杭州公共租賃房

1. 杭州本地人，想了解杭州公租房申請是怎樣的

符合杭州公租房申請條件的，可以持相關證件到向戶籍所在地鄉鎮（街道）提出申請，再由鄉鎮（街道）向當地政府（管委會）指定的公共租賃住房經租管理機構申請。

根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第十八條 公共租賃住房申請人須同時符合下列條件：

（一）申請人具有申請地戶籍；或持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時居住證》，並與當地用人單位簽訂一定年限以上勞動合同且連續繳納住房公積金或社會保險金一定年限以上，或持有申請地營業執照和一定年限以上的完稅證明；

（二）申請人及其家庭成員在申請地無房；

（三）申請人及其家庭成員的收入符合申請地政府規定的標准；

（四）申請人及其家庭成員符合申請地政府規定的其他條件。

各地可按照解困優先、人才優先的原則，根據保障需求和房源建設情況，分類、分期制定受理條件，確定保障對象，實行梯度保障。

(1)杭州公共租賃房擴展閱讀：

《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第十七條 住保房管部門應建立健全公共租賃住房申請、審核、公示、輪候管理等制度。公共租賃住房申請人向所在單位提出申請，再由用人單位向當地政府指定的公共租賃住房經租管理機構申請；

無工作單位的，申請人向戶籍所在地鄉鎮（街道）提出申請，再由鄉鎮（街道）向當地政府（管委會）指定的公共租賃住房經租管理機構申請。具體申請程序由各地住保房管部門另行制定。

第十九條 公共租賃住房實行輪候制度。通過公開方式產生選房順序號，根據房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止。未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租；

輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。

2. 杭州公租房期限是多久

杭州公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。

根據《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》第二十四條，公共租賃住房租賃期限為3年，期滿後經重新申請審核符合條件的承租人，可以續租。除城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

第十九條，公共租賃住房實行輪候制度。通過公開方式產生選房順序號，根據房源數量確定選房人員數量。列入選房范圍的人員未參加當期選房或選房後放棄承租的，其保障資格終止。

未列入選房范圍的人員進入輪候，輪候期一年，輪候期內根據房源情況按選房順序依次配租；輪候期滿，根據屆時制定的申請條件對輪候人員的資格再次進行審核，符合條件的，根據房源情況按選房順序依次配租，不符合條件的，其公共租賃住房申請資格終止。

(2)杭州公共租賃房擴展閱讀：

對於新就業大學畢業生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住城鎮居民戶籍，或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；

2、申請人具有本科及以上學歷；

3、申請人畢業未滿7年；

4、申請人在市區用人單位工作，並簽訂一年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金一年（含）以上，或持有市區營業執照和一年（含）以上完稅證明；

5、申請人及家庭成員在市區無房，申請人（配偶）直系親屬在市區的住房資助能力低於規定的標准，該標准由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

6、申請家庭人均可支配收入低於規定的收入標准，該標准由市住保房管部門在每期公共租賃住房受理公告中明確；

7、申請人及家庭成員符合政府規定的其他條件。

3. 杭州申請公租房和廉租房,區別在哪

一、含義不同
1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。
2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
二、申請條件不同
公租房申請條件
1、申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標准;
2、申請人的收入、財產低於規定標准;
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
廉租房申請條件
1、具有市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
2、持有民政部門發放的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低於我市城市居民最低生活保障標准2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
3、無自有住房，或者人均住房建築面積低於16平方米。
三、表現形式不同
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂「夾心階層」，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
五、收入限制標准不同
主城區申請廉租住房的收入限制標准為家庭人均月收入低於450元;
申請公租房的收入限制標准為：單身人士月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。
六、交納的租金不同
廉租房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金標准按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,並動態調整。
七、其他區別：
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。
公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。

4. 杭州如何申請公租房

申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料後統一向登記注冊地所在區住建局提交申請；無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區住建局提交申請。

申請人不得同時申請市、區兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認保障資格期間，不得申請其他保障性住房。

杭州市住保房管部門將公租房申請「搬」上浙江政務服務網（www.zjzwfw.gov.cn），申請人無需前往窗口領取申請表，只需在網上申請通過後，攜帶列印好的申請表和其他申請材料前往指定窗口辦理即可。

拓展資料：

公租房申請條件：杭州市區（不含蕭山、餘杭、富陽區，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員。

收入標准：家庭人均可支配收入低於52185元

城市中等偏下收入住房困難家庭」的戶籍准入條件：申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上

5. 杭州市本級公共租賃住房受理單怎麼補辦

公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租：一是現有的廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房(以下簡稱「三房「)輪候家庭，輪候家庭可直接到原申請所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請登記；二是家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下的本市城鎮戶籍家庭，也可到戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門申請公共租賃住房；三是外省市來京工作人員，具體申請辦法由各區縣人民政府制定並公布。
公租房申請表填寫需了解所需材料 1.與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。 2.靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。 3.個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。 4.主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。 5.國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

6. 申請杭州市公租房的要求

2019杭州公租房申請條件
杭州市區(不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同)范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員，具體條件如下：
(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區常住戶籍5年(含)以上
2.申請家庭上年度人均可支配收入低於61172元
3.申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房
(二)新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區常住戶籍，或持有市區、蕭山區及餘杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》;
2.申請人具有中級(含)以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業未滿7年(具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制);
3.申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年(含)以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有市區營業執照和1年(含)以上完稅證明
4.申請家庭上年度人均可支配收入低於61172元
5.申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房
6.申請人(配偶)直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力，具體標准如下：申請人(配偶)直系親屬在市區、蕭山區及餘杭區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力
申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。

7. 杭州公租房多少錢一個月

杭州公租房一般在8-10元每平米每月。

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。各地廉租房的價格大都是1元／平米／月，公租房租金一般高於廉租房而又低於商品房的出租。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。

3、租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息（大約3500左右），前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

4、本文通過對購買公租房價格，公租房一個月多少錢。相關知識的講解，讓我們了解到，承租人在租賃公租房滿5年後可以購買公租房。

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公租房的特徵：

1、保障性。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

2、政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。

3、租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

4、專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

5、供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。

8. 申請杭州市公共租賃住房需要什麼條件

（一）符合經來濟適用住自房申請條件又暫無力購買的城市中等偏下收入住房困難家庭須同時滿足下列條件：
1.符合2010年杭州市區經濟適用住房申請條件；
2.申請人及家庭成員無房。
（二）大學畢業生、創業人才須同時符合下列條件：
1.具有市區常住城鎮居民戶籍，或已辦理居住登記，並持有相應證件；
2.申請人具有全日制普通高校本科（含）以上學歷，或中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書；
3.申請人與市區用人單位簽訂一年（含）以上勞動合同，並連續繳納住房公積金或社會保險金12個月以上。
4.申請家庭上年度人均可支配收入低於24177.6元（該標准為2009年度城鎮居民人均可支配收入90%）；
5.申請人及家庭成員在市區無房。