公共設施維護

❶ 公共設施管理業的定義

公共設施管理是指各級政府部門對公共設施的規劃和管理，包括市政設施管理、環境衛生管理、城鄉市容管理、綠化管理、城鄉市容管理、公園管理和游覽景區管理等。公共設施的管理，主要是對城市公共設施的管理。

公共設施管理項目大致可以分為兩大類：一是社會性公共設施管理；二是技術性公共設施管理。這兩類管理關系著人民的和諧生活。

(1)公共設施維護擴展閱讀：

一、行業組織

全國城市公共設施服務標准化技術委員會於2013年7月30日成立，主要負責城市公共服務領域的國家標准制修訂工作。

福建省公共設施維護服務行業協會於2017年8月12日成立，設有市政設施維護分會、環境衛生分會、城鄉市容維護分會、綠化維護分會、公園和游覽景區維護分會及化糞池維護、污水管道維護、清潔與維護等專業委員會，依據《公共設施維護企業評價體系》標准，負責搭建公共設施維護事業平台和構建新型公共設施維護體系。

二、管理對策

綜合運用多種管理手段，實現城市公共設施管理的最大效益。

對城市公共設施建設管理可以運用經濟手段、行政手段、法律手段和思想教育手段。在具體運用上，要根據管理的對象和目的，綜合運用起來，以實現最佳的管理效果。從城市公共設施的管理對象來看，既有社會性的行為，也有內部性的行為。

社會性的行為，是指社會上的人們在使用公共設施時的個人行為；內部性的行為，是指承擔維護公共設施工作的人們的行為。兩者都對城市公共設施的管理產生影響。

對社會性的行為，應該以法律手段為主，經濟手段和思想教育手段為輔，通過對人們的行為的規范等措施，來降低對公共設施的損壞，實現最佳的管理效果。

對內部性的行為，應該以思想教育手段為主，行政手段和經濟手段為輔，通過提高公共設施維護單位職工的工作積極性和主動性，維修、養護好公共設施，實現最佳的管理效果。

❷ 公共設施設備的維修屬於物業公司管理責任嗎

看這個【物業管理條例】

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第二十八條物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

第二十九條在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）物業管理所必需的其他資料。物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。

第五十條物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十四條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

❸ 小區公共設施維護日常維護包含哪些內容

燈桿的除銹，刷漆；游藝器材的安全維護，日常檢查,綠化修剪

❹ 小區內公共設施被損壞，該誰來負責維護

如果當時小區里的公共設施被損壞的話，那麼肯定是找到相應的負責人來進行維修。如果有人惡意損壞小區公共設施的話，那麼就需要承擔相應的責任，負責維修這些公共設施。

如果是共用單位或者是公共設施的維修費用，就需要有這個單元房的所有居民共同承擔。除此之外，如果一棟樓房有兩個單元門的話，也需要讓這棟樓的居民對維修費進行分攤。總而言之就是在維修這些公共設施的時候，如果沒有能夠找到准確的負責人的話，就必須要讓這個項目的受益人共同分擔這些維修費用。當然如果能夠找到責任人的話，最好這樣子就可以明確到人，讓負責人對這些維修費用進行承擔，但是有時候這些公共設施是因為時間太過老舊的原因並不是由某些人惡意破壞的，所以在這個時候就需要讓大家共同分擔這些維修費用。

❺ 保護公共設施的方法有哪些

第一,青少年首先應該做到自己不破壞公共設施,需要多讀一些教育書了解公共設施版的重權要性
第二,具備了第一條後向其他青少年宣傳教育,建議其他人讀一些教育書來了解公共設施的重要性,及時清除公共設施上的垃圾廣告,見有張貼廣告或者破壞公共設施的人員及時阻止並對其進行教育,如不聽勸告及時向保安人員報告.要學會以智斗勇
（1）要善於辨別各種消極文化並自覺地加以抵制。
（2）積極參與精神文明創建活動。
①創建文明學校。如：積極參加校園科技節、藝術節活動，提高自己的科學、藝術素養；或爭當「校園之星」。
②創建文明社區。（街道或鄉村）不僅是我們的居住地，而且是進行人際交往的場所，弘揚社會文明的大學校。潔凈而優美、熱情而溫馨、活躍而向上、富足而安全的社區靠你我他來共同創造。做法如：維護社區環境衛生， 幫助社區孤寡老人等。
③創建文明社會。社會是我們共同的家，讓我們一起行動起來，參與形式多樣的精神文明創建活動，讓社會主義精神文明之花更加璀璨奪目。做法如：參加青年志願者服務活動；愛護公共設施，提高公德意識等。

❻ 這些公共設施和公共場所的日常管理與維護應該由誰來做我們可以做些什麼

公共設施和公共場所日常管理與維護由政府主管部門進行管轄。

❼ 如何定義物業管理哪些公共設施的維修和更新

一、物業管理大中修及更新改造范圍的界定
1、大修工程：
（1）大修工程的定義：凡需要牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程為大修工程。大修工程主要適用於嚴重損壞房屋。
（2）大修工程的要求：大修後的房屋必須符合基本完好或完好標準的要求。大修工程一次費用在該建築物同類結構新建造價的25%以下。
2、中修工程
（1）中修工程的定義：凡需牽動或拆換少量主體構件,但保持原房的規模和結構的工程為中修工程。中修工程主要適用於一般損壞房屋。
（2）中修工程的要求：中修後的房屋70%以上必須符合基本完好或完好的要求。中修工程一次的費用在該建築物同類結構新建造價的20%以下。
3、小修工程
（1）小修工程的定義：小修工程亦稱零星工程或養護工程，是為確保房屋正常使用，保持房屋原來的完損等級而對房屋使用中的正常的小損小壞進行及時修復的預防性養護工程，這種工程具有很強的服務性，要求經常持續的進行。
（2）小修工程的要求：小修工程的綜合年均費用為所管房屋現時造價的1%以下。
二、按照《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法規定》相關規定，房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。只要是公用設施，設備需要維修，就可以申請維修基金，不分大小修。

❽ 如何系統妥善的進行基礎設施維護

「股份有限公司發起人持股達到《公司法》規定期限，符合條件的，其股份可以在經批准場所依照有關規定進行轉讓」。
2004年11月25日市政府36號令《上海市產權交易市場管理辦法》
第三十二條 「非上市股份有限公司國有股權進行轉讓的，經國有資產出資人同意，應當由產權交易市場託管。 本市的國有企業受讓非上市股份有限公司股權的，應當按照本辦法產權交易的程序規定在產權交易市場進行。 」
2004年12月13日滬發改所[2004]001號文《關於進一步規範本市發起設立股份有限公司審批、登記和備案相關事項的通知》
第二條 「涉及股權轉讓的，凡在上海股權託管中心託管的和在上海聯合產權交易所交易的，由上海股權託管中心託管的和在上海聯合產權交易所每年集中向市工商局辦理備案」 ;
第三條 「 非上市發起設立股份有限公司國有股權進行轉讓的，經國有資產出資人同意，應當由上海股權託管中心託管。同時，鼓勵非上市發起設立股份有限公司其他性質的股權到上海股權託管中心進行託管」。

❾ 怎樣維護好公共設施，怎樣遵守公共生活空間的良好秩序

維護好公共設施就應該從自身做起，做一個有公德的好公民。遵守公共生活空間的良好秩序也要從自身做起。