家裡公共區域
⑴ 公共場合和公共場所有啥區別
公共場所是:公眾都可以前往聚集的地方。
公共場合是指:人處在有人聚集的地方。
比如電影院是公共場所,不管影院里有人還是沒人,它都是公共場所。
而當你坐在有其他觀眾的影院時,你是身處公共場合,影院里只有你一人吋,你不是身在公共場合。
⑵ 我是業主,能否在小區公共區域內進行經營活動在自己家裡可以嗎
原則上不能,小區公共區域屬全體業主所有,應當保持其原有設計和使用功回能,如果需要進行經營答活動,應當徵得大多數業主的同意。同時,法規要求不得擅自改變房屋用途(物業管理條例),將住宅使用房屋改作商業用房,具備經營特徵,應當是不允許的。
⑶ 廚房是家裡使用最多的公共區域,如何規劃才能滿足每個人的需要
1、廚房分區,滿足每個人的需求。
廚房操作的三大項目「洗、切、炸」構成了工作三角,如何協調銜接是非常重要的。廚房工作三角區分為三個部分:烹飪區、備餐區和儲藏區。根據功能的不同,可分為五個功能區。
廚房島車(推車),廚房空間有限,可作為檯面使用,布局不便可作為移動操作平台使用,本身就是一個很好的儲物助手。看不見,廚房裡有一個強大的助手,但它一點也不佔地方。
角筐可以方便地固定櫥櫃的角,充分利用空間。
不要浪費一寸空間。水槽下面的空間大部分時間都浪費了。你可以把它變成寶藏。
不喜歡牽手,討厭被手敲的經歷,扔掉手!使用觸摸開關,手指輕輕按門/抽屜自動打開,如果你的手占據或油膩手、膝蓋、臀部都可以輕松完成。
這面牆不僅最大限度地利用了空間,還可以讓你在烹飪中得到想要的工具或調味品。牆上的兩盆植物給廚房增添了一些活力。
合理分類,充分利用每一寸空間。寬抽屜設計間距,將不同工具和成分分類。當你拿它們的時候,你一眼就能發現它們排列得很整齊。
⑷ 如果個別業主把公共區域占為己有,物業該怎麼處理
物權法第83條規定:業主大會和業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違回反規定飼答養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。
公共綠地屬於全體業主共同所有,任何業主不得侵佔,如果個別業主侵佔公共綠地,小區的業主委員會可以要求其停止侵害、賠償損失;如果個別業主拒絕業主委員會的要求,業主委員會可以向人民法院提起訴訟,維護其他業主的合法權利。
其他業主以此為由拒交物業費是違反物業服務合同約定的行為,個別業主對公共綠地的侵佔不能成為其他業主拒交物業費的抗辯理由,物業公司可以向這些業主發出催繳通知書,如果還不繳納,物業公司可以起訴欠費業主。
⑸ 住宅樓下水管道屬於共用或公用區域嗎
住宅內主管道屬於公共管道。
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第三條:
本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內,建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
(5)家裡公共區域擴展閱讀
根據《物權法》:
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
公用建築面積的分攤原則如下:
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積,與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內;
(2)為整幢商品房服務的公用建築面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建築面積,由受益的各套商品房分攤;
(3)公用建築面積分攤後,不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位,但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
⑹ 在住宅樓內公共區域燒紙是否違法
不是違法。而是違反管理規定和道德准則。
1、法律是指由全國人大常委會、國專務屬院、中共中央、國務院各部委、中央軍委、省市縣政府等政府機構制定的在全國、地方具有強制執行力的規定或者強制標准,具有普遍性,也具有強制性,是不能違反的。
2、但是在住宅公共區域燒紙、點香、燃放鞭炮、供奉神靈等行為,並非在法律法規、政策內違反了,不是強制的。對於第二條的行為,只有業主管理規約內和物業管理的規定裡面可以找到相關的條款,他不具有對公眾的普遍性和傷害性,不存在違法。
3、在現實的物業管理活動中,這類現象實際上處理的成本比違法事實還要麻煩。業主燒紙將公共樓道地面、牆體、頂面、通風口燒黑了,業主需要掏錢進行修復。業主燒紙會導致其他不燒紙的業主投訴。政府正在規范移風易俗,主張文明信奉和科學信奉。
4、解決這個問題非常簡單。只要業主在自己家裡燒紙就不會有問題,因為公公樓道屬於全體業主所有,根據物業管理條例的規定。業主需要徵求整棟、整個單元的三分之二以上業主的同意,大家沒意見,就可以,如果不是,處理起來非常困難,業主投訴和糾紛不斷,物業管理處理艱難。
⑺ 家裡應該設置單獨兒童房還是應該在公共區域設置兒童區
家裡如果條件允許的話,我比較建議的,還是在公共區域設置兒童區,這樣父母在公共區域進行活動的時候,可以跟孩子有一個相互陪伴的過程。
⑻ 家裡裝修牽涉到公共空間怎麼辦呢
建議你放棄,找誰也是徒勞。你自己也知道是公共區域,說明你不佔理也不合規定,你就是觸及了公共利益,只要隨便一個人一說,就算你找人做了也是改掉的結果。
⑼ 場所是指什麼地方,家裡可以稱場所嗎
您好,場所的意思是活動的處所;地方。
家裡是可以成為場所的,
望採納,謝謝
⑽ 室內公共場所的法律定義是什麼,消防通道算不算室內公共場所請有法律專業知識的人士來解答。
室內空間的消防通道應當算室內公共場所,簡單說就相對室外而已,較大面積封閉空間內的公共場所,不是外面露天廣場,也不是自己家裡的客廳。