非依法征地

Ⅰ 哪些情況下農民可以拒絕征地

合法的征地，是出於社會公共利益的需求，有嚴格的法律規定和審批許可權，並且會依法給予被征地組織和農民以補償。
比如徵收基本農田，按照我國《土地管理法》的規定，必須由國務院批准，並由縣級以上人民政府公示後，才能實施。而不管是村委會，還是鎮政府，既沒有徵地的審批權，也沒有實施權。
當然，法律條文過於繁瑣，各種細化情況也比較復雜。但對於普通農民朋友來說，還有一個簡單的辦法可以判斷征地是否合法，那就是看公告。
合法的征地都會發布兩份公告，並在被征地的村組公示，分別是市縣政府的《徵用土地方案公告》，和國土局的《征地補償安置方案公告》。如果沒有這兩份公告，可以認定為非法征地。那就可以拒絕。

Ⅱ 征地必須依法進行公告嗎

兩年前，縣政府以各種名義徵收我村靠近縣城的耕地近百畝，遭到了村民的反對。現在縣政府以修公園搞綠化的名義強行征地。

那麼，政府若真是公益征地，應該向村民出示哪些文件、手續?若是政府建公園只需要小片土地，卻以建公園為名大肆征地然後進行商業開發，我們該如何保護自己的權益?我們如何查到相關的法律法規?讀者 王世峰

答：對信中提到的問題，根據國家法律法規和有關規定，提出如下意見，僅供參考。

《中華人民共和國土地管理法》第二條第四款規定：「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」第四十三條規定：「任何個人和單位進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家依法徵收的原屬於農民集體所有的土地。」通過以上規定可以看出，若縣政府是搞公益性建設，可以依法對你村的耕地實行徵收。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《徵用土地公告辦法》等有關法律法規和規定，徵用（根據第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議關於修改《中華人民共和國土地管理法》的決定，「徵用」實際是「徵收」，下同）農民集體土地的，徵用土地方案和征地補償、安置方案應當在被徵用土地所在村、組內以書面形式公告，公告由有關市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

徵用土地公告應當包括下列內容：

（1）征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；

（2）被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積；

（3）征地補償標准和農業人員安置途徑；

（4）辦理征地補償登記的期限、地點。

征地補償安置方案公告應當包括下列內容：

（1）本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；

（2）土地補償費的標准、數額、支付對象和支付方式；

（3）安置補助費的標准、數額、支付對象和支付方式；

（4）地上附著物和青苗的補償標准和支付方式；

（5）農業人員的具體安置途徑；

（6）其他有關征地補償、安置的具體措施。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在規定期限內提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究這些不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。對於確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律法規和批準的徵用土地方案進行修改。

若縣政府以公益性建設為名，圈佔徵收的農民集體土地進行商業開發，這種行為不符合有關的法律規定。建議可以向原土地徵收批准機關舉報或者控告，也可以向有關部門反映。

中國土地礦產法律事務中心 吳永高

Ⅲ 地方政府非法征地的形式有哪些

違反以下規定的不合法：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上
附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補償費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；
由其他單位安置的，安置補償費支付給其他單位；不需要統一安置的，安置補償費發放給被安置人員個人或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法》第49條規定，被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
根據《土地管理法》第79條規定，侵佔、挪用被徵用土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
《土地管理法》第48條規定，征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。
根據《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准；
其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
《土地管理法》第16條規定，土地所有權和使用權爭議， 由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議， 由縣以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，有鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以直接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

Ⅳ 土地非法徵收怎麼辦

說來說去就是當官的賺錢，害百姓多點，百姓好處有是有就是很少，像我家的房子爛的要倒了，他們當官的誰會照顧呀，說是到我房子後面開路只是開一點點沒有和我講好就先把我的一間房門前的基腳給挖了，這還是為我們老百姓做好事嗎？進我們屋場的大路都是泥巴路，一點都不平，爛的要死，我生活都不好過什麼三送活動有什麼送呀，還不是有關系的才有，像我們這些沒錢沒權沒有關系的只有當球踢了，我家的田當官的要徵收辦廠，都沒有和我講好，就直接去量了，當我是什麼了，我只想我的田換回這么多地來，我不是要錢，土地是不可再生資源，錢就是給我5萬也一下沒有了，分給我的土我一年種植苗木都有幾千元收入，才2.57萬一畝，他們征地當官的每量一個平方就是有2元的回扣，我們那裡的河堤好像是徵收了有11萬多，我們那裡大概40多家人，一家才600元，你說這些錢到哪裡去了呀，還不是給當官的貪了呀，鎮里征地拆遷辦的打給我一個電話就說是正式通知了要量我的田，你說有這樣的說法嗎？說來說去就是當官的不為民辦事，不如回家賣紅暑，中國這么大，當官的最多，大都是官官相護，你拍馬屁他拍馬屁，只會把國家的錢來浪費，什麼國家的宏觀微觀，他們學進去了用上去了嗎？我看到一本《誰阻礙了我們致富》的書，就是說到現在國家的現實，真正為民辦事的又有幾個呢？少之又少，網上一地看才知道百姓的評論是大多都講貪官污吏黑惡勢力奸商騙子害苦了多少人呀，有像朱總理這樣的人才了嗎？就是有又有誰敢為民做事？為民做了還要給壞人害，像吳英是個商業奇才，還不是貪官污吏黑惡勢力給害的人不人鬼不鬼的，吳英我想就是有罪我想也不用死吧，為什麼就有人想她死呢？主要的就是這些貪官不為民辦事，沒有紅包就害你，你不拍馬屁就搞死你，你在我的管理下你能不聽話嗎？這個社會就是這樣，中國的傳統也是這樣，都講關系，一人得道雞犬升天，這就是中國現實，沒有關系的像我們這些窮人有誰關心，當然政策是好的，只是貪官不幫我們這些沒有關系的人辦事，我們沒有錢給他們拍馬屁誰會給國家的錢幫你呀，名義上招商引資為了我們，可我們的土給這么少的錢，可以給我們做什麼用呀，廣東省的招商引資都是讓百姓分紅什麼的好的待遇，我們的呢才30多元一個平方，他們把我們的基本農田保護區的田就這樣給浪費了，不是基本農田不可以建房嗎？他們就是利用職務之便賺黑心錢，害人呀，我發了這么多貼子，又有誰關心呢？都給吧主還是誰刪除了，又有多少好心記者會注意這事呢？我們那裡有一個鎮的征地，縣里叫了很多人把老百姓打的住院，這就是現實當中的土匪，還是官嗎？國家都給這些人搞壞了，再這樣下去的話我想國家會亂的，要想國家明天過的更好，當官的還是多為百姓造福吧，你們貪錢沒有要緊，誰都要錢，但是要為民做事，別進了錢還害人，沒錢給你們的就搞死人，記住不是你們的中國是我們大家的中國，毛主席打下的這個江山容易嗎？別給你們給丟了，你們要是害人多了，總有人會不怕死搞死你的一家人的，你們賺很多錢我沒有話說，千萬不要害老百姓，我們也只是想過上平安的生活，也不想要太多的錢只是平平靜靜的生活，不要把我們這些窮人惹火了，你們要是真正的關心我們的話也不會有這么多土要強行徵收，強行拆遷什麼的了，大家的心都是肉長的，還是多看看《誰防礙了我們致富》這書吧，就是你們防礙了我們致富，你們知道嗎？你們有錢了有權了關心我們嗎？這里當幾年又到那裡當幾年，每到一個地方就吃下多少黑心錢知道嗎？對我們來說那是多少呀，幾輩子都賺不到這么多，你們吃的用的都是你們寫一下，還不是吃國家的錢，用國家的錢，都是我們百姓做工種地勞動來的錢，沒有老百姓的勞動那裡來你們的開支呀，沒有我們的勞動，工廠可以開工嗎？沒有我們的勞動地里有吃的東西長也來嗎？勞動是創造財富，你們呢只是消耗財富，當然你們做官也不容易，但不要害人，要真的為民辦事不要搞什麼強行徵收拆遷的了，你們多關心我們吧，毛澤東還不是靠我們窮苦老百姓才打天下的嗎？還不是農村包圍城市的嗎？別以為你們是城市人就看不起我們農村人，什麼愛干凈，你們才有那麼多的癌症，我們很好，我們的很多看不好的病都是你們發明的什麼農葯化肥給害了，市場里又有多少不是害人的食品呀，你們關心嗎？給你們一點錢就走進了市場，這叫關心群眾嗎？只恨我不能當官，我要是當官的話一定會賺錢的前提下為民做好事，不會像你們這樣只賺錢不辦事，辦事只辦害人的事，好好為民吧，別害人了，說不定國家什麼時候就要亂了，多在網上關心百姓評論吧。別吧百姓說的話都刪除了，別只做表面工作了，真正為民做事的官要多下基層，別只是小官說誰就是誰，真正的窮人是沒有關心到的，這是我的心裡話，不光是我，現在很多很多的地方都是這樣的現象，黃賭毒到處都是，害人呀，我是江西省定南縣天九鎮的，你發的這貼會有作用嗎？我想也幫不上我吧，我只是恨這些壞人才寫下這話的，可別害我呀，我只想過平凈的生活，能幫我的話就管管我們鎮里的當官的吧，現在把我的田都量了，我沒有到現場，鎮征地拆遷辦的打一個電話給我是誰我都不知道，就說是正式通知，有這樣為百姓辦事的嗎？我家的房子基腳不和我講村民小組就叫人挖了，是這樣害人的嗎？真是欺人太甚了。

Ⅳ 面對政府非法征地..農民該如何辦

用法律保護自己的合法權益

Ⅵ 什麼是非法批准徵收,徵用,佔用土地罪

非法批准徵收,徵用,佔用土地罪，我國《刑法》第四百一十條規定：「國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵收、徵用、佔用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。」
（一）主體
本罪主體是特殊主體，即國家機關工作人員，主要是指在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規劃等部門的工作人員。
（二）主觀方面
（三）本罪在主觀方面必須是出於故意，即行為人明知自己的徇私舞弊行為是違反有關法律規定的，明知自己行為可能產生的後果，而對這種後果的發生持希望或者放任的態度。行為人的犯罪動機是徇私，有的是為了貪圖錢財等不法利益，有的是因礙於親朋好友情面而徇私舞弊，有的是出於報復或嫉妒心理而徇私舞弊等。
（三）客體
本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規劃等機關的正常活動以及其他有關國家機關的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規的順利實施受到嚴重干擾，損害了國家土地管理、城市規劃機關的威信，損害了國家和人民利益。本罪的犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財產的重要組成部分，違法批准徵收、徵用、佔用土地的行為，造成國家土地資源的浪費，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。
全國人民代表大會常務委員會討論了刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條規定的「違反土地管理法規」和第四百一十條規定的「非法批准徵收、徵用、佔用土地」的含義問題，解釋如下：
刑法第二百二十八條、第三百四十二條、第四百一十條規定的「違反土地管理法規」是指違反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有關行政法規中關於土地管理的規定。
刑法第四百一十條規定的「非法批准徵收、徵用、佔用土地」，是指非法批准徵收、徵用、佔用耕地、林地等農用地以及其他土地。
（四）客觀方面
本罪在客觀方面表現為徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵收、徵用、佔用土地，情節嚴重的行為。所謂徵收、徵收、徵用土地，是指國家為了進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業的需要，依照有關法律規定的條件及程序，將屬於集體所有的土地收歸國有的一種措施。所謂佔用土地，是指對土地事實上的控制、管理與使用。為了使得有限的土地資源能有效正確地利用，國家通過法律對土地徵收、徵用、佔用等作了一系列的規定，徵收、徵用土地是國家為了社會公共利益的需要，將集體所有土地轉變為國有土地的強制手段。要實行徵收、徵用土地，必須具備以下幾個條件。首先，征地是一種政府行為，是政府的專有權力，其他任何單位和個人都沒有徵地權;第二，必須依法取得批准;第三，必須依法對被征地單位進行補償，造成勞動力剩餘的必須予以安置;第四，被征地單位必須服從，不得阻撓征地;第五，征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。為了有效控制徵收、徵用土地的數量和防止侵害被徵收、徵用地單位的利益，《土地管理法》從法律上加強了徵收、徵收、徵用土地的審批，上收了征地審批權。實行徵收、徵用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。分別規定如下：
1、國務院的批准權：
（1）基本農田，即依照土地利用總體規劃和《基本農田保護條例》劃人基本農田保護區，禁止佔用的耕地。將所有佔用基本農田都由國務院批准，主要是為了切實加強對基本農田的保護，禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設佔用基本農田。對於一些國家重點建設項目，確實無法避開而必須佔用基本農田的，必須經過嚴格的審批，並按規定重新補劃基本農田。這是嚴格管理基本農田的主要措施。
（2）基本農田以外的耕地超過35公頃的。比原規定佔用耕地1000畝（66.7公頃）的批准權縮小了一半。這里不包括同時徵收、徵用基本農田的行為。
（3）其他土地超過70公頃的包括了耕地之外的所有土地，同時也包括徵收、徵用耕地35公頃以下其他土地的總面積超過70公頃，都必須報國務院批准。其他都為省級人民政府的審批權。2、授權地（市）級人民政府審批：
（1）國務院批準的建設項目佔用農用地的，包括，按照國家基本建設程序規定，由國務院及國務院有關部門批准可行性研究報告的項目，並且是在城市建設用地區之外需要單獨選址的項目。包括國務院和國務院有關部門批準的能源、交通、水利、礦山等項目，也包括了中央軍委批准建設的軍事項目用地。
（2）省、自治區、直轄市人民政府批准可行性研究報告的鐵路、公路、各種管線及大型的能源、交通、水利等基本設施需要在城市建設用地區外單獨選址的項目用地。
（3）城市建設用地區內統一征地的，包括直轄市，省、自治區人民政府政府所在地城市、城區人口在100萬以上的其他城市，以及國務院指定的其他城市的城市擴張用地。這里要說明的是這些城市只有城市本身擴張用地城市報國務院審批，而市轄縣的縣城擴張則由省級政府批准，市內農村集體建設用地擴張由地（市）辦理農用地轉用。但對一些市設的開發區、衛星城將按城市區擴張同樣對待，需報國務院批准。
3、省級人民政府的批准許可權：
（1）除了報國務院審批之外的其他城市的市區擴張佔用農用地的。
（2）縣和縣級市所在的城鎮及其他鎮建設擴張佔用農用地的。
（3）地、市以下政府批准可行性研究或建設項目需要佔用農用地的。
4、省級人民政府批准或省級人民政府可以授權設區的市、自治州批準的許可權：
（1）鄉鎮土地利用總體規劃確定的村莊、集鎮建設用地區內的農民宅基地、鄉村企業、鄉村公共設施、公益設施建設佔用農用地的。
（2）農村道路、水利及其他建設可以使用農村集體所有農用地的。
非法徵收、徵收、徵用、佔用土地的行為只有情節嚴重才構成本罪。所謂情節嚴重，主要是指多次實施本罪行為的;造成大量土地被非法徵收、徵用、佔用的;導致耕地大量荒蕪或者毀壞的;因嚴重徇私而非法批准徵收、徵用、佔用土地的;造成惡劣影響的;等等。
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Ⅶ 非公共利益用地的國有土地上房屋拆遷與補償有何規定

第一章總則
一、《國有土地上房屋徵收與補償條例》僅限於規范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋徵收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條例。
非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，由拆遷人與被拆遷人依法平等協商解決。不得採用行政徵收方式。
二、新徵收條例第四條，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作;並負責本行政區域非公共利益需要的房屋拆遷與補償的管理工作，嚴格做到「拆管分離」。
三、國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，應盡快出台「關於加強對房屋徵收與補償實施工作的指導意見」。
四、嚴禁任何組織和個人打擊、報復、追害舉報人。嚴禁任何組織和個人將舉報材料轉給被舉報單位或個人。
第二章徵收決定
五、為了明確區分新徵收條例第八條 「公共利益的需要」與「非公共利益的需要」用地的情形，應當以所列六項情形房屋徵收拆遷後土地使用權的取得方式予以認定。
凡以國家劃撥用地方式取得土地使用權的建設項目屬「公共利益需要」 的情形;凡以招標、拍賣等公開竟價方式購買取得土地使用權的建設項目屬「非公共利益需要」的情形。
其中第八條第(五)項規定的舊城區改建，不得將國有土地使用權出讓用於建高檔住宅、別墅、富豪庄園、高檔會所等建築設施;在確保用於建設被徵收拆遷人就地安置的安置房的原則基礎上，只能建設中、低檔住宅。否則，市、縣級人民政府不得作出房屋徵收決定。
六、依照本條例第八條規定，保障性安居工程建設、舊城區改建，納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃之前，應當廣泛徵求被徵收范圍的公民及社會公眾意見，應當組織召開公開聽證會，經過科學論證。
七、依照本條例第十二條，市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行防止徵收分配不公、社會兩極分化、突發事件等社會穩定風險評估;房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的及舊城區改建的，應當廣泛徵求被徵收人的意見，經政府常務會議討論決定。
作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。並向被徵收人公開公布，允許被徵收人查詢，接受被徵收人監督。
八、依照本條例第十三條，市、縣級人民政府及房屋徵收部門進行房屋徵收與補償的宣傳工作時，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被徵收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。
九、依照本條例第十三條房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回時，應對被徵收人原依法取得的國有土地使用權給予補償，補償標准按被徵收范圍的國有土地使用權的市場平均價格。
十、依照本條例第十四條被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議及行政訴訟期間，中止房屋徵收決定的執行，以最終生效的司法裁判為解決糾紛的依據。
十一、依照本條例第十五條房屋徵收部門對房屋徵收范圍內房屋的權屬、用途、建築面積等情況調查登記與被徵收人有爭議的，應當進行復查與復核，或者依法協商解決。
第三章補償
十二、依照本條例第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的房屋價值補償費，應當不得低於徵收決定之日起徵收范圍內商品房的市場平均價格。
其中第(一)項被徵收房屋價值的補償應當包括被徵收房屋佔用的土地使用權價值的補償。
市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法，不得將徵收補償費用於對被徵收人的補助和獎勵。不得變相利用補助和獎勵處罰被徵收人，變相剋扣被徵收人徵收補償費。
十三、依照本條例第十八條徵收個人住宅，應當優先給予被徵收人住房保障的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定，未由省、自治區、直轄市制定實施之前，不得徵收其個人住宅。
十四、依照本條例第十九條對被徵收房屋價值的補償，實施不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標准。
1，低檔被徵收房屋包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商品房市場平均價格的2倍;
2，中檔被徵收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商品房市場平均價格的1.5倍;
3，高檔被徵收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商業商品房的市場平均價格。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。在國務院住房城鄉建設主管部門未制定實施房屋徵收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋徵收與補償活動。
十五、依照本條例第二十條盡快由省、自治區、直轄市制定房地產價格評估機構由被徵收人協商選定、多數決定、隨機選定等方式的實施具體辦法。省、自治區、直轄市未制定實施具體辦法之前，不得實施房屋徵收與補償活動。
十六、依照本條例第二十一條被徵收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產權調換。選擇房屋產權調換的原則要求：
1，必須能夠提高被徵收人的居住條件;
2，必須提高被徵收人的居住環境;
3，舊城區改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。
4，不得用政府補助購房款並限制產權的商品房、二手房、經濟適用房等部分產權房、限制產權房作為被徵收人的安置房。
十七、依照本條例第二十二條因徵收房屋，選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房超過約定的過渡期限的，應當向被徵收人支付雙倍的臨時安置費或者延長周轉用房使用期並支付一倍的臨時安置費。
十八、依照本條例第二十三條盡快由省、自治區、直轄市制定對因徵收房屋造成停產停業損失補償的具體辦法。省、自治區、直轄市未制定具體辦法之前，不得徵收經營性用房。
十九、依照本條例第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，應當分清責任，凡因行政不作為或違法行政造成的違法建築和超過批准期限的臨時建築，應當給予補償。凡因被徵收人的全部責任造成的違法建築和超過批准期限的臨時建築，應當不予補償。
二十、依照本條例第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定訂立補償協議時，不得採用任何欺騙、威脅、暴力等非法手段。否則，該補償協議無效。
二十一、依照本條例第二十六條被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議及行政訴訟期間應當中止補償決定的執行，以最終生效的司法裁判為徵收補償依據。
二十二、依照本條例第二十七條禁止建設單位參與「公共利益需要」的徵收與補償活動;禁止市、縣級人民政府、房屋徵收部門及其工作人員參與「非公共利益需要」的拆遷與補償活動。
二十三、依照本條例第二十八條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。但在行政復議及行政訴訟期間，中止房屋徵收補償決定的強制執行。以最終生效的司法裁判為市、縣級人民政府申請人民法院強制執行徵收補償的依據。
二十四、依照本條例第二十九條房屋徵收部門建立的房屋徵收補償檔案不得弄虛作假，應當允許被徵收人查閱;凡弄虛作假，應依法查處。分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布，允許被徵收人予以核實。
第四章法律責任
二十五、依照本條例第三十條，違反本條例規定，市、縣級人民政府、房屋拆遷管理部門、拆遷人在房屋拆遷補償安置中不履行本條例規定的職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、打擊報復等有下列情形之一的，由上級人民政府視其情節輕重，責令改正，通報批評，依法給予處分，取消拆遷資格。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，情節嚴重，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。造成損失的，依法承擔賠償責任。
1，對非公共利益用地建設項目申請、批准及實施行政徵收拆遷單位、個人房屋的;
2，以公共利益用地建設項目名義徵收補償安置後，再變更為商業利益用地等非公共利益用地建設項目的;
3，違反本條例法定程序徵收拆遷房屋的;
4，未將徵收拆遷決定或補償安置決定予以公告及送達，或者公告及送達內容、形式、時間不符合法定要求的;
5，對不符合本條例規定的徵收拆遷補償安置方案予以批准、實施的;
6，房屋徵收拆遷、補償安置決定違反本條例規定及徵收拆遷、補償安置方案的;
7，未按照批準的房屋徵收拆遷范圍實施徵收拆遷的;
8，未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強制徵收拆遷的;
9，實施強制徵收拆遷前，未按照本條例規定對被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的，安置房為期房，未提供過渡周轉用房的;或者對被拆遷人先予貨幣補償未到位及未提供周轉用房的;
10，未按規定支付搬遷補助費、臨時安置補助費的;
11，違反法律、法規徵收拆遷的其他情形。
二十六、依照本條例第三十一條，違反本條例規定，拒絕被拆遷人自主選擇就地、就近安置的，強制貨幣補償的等非法方式迫使被拆遷人搬遷的，按本條例規定追究法律責任。
二十七、依法拒絕和制止違法進行的房屋徵收與補償活動不適用第三十二條的規定。
二十八、依照本條例第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用的，按第三十三條規定追究法律責任，並向全體被徵人公布查處的貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用清單及查處結果。
二十九、依照本條例第三十四條房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，按第三十四條規定追究法律責任，並沒收房地產價格評估機構全部非法所得。

Ⅷ 什麼是非法批准徵用，佔用土地罪

憲法第十條第三款規定「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵用。」土地管理法第二條第四項規定：「國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。」從這兩項法律的規定可以看出，徵用土地是國家為了社會公共利益的需要，將集體所有土地轉變為國有土地的強制手段。徵用土地必須具備以下幾個條件：第一，徵用土地是一種政府行為，只有國家為了公共利益的需要，才可以對農民集體所有的土地實行徵用，其他任何單位和個人都沒有徵地權；第二，必須依法取得批准；第三，必須依法對被征地單位進行補償；第四，被征地單位必須服從，不得阻撓征地；第五，徵用土地的補償費用收支狀況必須公開，接受社會的監督。
非法佔用土地，主要是指違反土地管理法律、法規的規定，未經合法批准佔用土地的行為。近些年來，在社會對非農建設用地需求強烈的情況下，有的單位和個人打著各種招牌非法徵佔農民的土地；有的村委會採取合法或非法手段將農用地轉為建設用地，以各種方式「盤活」土地，謀取利益。這些行為嚴重損害了農民的切身利益。據有關材料表明，農民諸多上訪告狀中，最多者莫過於強占他們用以保命的土地；各地貪官諸種罪行中，最易者莫過於以地斂財；農村資本諸項流失中，最暗者莫過於土地權益的非法轉移。
對於農用地轉為建設用地，法律規定了嚴格的審批程序：一是省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。二是在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。三是在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目可以由市、縣人民政府批准。四是在以上規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。
盡管法律規定得非常明確，但仍然不斷出現違法現象，為此，農村土地承包法第五十九條規定，違反土地管理法規，非法徵用、佔用土地，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。
損害賠償是指當事人一方因侵權行為而對他方造成損害時應承擔賠償對方損失的責任。對於權利人來說，損害賠償是一種重要的保護權利的手段；對於義務人來說，它是一種重要的承擔責任的方式。賠償損失的范圍以實際造成的損失為限。例如，承包方在承包的土地投入了很多資金，施肥、打水井灌溉等等，由於非法徵用和非法佔用土地，將水井填平了，農作物也破壞了，承包人對土地的投入付之東流。這些都屬於損失的范圍。法律規定對於非法徵用和非法佔用而給農民造成的損失，應當承擔損害賠償責任。因此，損害賠償的范圍僅限於已發生的直接財產損失。至於損害賠償適用的法律應以侵權的主體而定，如果是國家機關或者其工作人員違法行使行政職權，侵犯土地承包經營權並造成損害，如果符合國家賠償法規定的條件的，由國家給予賠償。其他侵權行為，如村委員會侵害土地承包經營權的，就適用民事賠償的法律責任。如果非法徵用、佔用土地構成犯罪的，應當依照刑法第四百一十條「國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵用、佔用土地，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑」，或者按照刑法第三百四十二條「違反土地管理法規定，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金」的規定處罰。

Ⅸ 什麼叫非法征地，如果合法征地是否因補償征地費「徵用土地」與「租貸土地」有何不同

1、非法征地與非法佔用土地一起構成非法批准徵用、佔用土地罪。
回非法批准徵用、佔用答土地罪是指國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵用、佔用土地，情節嚴重的行為。
2、合法征地應當補償征地費。
徵收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。徵收土地具有以下特徵：
(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力
(2)必須依法批准；
(3)補償性。要向被徵用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩餘的必須予以安置；
(4)強制性。
(5)權屬轉移性。土地被徵收後，其所有權屬於國家，不再屬於農民集體。
(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。
3、徵用土地是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指徵收。
租賃土地是指某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

Ⅹ 怎樣查詢土地是否被依法徵收,百姓有這個權力嗎

如是農村土地，您只有使用權，無法買賣。

法律依據 中華人民共和國土地管理法
第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十五條 違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用於土地復墾，可以處以罰款。
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
第七十八條 無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。
非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任