物業與環衛

① 物業辦公樓內環境衛生的總結

集團辦公樓物業管理部工作總結
集團辦公樓物業管理部前十個月工作總結及後兩個月
工作重點
集團辦公樓物業管理部按照物業公司2010年的工作指導思想、目標、要求、緊緊圍繞物業公司的工作思路認開展工作。上半年在全體員工的共同努力下，狠抓基礎管理，順利的完成了各項物業管理工作。現將十個月的工作總結匯報如下：
一、前十個月的工作
1、利用非工作時間為公司領導辦公室配備辦公用品及日需用品，為公共場所及公共區域配備消耗用品。累計接到服務需求電話924個，完成率為100%，及時率為100%。同時配合施工方對門禁、空調、給排水、照明系統的累計維修次數1406次。檢查考核利和物業公司，共查出各類衛生問題935條，已及時下發整改通知單限期整改，並進行跟蹤驗收，每天集中清理地下停車場的衛生，維護停車秩序；累計停車2640輛。
2、全力做好神東煤炭集團公司一卡通的製作工作。根據神東煤炭集團公司一卡通管理辦法要求，集團辦公樓物業管理部負責一卡通卡片的製作和發放，並負責對沒有進行照相的員工進行補照工作，現已製作卡片5760餘張，為員工補照照片963次。
3、加強夜間各系統的巡查力度。為了確保樓內各系統的正常使用，管理部組織維修人員利用夜間時間全面檢修，辦公樓內各系統設施設備，尤其是消防設施設備的巡查，發現問題及時與工程方進行協商處理，大大減少了白天的維修次數，也減少了樓內工作人員的報修次數和投訴。為了加強施工管理，進入樓內
施工必須提前預約，在綜合維修組進行施工登記。夜間的消缺工程有專人負責開門並現場監督管理，確保室內的成品不受破損
4、熱情接待各級領導和重要客人的來訪和檢查指導工作。其中包括清華大學機械工程學院院長尤政一行來公司參觀考察等，上半年重要會議接待共56次，提供大小會議服務664次，服務人數8250人。
二、考核方面
從2010年6月1日移交包頭利和物業公司，機關服務部協助考核辦公樓里所有的施捨設備各類問題，為確保員工有一個良好的辦公環境，根據公司辦公樓的實際情況，結合《神東煤炭集團公司外委單位考核實施細則》制定了詳細的考核方案，實行動態和定期考核相結合的方法，將用戶有效投訴和日常服務質量情況一並納入考核中，計入當月總成績，截止目前為止機關服務部共考核檢查問題960條，並且及時下發整改通知。二、後兩個月的工作重點
隨著時間的推移，物業管理部後兩個月的工作更艱巨，辦公樓的水電暖已全面啟動運行，隆冬季節馬上來臨，供水、供暖面臨著嚴重的考驗，我們走好了一切准備工作。物業管理部與利和物業公司積極配合工作，經常督促檢查協調各個方面的工作，保質保量度過一個嚴寒的冬季。
我們物業管理的全體人員要按照物業公司的要求，在各自的崗位上做好工作，愛崗敬業，踏實工作，使上級領導放心，我相信經過我們不懈的努力物業管理部的工作一定會有一個新的起色。
集團辦公樓物業管理部

② 環衛工作與物業工作的區別

物業管理是指受業主委託，對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。管理內容包括環境衛生的維持。而環衛工作只是關注做好整體的環境清潔和衛生工作。

③ 物業費和衛生費有什麼區別

物業管理費在《物業服務收費管理辦法》第十一條規定明確講到所知內容具體是：「實版行物業服務費用包權干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。」 而衛生費是環衛處收取的，有很多小區的物業公司為了便於小區的治安管理的和環境都代收然後在統一教到環衛處。小區物業常代收水費電費衛生費等。

④ 沈陽市城市市容和環境衛生管理條例與物業服務企業的關系

<沈陽市城市市容和環境衛生管理條例>是地方性的法規，而物業服務企業是社會管理的參與者，對於前者，他是法律主體，他和每一個自然人享有同樣的法律規定的權利和承擔同樣的法律規定的義務

⑤ 公司要寫一個關於公司物業和環境衛生管理的制度，只要這兩個方面的哦，公司又有專人打掃衛生，求幫助啊

公司物業制度已經包括了環境衛生方面了，內容太多，我發一份保潔工內作手冊的目錄容給你。有其他需要的話可給我個聯系方式。
第一部分 序言
第二部分 機構編制
第三部分 清潔工崗位職責
清潔經理
清潔主任
清潔領班
清潔員
綠化工
倉庫保管員
外圍保潔工
第四部分 保潔用品清單
清潔機械
清潔工具及用品
清潔材料
第五部分 清潔管理制度
清潔工作標准
清潔工作內容
清潔工作步驟
保潔工作步驟
清潔用品管理制度
垃圾廢物的清除
不同材質的清潔（保養）方法
第六部分 清潔工作常用表格及流程圖
清潔工作常用表格
清潔工作流程圖

⑥ 環衛局能與物業公司強行簽訂環衛費代收合同嗎

是環衛局強迫物業公司幫代收（環衛費）生活垃圾處理費嗎？
法律沒有硬性規定內物業必須代收.因為垃圾處理這是容商業性質的玩二，物業是個商業性的管理服務公司，在法律的層面來說，這硬要規定必須代收這又不完全合理，但是物業又偏偏有責任義務要把業主的生活垃圾交與環衛工人拉走，這不幫收吧，業主這樣那樣的忘了去環衛站交，或者環衛工收費人員上班時碰不到業主，幫收吧，這無疑就多出了一個業務量，
按你字面的說法，這環衛站是一點回扣都不給物業，是這樣吧！人家也不能每月幫你白乾呀！對吧！況且這還是要擔責任的，收假錢了怎麼辦？去存銀行時被扒了怎麼辦？

⑦ 物業管理與環境保護的關系

物業管理直接影來響居住環自境的質素，也能調節人類居住活動對自然環境的影響。同時，由於物業管理從業人員與市民有很多接觸的機會，也負責管理高密度住宅的公用地方及設施，可以對提高環保意識起很大的作用，可說是『環保大使』，

⑧ 物業小區清潔垃圾回收要給環衛工人或環衛部門錢嗎

第一個問題是生活垃圾清運，關於居民生活垃圾清運每個地區的具體規定不同，有些地區規定由物業公司按照每年給環衛部門多少錢，環衛部門來清運，需要物業公司與環衛部門簽訂合同，物業管理費中包含垃圾清運費，有些地區就不需要，你要咨詢當地環衛局或物價局，根據他們的規定執行；第二個問題是建築裝修垃圾清運可以讓環衛部門清運，但是價格比較貴，也可以給社會清運公司承包，價格比較便宜，不能找沒有資質的運輸公司，可能會偷倒垃圾在不應該倒的地方，你們當地如何規定的還是要咨詢當地環衛局，一般城市建設管理部門都有具體要求。

⑨ 物業管理公司環衛保潔公司的區別有哪些

環衛保潔公司只是保潔的，物業公司卻不是這樣，物業乾的很多活你都沒看到，回主要有以下答幾項：
①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；
②房屋設備、設施的管理；
③環境衛生的管理；
④綠化管理；
⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作；
⑥車輛道路管理；
⑦公眾代辦性質的服務；