產權公共域

1. 商業圈內的公共區域屬於全體業主嗎

商業圈內的公共區域，屬於全體業主所有的。的確是這樣的，因為是公共區域，所以所有產權應該歸全體業主所有。

2. 商場公共區域的產權證明怎麼開,在那裡開

這個公共區域好像沒產權吧

3. 小區的公用建築產權歸屬

小區的公用建築產權屬於小區業主。

《物權法》第七十三條 「建築區劃內版的場所歸屬權建築區劃內的道路」，除城市公共道路外，屬於業主共有。建築區劃內的綠地屬於業主共有，但城市公共綠地和個人綠地除外。建築區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房屬於業主共有。

第七十二條 業主對共有部分的權利義務

業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利和承擔義務，不得放棄權利和不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、商品房時，轉讓共有權和共有管理權。

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小區公用建築產權所有者的權利：

從法律調整的角度看，建築區劃外的「業主」權利只能依據房地產所有權的一般規定；建築區劃內的「業主」權利需要專門的規則來確認和保護。眾所周知，隨著人口的增加、城市化進程的加快和土地緊張程度的加劇，以土地使用權共享為基礎的高層建築或復合建築越來越普遍。

在建築區域（通常稱為小區）內，許多業主在一個區域內形成了強大的公共社會關系。在這樣的社會條件下，有必要重新定位所有權的概念。

4. 什麼是共享產權房

2017年8月3日，北京市住建委聯合多部門下發《北京市共有產權住房管理暫行辦法》徵求意見稿，給已波濤洶涌的房地產市場注入一顆巨雷，房地產調控向著更靈活多變的方式演進。共有產權房與自有商品區主要區別如下：
1. 共有產權房面積較小，城六區內新修共有產權房戶型不大於90平米，其他區域不大於90平米的戶型不低於70%，考慮到二孩以及養老需求，最大可達到120平米。
2. 共有產權房房價低於同品質、同地段商品房，但是購房者與政府成立的代持機構共有產權，比如購房者佔比75%，代持機構佔比25%，若以後購房者財力足夠，可購買代持機構所持份額。
3. 配套標准高於目前已建成的商品房小區，根據《辦法》要求，對容積率，層高均做出了明確要求，且要求小區WIFI全覆蓋，使用人臉識別系統，圖書館，健身館，咖啡館也要成為標配。
4. 相較自住房購買更加嚴格，滿足購房資格下，家庭成員名下無房，若單身須年滿30周歲（虐狗啊），並且離婚三年內不得申請。
英國之前就有共享產權房，但和北京出台的共有產權房，一字之差，大不相同。前者就是一個另類的保障房，不準出租，賣房也要經過若幹部門批准。北京的共有產權房則帶有商品屬性，時間一到，就可出租，轉讓，只是相比自主商品房，要復雜一些。具體來講就是出租相對不那麼受限，只需要按照比例，將部分租金收益分給政府代持機構即可。出售則需購買滿5年，且代持機構有優先購買權，也可轉讓給其他符合購買共有產權房的購房者。只是5年後，若房價由15000上漲至20000，那麼出售時，購回代持機構份額，是按照最新價20000，還是什麼價位，還不得而知。

5. 物業將小區公共區域集體產權變更為個人,合法嗎

不合法，也不可能，公共區域是小區全體業主的，這個產權是沒法變更為個人，也沒有職能部門會為其辦理變更。

6. 公共域許可證是什麼

這應該是網路的問題吧？

7. 請問公共區域是指哪裡

只要產權外所面積都家共公共區域電梯、走廊、樓頂、外樓面等。給我滿意回答吧，親

8. 什麼是公共區域

只要是你產權外的所有面積都是大家共有的，是公共區域。如電梯、走廊、樓頂、外樓面等。

9. 我購買了一家單位的房子，而現在物業說我只買了房子的產權，公共區域屬於原單位，這說法對嗎

產權應該有分攤面積的吧。公共區域應屬於房子配套的。如果像物業那樣說的話，物業管理費就是原單位在交了，和你無關了