公共通道

❶ 關於公共通道的使用是否有法律規定，任何單位

你說的「公共通道」是住宅樓層內的通道吧？ 這個問題比較普遍也比較復雜。
一方回面樓道面積劃入商品房建築面積，答是在購買時一並計入業主住宅費用的，法律上屬於本層業主所有，另一方面並不屬於本層特定那個業主所有，而國家消防法又對樓道的使用做出了規定（必須留有消防通道）。要說法規，有得是。除了消防法，還有物權法、侵權責任法等都可以沾上邊。但題目沒有說明具體問題，就無法再說別的了。只是提醒注意，這是一個復雜的多邊問題，發生糾紛不太好解決。

❷ 老小區的公共通道屬於誰

屬於業主共有來
《中華人民共和國物源權法》第七十三條規定，「建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。」封閉式小區的內部道路屬小區全體業主共有毋庸置疑，由全體業主行使對共有道路的權利並承擔義務。

❸ 房屋門前公共通道的使用權

相鄰關系（neighbouring relations），不同的所有人之間由於土地、房屋等相鄰接而發生的權利、義務關系。運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，並防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序後，對行使所有權的一種限制或節制。享有地上權（見用益物權）的人，也應適用相鄰關系的法律規定。

相鄰關系比較復雜，較常見和較重要的有：①關於生活、工業、農業用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關系。如造成對方損失，應予賠償 ；如分享水利，費用應分擔。②關於防止危險和危害。如環境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險建築等 。相鄰雙方應避免由於自己方面的原因對鄰方造成危險及危害。也有權要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責任者應依法承擔責任。③關於鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權，通過鄰地設置管道和線路，以及因建築施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應賠償。

中國●《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」

《物權法》第84條和第85條分別規定：「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。」「法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。」

❹ 居住區內的公共通道具體是什麼概念必須是道路嗎，綠化行嗎需要建築退讓嗎

居住區內的公共通道具體是：小區道路、園林小道、建築物內的公共通道等，必須在建築紅線內。

❺ 房屋公共通道及通行權使用權問題

相鄰關系（neighbouring relations），不同的所有人之間由於土地、房屋等相鄰接而發生的權利、義務關系。運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，並防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序後，對行使所有權的一種限制或節制。享有地上權（見用益物權）的人，也應適用相鄰關系的法律規定。相鄰關系比較復雜，較常見和較重要的有：①關於生活、工業、農業用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關系。如造成對方損失，應予賠償 ；如分享水利，費用應分擔。②關於防止危險和危害。如環境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險建築等 。相鄰雙方應避免由於自己方面的原因對鄰方造成危險及危害。也有權要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責任者應依法承擔責任。③關於鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權，通過鄰地設置管道和線路，以及因建築施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應賠償。中國●《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」《物權法》第84條和第85條分別規定：「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。」「法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。」

❻ 業主佔用公共通道及消防通道該如何處理

聯系要求物業介入協商，協商不成，撥打火災隱患舉報投訴電話96119，向消防局96119服務中心向上報專問題，向當屬地公安消防部門或派出所進行舉報。

在消防通道堆放物品，如鞋櫃、鞋、自行車、玩具等。在公共區域堆放物品，不僅影響美觀，且產生的異味極易招惹蚊蟲、滋生細菌，影響健康，給鄰里帶來無盡煩惱，同時具極大消防安全隱患，這些都很容易引起火災事故的發生。

(6)公共通道擴展閱讀：

《中華人民共和國消防法》第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

如有違反本規定，第六十條單位違反本法規定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規定的處警告或者五百元以下罰款。

❼ 計算機的系統匯流排是計算機各部件間傳遞信息的公共通道,它分

答案是C，
C.數據匯流排、控制匯流排和地址匯流排
181.計算機的系統匯流排是計算機各部件間傳遞信息的公共通道，它包括________。C

A.數據匯流排和控制匯流排 B.地址匯流排和數據匯流排

C.數據匯流排、控制匯流排和地址匯流排 D.地址匯流排和控制匯流排

❽ 鄰里之間的公共通道被對方佔有，該如何解決

鄰里之間的公共通道被對方佔有，找相關的部門解決，若是住樓房的，直接找物業進行處理，若是住在鄉下的找大隊隊長來進行處理，不要直接找人去，因為他既然已經佔了，那麼他就不會覺得有什麼錯，所以還是找相關部門來處理，這樣鄰居還能好相處一些，因為必定不能違反法律。

❾ 一層公共通道算不算建築面積啊

一層公共通道不算建築面積。

不計算建築面積的范圍：

(1)突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。

(2)檢修、消防等用的室外爬梯。

(3)層高2.2米以內的技術層。

(4)構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。

(5)建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

(6)沒有圍護結構的屋頂水箱。舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

(7)單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

(8)層高小於2.2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

(9)公共通道擴展閱讀

中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。

而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國台灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規范。

建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調控的重要指標之一。

建築面積以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它反映建築物建築規模的技術參數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發商及購房人最為關心的核心數據。

工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。

使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。