業卻有物業的怪象:有正規物業是需要報稅納稅的，為了隱瞞貪腐規避稅收，社區街道等各級主任都不支持正規物業公司，都採用自己人組建的代管機構，對居民和租客聲稱是物業公司或業主，收取物業費和租金，對稅務部門聲稱沒有物業公司。

Ⅵ 共有產權房的申請條件

共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）

  ⑴申請人應具內有完全民容事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

  ⑵單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

  ⑶申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房」，一個家庭只能購買一套共有產權住房。