小區公共收益

㈠ 小區的公共收益能不能由小區業委會收取再定期和物業公司按比例分成

不能
1、業委會是一個業主自治的鬆散組織代表，不是法定組織機構，沒有收費許可權
2、業委會不是公司法人，即使收取了費用，也不能出具有效票證，且業委會不是納稅主體，有逃避納稅義務的嫌疑

所以，合法的做法就是在業委會的監督下，由物業公司代理收費，並出具相關的收費發票，同時向稅務機關繳納應納稅額。在去掉物業管理成本和稅金之後，根據業委會和物業公司的協議進行利潤分成。而業委會也有權在對公共收益經營情況有質疑時，採取審計等措施來清算賬目。

㈡ 小區公共收益帳戶怎麼管理帳戶怎麼開

• 小區公共收益都有哪些？ 公共收益是利用物業共有部分獲取的收益，有以下幾種： 1、利用小區公共道路或場地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費 2、利用公共區域或物業共用部分獲取廣告費； 3、利用公共區域或物業共用部分獲取出租費 4、...

㈢ 業委會未成立,小區公共收益由哪個政府部門管

公共區域收益首先是被納入維修基金，業主也可以召開業主大會決定如何分配專。可以通過這些收益來屬增加公共設施等用途。小區有業委會，在選擇物業公司進入小區管理時，可以就相關問題進行協商，包括公用資源的使用收入分成。假如小區沒有成立業主委員會，公共資源被利用所產生的利益，就無法讓業主所享受。因為你並不知道有沒有收益多少收益。你一個人還不足以查物業的賬。有關部門也不一定願意去插手。你可以去房管局物業管理處街道辦事處他們都有權委託第三方審計試試

㈣ 小區公共收益有哪些

小區的公共收益大致分成三個部分：電梯廣告收入；進小區擺攤的攤位費收入；小區公用區域的一些其他收入。

㈤ 小區公共收益有哪些

常見的小區公共收益包括：公共區域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告；小區公共區域的停車位收益；小區公共區域內租賃的攤位收益；利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經營收入；部分通信運營管理費；因損壞小區的公共設施進行的賠償；物業管理用房的收益等。

㈥ 大連市關於小區公共收益管理辦法

目前大連個小區收益都被物業收取了，說是用作維修基金了，基本上都是這樣的，我們小區是這么解釋的，不知道真假了。