青島公共資源交易網

⑴ 山東省公共資源交易中心是一個什麼部門待遇和前景如何

我是做招標代理的，現在公共資源交易中心黑的狠，打著陽光反腐公正的牌子，到處斂權，裡面吃拿卡要很厲害。紀委對交易中心也很支持，睜一眼閉一眼。

⑵ 青島市公共資源交易中心賬號密碼忘記了怎麼找回來

可以多試一下常用密碼，大多數人設置密碼一般都是設置的常用密碼。或者使用密碼找回的功能試一下。還可以先把密碼寫到記事本上，然後依次試一下。我之前有使用U盤加密超級3000加密了U盤上的文件後來忘記密碼，就是將所有的密碼寫在記事本上一個一個的試出來的。

⑶ 怎樣在青島公共資源交易資源辦理CA證書

數字證書也就是一個由當地數字認證中心關聯的一個電子Ukey，也屬於一個交易中心，數字認證中心一年收取一定的費用服務，這個電子Ukey插上電腦連上網後，裡面有的信息，而且通過他，可以進行各地備案的提交，簡單快捷，亦可進行招標開標評標階段的管理。

⑷ 青島將再添一座文化地標，投資多少呢佔地多大呢

大家都知道，自從新中國成立以來，國內各大城市都在積極的建設發展之中，城市的規模也在不斷地擴大，城市在不斷發展進步的過程中，對於其功能也在不斷的完善中。所以說近些年來國內各大城市都在不斷的建設文化地標，城市文化地標的建設不僅可以提高其形象，而且文化底蘊對於城市發展也有很大的意義，一座城市的如若沒有文化「筋骨」的加入，那就等同於是一座水泥森林。

西海岸新區文化市民中心估計將會在2021年的4月份建設完成，屆時西海岸新區將添一處新的旅遊打卡之地，該市民中心作為地標建築，其外表也是很具有特色的。大家對於這座文化地標的建設是不是很期待呢？

⑸ 火車站到嶗山區仙霞嶺20號市民文化中心和公共資源交易中心近

公交線路：321路，全程約20.5公里

1、從青島火車站步行約240米,到達青島火車站

2、乘坐321路,經過29站, 到達嶗山區政府北門站

3、步行約370米,到達公共資源交易中心

⑹ 就是騙子公司誰玩誰上當

我就住青島三利隔壁，裡面情況我很清楚，我有很多朋友在裡面工作，後來都離開了。三利這個公司很特別，管理很嚴格，搞的像是部隊似得，進門先軍訓，搞拉練，吹沖鋒號下班，廠慶時候領導竟然高仿軍wzx，弄個敞篷車搞閱兵，真是個奇葩。進公司先交錢，現在應該是2萬吧，在廠里犯了錯就扣錢，最低50元，高的十萬元。包括工作失誤，比如文員打錯字，走路不整齊等等，有專門管理紀律的部門，就像外面的警察，有絕對的執法權，反正各種名目的罰款，如果你不想幹了還不能走，扣完錢不說，他們有專門的律師團非跟你較真到底不可。收入水平只能算是一般，但是員工的一切衣食住行，包括結婚，孩子上學全部給包了，通常工資3-4千，拿到手能有一半就不錯了，都被扣去負擔生活費用了，簡單的說，只要你進門，吃的是他的，拉的屎也歸他。這個公司據說後台很神秘，別的公司不敢收元工錢，它們敢，收了還沒人能管；別公司都怕員工，這個公司不怕。

這個青島三利公司很會做面子工程. 他們根本沒有研發水泵的團隊, 所有的水泵都是1:1克隆格蘭富的水泵, 其實就是違法高仿的格蘭富水泵. 他們的產品中號稱都是進口的水泵和電機, 其實是自己仿造的, 你花了進口的錢, 其實是買了仿製品.
有一點值得一提, 你很有可能被忽悠. 就是他們的產品, 會花很多錢用在包裝和表面上, 目的就是讓你看起來產品非常的好看, 不會認為是國產的劣質品, 其實, 他們對技術一竅不通, 估計連水泵的原理還鬧不明白. 你別不信, 我去參觀過, 我問他們稍微專業點的問題, 他們的"技術人員"都不知道. 聽說經理是個小學畢業的人, 花哨東西很多, 不怎麼樣.

我們都不是從個人立場看青島三利。1、國家勞動法明文規定用人單位不許收取押金，為何三利始終去鑽法律的空子收取押金？2、三利為何要扣20%工資，15年後你知道貨幣貶值成什麼樣？3、我們從來不反對嚴格，但三利為何不付出相應的待遇工資？4、三利說從來不欺騙，但為何給員工吃10元一天的飯菜硬要說是68元一天？5、三利說福利待遇好，解決員工的後顧之憂，為何王世生作為總經理跟老張一起創業這么多年，結果現在連生活都困難？工會徐主席因為患糖尿病而被三利趕出去，離開三利後連醫療保險都沒得？6、甘肅死那個小孩為何連2萬押金都不給退？7、三利員工經常被老闆毆打，連王法令這種功勛都在舞台上當著全公司的面被老張揪耳朵，監審部孟祥然也被打的很慘？8、既然是利國利民的企業，為何從格蘭富進的水泵價格翻了5倍以上賣出去？9、三利發展這么好，為何員工收入那麼低？

我侄子今年中專畢業後，通過校園招聘 到城陽青島三利集團安裝公司上班。入職的時候 三利集團收了2w塊錢，說是押金。實際給開的收據確實三利莫麗斯酒店的收據，收款事由是就餐預付款， 上個月我侄子不幹了，押金不給退。咨詢過城陽勞動，投訴部門還有仲裁的工作人員都說關於三利集團押金的投訴每年都有很多，不是勞動仲裁不受理，主要是三利集團一直鑽法律的空子，讓員工投訴舉報的時候根本拿不出像樣證據，所以勞動管不了，建議去法院告。1、去網路搜一下「青島三利集團押金」被騙的人比比皆是，據說三利集團每年的押金收入有2千萬，受騙人員遍及全國，而且很多媒體都有報道過。2、這不是一個個別事件，三利集團押金詐騙已經存在十年了，而對於三利集團的詐騙設計原來越嚴謹了 3、2萬元對一個農村的孩子是天文數字，需要父母辛苦攢很多年 4、沒有證據法院法律也保護不了受害者，就算保護了，難道後來受騙的人都要去法院告嗎？我們相信法律，但也相信政府在這個時間上應該還有作為。5、希望從今天開始，再也不會有被三利集團騙押金的人。拜託您了

黃島區城市建設局昆侖山路無負壓供水設備招標內幕! 第一、四家有效報價:1.上海熊貓:490萬；2.北京威派格：816萬；3.青島三利：1292萬；4.廣東盛騰：1330萬。中標廠家青島三利。中標價格和最低報價相差802萬元，和次低價相差476萬元。第二、同樣是有效報價，同樣滿足招標要求，1292萬元足夠買兩套同樣的設備，政府的資金就這樣浪費嗎？請問是如何監管的？何以防止腐敗！本次采購的設備全國同行業的生產成本均在500萬左右。第三、請問專家們中午休息時間在干什麼，下午上班後20多分鍾就評審完畢，每家的評分為什麼不公開？請問你們的一分值多少錢？僅靠你們的分數就決定國家的損失500萬到800萬元！第四、按照開標程序，應該先公開報價後再評審商務標和技術標及資格標。第五、休息時間中標廠家的授權代表手拿一個紙袋子上去（看到某個人遞給他），請問紙袋子給誰了？請公示錄像。具備賄賂專家的嫌疑！請查實！第六、最高價廣東盛騰具有陪標嫌疑，請核查。
答復意見：
尊敬的網友：您好!您反映的問題，黃島區政府經調查處理，現答復如下：
經查，本次采購招標嚴格按照《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》規定進行。采購的評審辦法為綜合評分法，價格只是評分因素之一，並不能決定中標與否。本次評審專家是從依法取得政府采購評審專家資格的人員庫庫中隨機抽取的，評審專家對各投標人的商務標書和技術標書的評審是沒有先後順序的，評審過程也沒有規定休息時間。根據采購文件規定，商務部分打分需要交各供應商簽字確認，而各供應商的技術打分則不予公布。以上在采購文件中已做出了詳細的說明。對您提出中標廠家賄賂專家問題，黃島區公共資源交易服務中心經查看了當天的監控錄像，該項目整個評標期間評標委員會成員沒有離開評標區域，也沒有發現評標委員會成員與其他無關人員私下接觸現象。最後，經與中標廠家授權代表進行核實，其表示當天中午確實有拎著裝有材料的紙袋下樓吃飯的情況，與監控錄像相符，不存在賄賂專家問題。
本項目開標後，您所在的北京威派格科技發展有限公司曾就以上問題提出書面質疑，黃島區城市建設局、公共資源交易中心及采購代理青島采購招標中心有限公司已給予了書面回復，並與您單位授權代表進行了溝通。公司代表已同意我們的回復意見。

⑺ 政府采購招標代理問題，青島的

1、也要走網上抄流程但是襲采購辦不監督
2、青島市的要提交相關材料只要采購辦審核通過就可以入青島市招標代理庫了，區里的需要招標我們單位就參加了好幾次（只能招已經入青島市招標代理庫的單位）。
3、第三條看不大明白
4、青島市裡的項目選擇代理機構需要從招標代理機構備選庫里找5家單位從中抽取一家單位代理
5、使用財政資金就需要上報，自有資金的話也要申報財政局
6、招標投標法 政府采購法 18號令 內有明確規定
7、市裡的項目統一在青島市公共資源交易大廳內開標評標，區里的項目在各區的開標室和平評標室進行 自行采購或分散采購在招標代理機構或者采購人提供開標及評標地點，也可以租個會議室進行開標評標活動。
8、不可以
9、看第6條答案裡面有明確規定

⑻ 青島麒麟閣拍賣成交量

具體多與工作人員聯系，服務方面能接受就參加。

#####其次很多藏友認為參加拍賣後，藏品沒成交，就罵公司是騙子，這屬於心態不好，因為拍賣公司就好比介紹對象的媒人，給你介紹了對象，雙方談的感情好不好，談的成不成，主要看你的藏品和買家彼此，媒人只負責介紹，不負責成交，更無法保證結婚和生孩子。

（如果拍賣那麼容易能發財，北京潘家園古玩市場，擺地攤的師傅，也不會交去地攤費，冒著嚴寒酷暑，整天遭罪了，古董店早就關門了，地攤老闆，古董店老闆都省下房租參加拍賣去得了，所以拍賣只能讓一部分人運氣好的人發財，所以大家慎重參與，如果那麼容易發財，全國人民都去做古董生意了。）

經營古董類的單位不少，參與前一定問清楚，覺得適合再去參加，一旦流拍後要能接受費用損失的現實，否則悔之晚也，因為沒有一家單位能保證一定能給你成交的，若有保證的，那就是遇到騙子了。

其次藏品最安全的交易方法去擺地攤賣掉，盡管風吹日曬幸苦點，但每天也就是100元的攤位費損失，遇到喜歡的立刻現金交易，相對風險小點，遇到不正規的拍賣單位一件讓你繳費一兩萬，不成交損失太大，其次家庭困難的，盡量別亂參加拍賣。

以下為藏品交易與參加拍賣的常識：

請仔細閱讀，避免上當受騙。我本人參加拍賣七八年，總計花費25萬以上，有血有淚，在此公平客觀的回答，是為了讓更多的藏家少受一分傷害， 阿彌托佛，苦海無邊，回頭是岸。

藏友問某某公司是否正規？

是不是騙子？可靠嗎？任何單位都是法制注冊營業的，至於服務質量，收費的標准，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，藏品不成交造成的傷害。
特別是誇口說保證能成交的公司，屬於10%的騙費用的公司。其次法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交完鑒定費後，鑒定時故意告訴你的東西是假的，鑒定費不退了，保證金也不退了。

其次很多業務員自稱經理，總監，王總什麼的，天天打電話忽悠藏家，其實就是普通業務員拉皮條，專忽悠沒見識的老實人，然後說能把你介紹，拉攏到五六家拍賣公司去繳費，等你委託繳費後，業務員與公司一人一半分你的委託費，你想想這是正規公司嗎？

還有，動不動在網站把十幾位知名專家的照片貼在網站上，去忽悠藏家，特別北京東三環的一家單位，網站上放著放一張廢舊電冰箱改裝的設備，當文物鑒定儀器忽悠藏家，這類單位千萬別去。

注意：
1、國內保利，嘉德，佳士得，蘇富比，目前不對外徵集藏品，也送不進去，也未設任何辦事處，個別拍賣業務員說我能幫你送進去，這是騙人的。
保利，嘉德屬於國際拍賣品牌，但普通人參加不了，保利只接待出門能住起總統套房的藏家，這一條，你就達不到，所以一般藏家生活層次太低，不宜參加，因為你交不起3%的流拍費。

2，還有一種藏家，成交了故意說不成交，這種人見不得別人發財，其次有些藏家東西沒被選上，故意說對方公司不好。

3、拍賣公司業務員拉皮條，拉不到業務也互相詆毀其他公司，導致國內似乎沒有幾家好單位。

收藏拍賣交易參考資料一：

行業劃分古董拍賣，鑒定，交易目前大部分單位集中的上海，北京、青島。
藏家參與前一定多比較，多了解，才能避免上當受騙，祝您發財。

收藏拍賣交易參考資料二：

關於拍賣資質與文物拍賣資質「文物」是國家備案發掘的藏品叫文物，或者從文物商店購買的藏品，叫文物。老百姓手裡的藏品屬於民間收藏藝術品，不屬於文物。老百姓的手裡的藏品，可以自由開古玩店，擺地攤等自由參與買賣交易。

有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒？這屬於知識稀少的提問，只要你的藏品來源不是從文物商店購買的，國內98%的拍賣公司，藝術品經營公司都可以給你拍賣，交易。

文物拍賣資質，國家指定交易法院沒收資產與不良資產，處理古董的公司，老百姓手裡的藏品與文物沒關系，屬於自由買賣，無需任何資質。2015年國家為了鼓勵文化市場發展，取締各類資質的阻礙，一切從簡，只要在工商注冊的任何單位都可以有權經營收藏藝術品業務。

收藏拍賣交易參考資料三：

瘋狂的混亂鑒定關於當前混亂的古董鑒定，一件古董拿去分別給八位專家看，能出四種不同的結果，每位專家各有各的觀點，所以不要去糾結，藏品投放市場，有人買，就是真品，很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的。

還有機器檢測都是人為操作，主要騙收鑒定費的。很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書，到頭來一樣賣不出去。
鑒於瘋狂的混亂鑒定市場，現在買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品，作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位，就等於成功了一大半，無需購買哪些沒用的證書。

收藏拍賣交易參考資料四：

拍賣的風險拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情整體不樂觀。有藏品大家盡量找古玩城開店的老闆去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，「拍賣」屬於有錢人的風險投資，不適合普通老百姓參與。

特別是天天給你打電話的公司，並不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、交易保證金等，一個個陷阱等著你鑽入。

國內正規單位，誰跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那麼好做夢。

收藏拍賣交易參考資料五：正確判斷與學習行情知識，

很多藏家是在拍賣上當受騙後才發惱騷，到時起訴，維權都不起作用，導致雪上加霜。應該在參與之前，提三月考察，比較各個公司的企業文化，與服務特點，其次要知道自己的分量，你去參加拍賣，是為了求財，和去銀行借款相似，你見過那個有錢的人向沒錢的人低三下四，很多小公司一天給你五個電話，那是把你當神經病在忽悠，忽悠你去繳費，好公司不用忽悠，時常賓朋滿座，門庭若市。

收藏拍賣交易參考資料六：

畸形發財心態因為很多知識匱乏、家庭困難，無知的農民朋友對錢沒有概念，在拍賣公司巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交5--20萬的服務費，這類農民想著只要我湊夠20萬，交費了，等於2000萬很快就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司後，然後把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，結果拍賣結束，沒成交當頭一棒，20萬打水漂了，盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委託四件東西最少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那麼容易發財的話，乾脆把60萬的房子賣掉，委託上100件東西，最少成交兩件，得到500萬也很劃算，對不？

保利拍賣，每場7000件藏品，千萬以上成交的不是40件，百萬成交的不到15%，一大半流拍，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。保利，嘉德為什麼不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了大家說騙子，所以藏家繳費了，有些東西不容易成交，導致藏家很郁悶，下結論為騙也是不合理的。

收藏拍賣交易參考資料七：

比較實力正規單位【像正規的保利嘉德，都是幾百平米的辦公室，藏品放在辦公室與與展櫃里買家隨到隨看】除此之外，行業內95%的小拍賣單位，租個實際使用面積60平米的小辦公室，藏品簽訂委託合同後，把近千件藏品堆放在潮濕的地下室里，不見天日存放大半年，然後等到拍賣的幾天才拿出藏品，去小酒店花五六千元租個場地，著急上火的預展一兩天賣不出去幾件，等於完成拍賣活動，這種方式幾乎沒有賣東西的任何希望，一定要和有實力的大單位去合作。

收藏拍賣交易參考資料八：什麼是不靠譜拍賣，

目前90%的拍賣公司，電話頻繁忽悠沒腦子的老百姓參加，徵集上1000件後，就開始准備拍賣會，拍賣會的整個過程，就是去酒店租兩天場地，把1000件藏品展示一下，等於在預展兩天的預展現場，如果你仔細觀察的話，前去觀賞藏品的人，除了幾十個委託人在預展現場來回瞎出溜，幾乎沒有任何買家到場觀看，兩天預展結束。第三天開始拍賣，拍賣會場在座的95%是藏家委託人，也就是賣東西的人，為了掩飾藏家，這類拍賣公司話費100元僱傭一些無業遊民，老弱病殘來充當買家，舉牌子。

我參加過七次拍賣，時常看見一些拍賣公司的買家大老闆，拍賣到中午吃飯時，現場搶牛奶，搶麵包。狼狽不堪，拍賣結束暗中一打聽，屬於雇來的失業低保戶。稍有思想的老百姓就能看出門道，

其次一個小拍賣公司，不去招商，租個80平米的辦公室，天天僱人給藏家打電話，忽悠藏家送拍，這種單位那來的買家，說實話還不如你自己去擺地攤的效果好。

靠譜的拍賣，就是觀察這個公司的實際營業方式，具體給藏家做了那些可以看得到的真實服務，投資成本多大。比如，預展是不是在五星級酒店，和辦公樓的檔次，有沒有吸引買家資源的經營場所，博物館，藝術館等，

收藏拍賣交易參考資料九： 看服務與行情

引用資料1、中國嘉德拍賣公司，

收藏愛好者應該把自己水平提高，進一步深化收藏文化，進入文化領域，而不是簡單的收藏，收藏不能狹隘地只為經濟利益，而是為了愛好、傳承我們國家的文化，幾年以後它給你帶來的經濟利益只是個附加值而已。

【引用資料2、---青島大前門集團拍賣公司】：

關於藏品估價：通俗點說，你家有個漂亮閨女，嫁個普通人老百姓比較隨便，嫁個村長，一個村裡就一個村長，這個可以，嫁給縣長、也是可以的，，，哪嫁給市長、省長你覺得好嫁嗎？-------很多思想不成熟的藏家，在藏品的估價要求上，理想根本不是把閨女嫁給省長那麼簡單，把一件低端藏品要求拍賣百萬、千萬、無疑是把閨女必須要嫁給國家主席。（ 藏品想成交，一定估價要合適，價格符合市場行情，才具備成交的因素。）

【引用資料3、---保利拍賣公司】

收藏逐漸普及化， 藏品的市值是藏品自身創造的，一切買家說了算。

***藏家注意，國內目前有2000家拍賣單位，其中98%的單位都是前期收費的，收費的公司可以分為以下三種。

不成交不收任何費用的公司 （這類公司國內有五六家，因為藏品無底價100元一件起拍，不存在不成交）

不收前期費用，流拍後要收流拍費的 （國內有20家）

委託前不收費用，委託後暗藏費用的 （欺詐公司一直這樣，說有買家要藏品，等你 去鑒定，真品就收。其次，說買家已經付款了，需要繳納一定的保證金，最後找個理由，保證金 不退了，或者公司跑路了，藏品也沒有了。）

4. 當前前期不收何費用的單位目前有

北京保利拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京嘉德拍賣、 （不對普通藏家徵集）
北京翰海拍賣、 （不對普通藏家徵集）

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（因為設保留價的藏品，盡管前期不收費用，但流拍後要收3%的流拍費，很多藏友交不起，所以保利，嘉德，蘇富比，佳士得他們很少對外徵集，這也就是你送不進去的主要原因。）

5. 部分藏品不收前期費用的和後期費用費公司有，

上海榮寶齋拍賣
上海老城隍廟
上海朵雲軒
上海道明拍賣
上海嘉禾拍賣

青島新天地拍賣，
青島中藝拍賣，
青島銀座拍賣，
青島大前門拍賣，
青島麒麟閣拍賣，

以上單位針對部分藏品不成交，不收你一分錢費用，按時拿走即可。

其次藏品最安全的交易方法去擺地攤賣掉，盡管風吹日曬幸苦點，但每天也就是100元的攤位費損失，遇到喜歡的立刻現金交易，相對風險小點。
拍賣，遇到不正規的拍賣單位一件讓你繳費一兩萬，不成交損失太大，其次家庭困難的，盡量別亂參加拍賣。

另外，很多藏家覺得自己花錢了，沒成交，抱怨拍賣公司不行是不對的想法，

就好比學校，那個老師不想讓學生將來當領導，當老闆，但等畢業後當領導，當老闆的畢竟是少數，參加拍賣也是一樣。

所以一切隨緣，抱怨是不對的。
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當前：
除了個別公共廁所免費外，吃飯，坐車，住宿，那樣免費過，拍賣公司租辦公室要交錢，雇員工要發工資， 給藏品預展的五星級酒店一天幾萬元的租金？
就憑這點，你能說出為什麼要給你免費，所以免費的公司都是騙人的，要麼送不進去的。
你去醫院先治病，治好了再繳費，你見過這樣的醫院嗎？
所以「對藏品無條件」免費給你服務的都是騙人的。
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申明：本人只告訴自己參加拍賣的經驗總結，不給藏家推薦任何單位，請不要發簡訊咨詢，

⑼ 青島限價房申請條件

從2011年起，青島市的限價房申購標准由原來的人均月收入低於1916元調整為人均月收入低於2796元，但人均住房建築面積仍執行低於20平方米的標准。

青島市國土資源和房屋管理局發布2010年經濟適用住房和限價商品住房購房資格登記公告，與以往不同的是，從今年開始，需購買經濟適用住房和限價商品住房的家庭要向其戶籍所在地街道辦事處提出申請，通過街道受理、初審，區住房保障機構復審，市住房保障機構最終審核後才能辦理相關購房手續。
6月21日至7月9日為集中申請日 多項注意事項

根據公告，6月21日-7月9日(節假日除外)為今年首批經濟適用住房和限價商品住房登記的集中受理期，在此期間，要購買經濟適用住房和限價商品住房的申請家庭要向其戶籍所在地街道辦事處提出申請，填寫《申請購買審核檔案》，並同時提報規定的其他要件。

街道辦事處在初審、公示後報區住房保障機構復審。區住房保障機構將會同房管、民政、公安、人力資源和社會保障、稅務、公積金六部門對申請人進行全面審核，並將經審查符合條件申請人情況向社會進行公示，經公示無異議的，報市住房保障機構進行備案。市住房保障機構按規定審核後，對符合條件的予以備案，並通知區住房保障機構發放《符合經濟適用住房准予登記通知書》或《符合限價商品住房准予登記通知書》。不符合條件的由區住房保障機構向申請人說明情況。

向戶籍所在地街道辦事處咨詢 7月28日起轉為日常受理

具體申請程序和時間安排，以資格登記公告為准，市民也可直接向其戶籍所在地街道辦事處咨詢。《符合經濟適用住房准予資格登記通知書》和《符合限價商品住房准予資格登記通知書》自核發之日起一年內有效。

市國土資源和房屋管理局將於下半年陸續發布我市經濟適用住房和限價商品住房項目的銷售公告，已取得《符合經濟適用住房登記條件通知書》或《符合限價商品住房登記條件通知書》的申請人，可在銷售公告公布的項目中選擇一處項目辦理購房申請手續。

為方便廣大市民辦理保障性住房的申請手續，進一步提高工作效率，市住房保障部門在廣泛聽取社會各界對我市保障性住房申請登記工作意見和建議的基礎上，根據我市住房保障「三級審核、兩次公示」的工作制度，對經濟適用住房和限價商品住房的申請登記工作程序進行了優化調整。

同時，自2010年7月28日起，我市的經濟適用住房和限價商品住房資格登記將轉為日常受理，市民可在國家法定工作日內到戶籍所在地街道辦事處辦理登記手續。(青島新聞網記者 朱穎)

新聞鏈接：

一、申請條件

同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲單身人員可以提出經濟適用住房或限價商品住房購買資格登記：

(一)家庭成員具有市內四區常住戶口，其中，申購經濟適用住房的至少一人達到5年以上;

(二)經濟適用住房申請家庭人均住房建築面積不超過10平方米(含10平方米);限價商品住房申請家庭人均住房建築面積不超過20平方米(含20平方米);

(三)經濟適用住房申請家庭上年度人均收入不高於15328元;限價商品住房申請家庭上年度人均收入不高於22992元;

(四)申請人財產在調查期內不高於家庭年收入標准上限的6倍。

家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異(或喪偶)帶子女家庭;單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。

家庭的住房建築面積以申請家庭在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建築面積核定。在申請之日前5年內，因拆遷、離婚、繼承、出售、贈予以及履行債務等原因，將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應合並計算。已享受廉租住房、公共租賃性住房保障的家庭需退出保障後方可購買經濟適用住房和限價商品住房。

家庭的收入和財產按照《關於加強經濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關問題的通知》(青政辦發〔2009〕6號)等有關規定核定。
市政府出台的《青島市經濟適用住房管理辦法》、《青島市普通商品住房管理辦法》和《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》自去年10月1日正式實施以來，深受廣大市民的關注，一批城市中低收入居民家庭已從中受益。

近日，為了進一步推進這三個住房新政策的實施，市政府
辦公廳又發出了《關於經濟適用住房和普通商品住房銷售管理有關問題的通知》和《關於城鎮最低收入家庭廉租住房管理有關問題的通知》，對具體操作和實施這三個新政策以及新舊政策如何銜接作了進一步明確。

其中，《關於經濟適用住房和普通商品住房銷售管理有關問題的通知》進一步明確了經濟適用住房、普通商品住房銷售管理中購房資格、銷售購買、預售許可、購買標准和銷售價格以及上市交易和產權登記管理，對新舊政策銜接過程中銷售購買和原發放的購房證明做出了規定。《關於城鎮最低收入家庭廉租住房管理有關問題的通知》則在進一步明確低保家庭申請廉租住房保障具體條件、核定標准、申辦程序的基礎上，對租賃住房補貼、實物配租、租金核減三種保障方式的具體操作給予了界定，便於市民申辦廉租住房。

市住宅發展中心提醒市民 要買經濟房先看許可證

市住宅發展中心提醒市民，為防止自身利益受到損害，購買經濟適用住房時，要首先查看經濟適用住房開發建設單位是否具備《經濟適用住房銷售許可證》。

據了解，根據《青島市經濟適用住房管理辦法》等有關規定，我市的經濟適用住房實行銷售許可制度，經濟適用住房開發建設單位在項目的開發建設達到規定條件後，才能向市國土資源和房屋管理局申辦《經濟適用住房銷售許可證》。只有取得了銷售許可證後，開發建設單位才可以向符合購房條件的家庭進行銷售。經濟適用住房的銷售許可制度，是政府為切實保護購房人的利益而採取的一項重要措施。

開發商未取得銷售許可證預銷售經濟適用住房的行為屬違規行為。市民明知開發單位不具備銷售條件而訂購經濟適用住房的，一方面會縱容開發商的違規行為，另一方面自身的經濟利益可能受到損害。市住宅發展中心提醒市民：如果發現開發建設單位違規銷售行為可以撥打市住宅發展中心監督電話2681116進行舉報。

購買經濟適用房和普通商品房———

購房資格明確核定辦法購房程序確保公正透明

■購房資格

一、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構成，其中，申購經濟適用住房的申請人本人必須具有市內四區常住戶口五年以上。

二、住房建築面積的核定：住房建築面積以申請人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建築面積核定，已轉讓的住房應合並計算。無房戶由家庭成員所在單位出具證明，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明。

三、年收入的核定：年收入是指申請人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得（含住房公積金、住房補貼）；獎金及臨時性補貼所得；生產經營所得和對企事業單位的承包、承租所得；勞務報酬所得；其他所得。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統計公報公布數據為准，收入審查的年度標准調整日期以政府統計公報公布之日為准。

政策鏈接：同時符合下列條件的申請人可以申請購買經濟適用住房：具有市內四區常住戶口5年以上；人均住房建築面積低於20平方米；人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入。同時符合下列條件的申請人可以申請購買普通商品住房：具有市內四區常住戶口；沒有住房或住房面積未達到政府規定標准；人均年收入低於上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。

■銷售和購買程序

一、申購登記：經濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發布後，申請人應在規定的申請期限內按照《青島市經濟適用住房管理辦法》的規定辦理申購手續，申請期限原則上不少於15個工作日。有關職能部門將對申請人的申購條件嚴格進行審查，並公示其基本情況，公示期為15個工作日。經審查符合條件的申請人，由市住宅發展中心核發符合經濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書；不符合條件的，將發放不符合經濟適用住房或普通商品住房申購條件通知書。

二、按困難程度排序：市住宅發展中心依據申請人人均住房建築面積，按照住房困難程序進行排序，並將排序名單予以公示。公示期為15個工作日。

三、確定入圍名單：當申請人數量大於房源數量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量原則上按照不低於房源數量的20％確定。按照困難程度排序確定入圍申請名單，當人均住房建築面積相同的申請人數量多於排序後剩餘房源數量時，將通過搖號等公開方式確定，當申請人數量少於房源數量時，全部申請人均可入圍。

四、確定選房順序：以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法公證，並在市監察部門及入圍市民代表的監督下進行。

五、核發購房證明：市住宅發展中心將全部入圍名單和選房順序進行公告，公告無異議的。申請人必須於5日內持身份證明、《符合經濟適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發展中心辦理購房證明。

六、輪候選房：正式入圍申請人持選房順序號和有關材料，在規定的時間內到開發建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。

■購買標准和銷售價格

一、以經濟適用住房價格購買部分的面積標准，按照65平方米與申請人家庭住房建築面積的差額進行核定，差額不足20平方米的，按照20平方米核定。

二、超出以經濟適用住房價格購買部分的市場價格，應當包含土地收益、減免的基礎設施配套費、減半徵收的行政事業性收費。這些費用需在經濟適用住房基準價格批復文件上予以載明。

三、根據我市大多數居民家庭收入水平，普通商品住房的價格應控制在周邊商品住房平均價格以下水平，並與之保持不低於10％的合理差價。普通商品住房銷售價格由市國土資源房管局會同市物價局在土地出讓前擬定，報市政府批准實施。

政策鏈接：申請人購買經濟適用住房時，原有住房建築面積未達到65平方米的部分，以經濟適用住房價格購買；超出部分，按照市場價格購買。符合條件的申請人只能購買一套經濟適用住房。已購買經濟適用住房的申請人不得申購普通商品住房。

■上市交易和產權登記

一、購買經濟適用住房、普通商品住房，必須按規定辦理交易手續、繳納有關稅費，並進行產權登記，房地產權證上應當分別標注「經濟適用住房」、「普通商品住房」。

二、已購經濟適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發放《房地產權證》之日起計算。

三、經濟適用住房上市交易時，以經濟適用住房價格購買部分應該按照屆時上市成交價格與當時購買經濟適用住房價格差價向政府補繳收益。

四、市國土資源房管局對集資建房項目的預售批准文件，作為辦理《房地產他項權證》和《房地產權證》的要件。

五、公開銷售的經濟適用住房辦理房地產權證時，房屋權屬登記部門根據市住宅發展中心確認的名單辦理房地產權證；集資建房項目根據市國土資源房管局出具的批准文件辦理房地產權證，建設單位違規銷售的經濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理房地產權證。

政策鏈接：經濟適用住房自辦理房屋權屬登記之日起10年後，方可上市交易；普通商品住房自辦理房屋權屬登記之日起5年後，方可上市交易。

■新舊政策的銜接

一、2004年12月31日前已取得《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》且已開工的經濟適用住房項目，按照新辦法規定的銷售程序，採取搖號輪候等公平方式，公開銷售給2004年10月1日前已取得《經濟適用住房購房證明》的居民，其申購條件、購買標准、上市交易、銷售價格仍按照原規定執行。

二、其他經濟適用住房項目，其申購條件、購買標准、上市交易等按新規定執行。持有《經濟適用住房購房證明》的居民申請購買，需按照新辦法的規定重新進行審核。

承租廉租住房———

申請條件程序更明確保障方式實施更具體

■申請登記

一、申請條件

申請租賃住房補貼的家庭必須符合下列條件：一是人均收入不超過本市城鎮居民最低生活保障標准，且已接受民政部門連續救助6個月以上。二是申請人取得市內四區非農業常住戶口超過5年。三是無房戶或擁有私有住房和承租公有住房的使用面積不超過人均6平方米（含6平方米）。

申請實物配租的家庭，在符合上述規定的全部條件外，還應是孤老或喪失勞動能力的特殊家庭。

申請租金核減的家庭，應當符合前兩個條件，並且現住房是承租的市直管公房或單位自管公房。

二、戶、人口、無房戶和面積的核定

1、戶、人口的核定：依據家庭戶口簿，並以民政部門認定的享受城鎮居民最低生活保障家庭及其人口情況為准。

2、無房戶的核定：核定的家庭成員在本市行政區域內無自有住房、未承租公有住房，暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房的將被認定為無房戶。

3、面積的核定：一是按照現住房使用面積計算。住房屬閣樓、地下室或半地下室的，按其高度超過2.2米以上的部分核定使用面積。第二，申請家庭有兩處以上住房的（含已轉讓的自有住房及承租的公有住房），應當將住房面積合並計算。第三，住父母產權房或承租的公有住房的面積核定，以該處住房使用面積扣減在該處住房有戶籍且實際居住的非城鎮居民最低生活保障人員的人均住房使用面積之和，剩餘的面積為該申請家庭住房面積。這當中的「人均住房使用面積」是指本市公布的上年度市區人均住房使用面積。

三、申請登記程序

1、申請：申請人應持下列證件和材料向市國土資源房管局提出申請。一是申請人個人填寫，經所在單位（或戶口所在社區居委會）和戶口所在地街道辦事處審核蓋章的《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房保障申請表》。二是由民政部門出具的城市居民最低生活保障證。三是戶口所在地住房和自有住房的房屋所有權證或房屋承租證明；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具證明；租賃他人房屋的還須提供市房屋租賃中心核發的房屋租賃證明。四是已接受民政部門連續救助6個月以上的最低生活保障證明。五是家庭成員戶口簿和身份證。委託代理人辦理的，還需提交授權委託書和身份證明。

2、受理：對提交材料合法有效的，市國土資源房管局將予以受理，並出具《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房保障申請受理回執》，對不符合規定的，出具不予受理通知。

3、審查：市國土資源房管局在受理之日起15個工作日內將完成對申請家庭的審查，市勞動保障、公安、民政等部門和街道辦事處也將積極予以配合。

4、公示：經審查符合條件的，將在申請家庭的戶口所在地或居住地公示其基本情況，公示期為15個工作日。

5、登記：公示期內無異議的，將准予登記。有異議的進行核實，確不符合條件的，不予登記，並出具不符合申請條件通知書。

■保障方式

一、發放租賃住房補貼1、租賃住房補貼標准

租賃住房補貼的面積標准為人均使用面積10平方米，租金標准按照政府確定的標准執行，2005年仍執行原標准，即每月每平方米使用面積14元。租賃住房補貼按照準予登記家庭的已核定住房面積與租賃住房補貼面積標准之間的不足部分計發。實際租賃房屋的租金超出核定標准部分由申請家庭自行承擔；低於核定標準的，則按照實際租金額給予租賃住房補貼。

2、辦理程序

1）准予登記的租賃住房補貼申請人持受理回執、本人身份證與市住宅發展中心簽訂《青島市城鎮最低收入家庭租賃住房補貼協議》。

2）准予登記的租賃住房補貼申請人自行到市場租賃房屋後，持相關材料到市房屋租賃中心辦理租賃登記手續，領取房屋租賃證明。

3）准予登記的租賃住房補貼申請人和房屋出租人共同持補貼協議、出租人在市住宅發展中心指定銀行開立的個人結算賬戶存摺、出租人身份證明、市租賃中心核發的房屋租賃證明和登記備案的房屋租賃協議等材料到市住宅發展中心辦理領取租賃住房補貼手續。市住宅發展中心對材料進行審核後，給符合條件的租賃住房補貼申請人出具《青島市城鎮最低收入家庭租賃住房補貼發放通知書》，並將當月租賃住房補貼劃入出租人賬戶。當月15日（含15日）以前辦理領取手續的，全額計發當月租賃住房補貼；在15日後辦理的，半額計發當月租賃住房補貼。

4）租賃住房補貼每6個月核發一次。租賃住房補貼申請人應當在准予登記的第一個月的1日至10日（節假日順延），持城市居民最低生活保障證和補貼協議到市住宅發展中心辦理領取手續，市住宅發展中心將補貼劃入出租人賬戶。准予登記的租賃住房補貼申請人不按時辦理領取手續的，租賃住房補貼從實際辦理手續之日起計發。

二、實物配租1、配租標准

實物配租面積標准為人均使用面積10平方米，租金標准按政府確定的標准執行，2005年仍執行原標准，即每月每平方米使用面積1元。

實物配租住房的面積與准予登記家庭的已核定住房面積之和超出實物配租面積標準的部分，其租金按照實物配租住房所在類區的市場平均租金繳納。

2、辦理程序

1）市住宅發展中心根據實物配租住房的房源情況與准予登記的實物配租申請人的登記順序，輪候實物配租。

2）准予登記的實物配租申請人持受理回執、本人身份證，與市住宅發展中心簽訂《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房租賃協議》，辦理入住手續。

3）實物配租的申請人應當按租賃協議的約定向市住宅發展中心繳納租金。

三、租金核減1、核減標准

租金核減的面積標准為人均使用面積10平方米；租金核減面積標准內的房租按實物配租租金標准執行，租金核減面積標准外的房租按原標准執行。

2、辦理程序

1）准予登記的租金核減申請人持受理回執、本人身份證到市住宅發展中心領取《青島市城鎮最低收入家庭廉租住房保障租金核減認定書》，認定書自下發之日起一年內有效。

2）申請人持認定書到房屋產權單位或房產經營單位辦理租金核減手續。

政策鏈接：租賃住房補貼是指政府向符合條件的申請對象發放補貼，由其到市場上租賃住房；實物配租是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，並按照低廉的租金標准收取租金；租金核減是指產權單位按照政府的規定，在一定時期內對現已承租公有住房的城鎮最低收入家庭給予核減租金，使其按照實物配租的租金標准和面積標准繳納房租。

⑽ 青島市青島城陽社保市民大廳在哪裡

青島市青島城陽社保市民大廳在城陽區文陽路675號。

城陽區市民中心位於城陽區中心區域，建築面積4萬平方米，在黑龍江北路與文陽路交匯處，距青島流亭機場3公里、青島港25公里、青島火車站27公里。308國道、204國道、濟青高速、青銀高速等多條交通幹道交匯於此，117、644、767、118等10餘條公交車線路途徑中心。

按照便民原則，城陽區市民中心主要設置七大綜合辦理區。一層、二層主要設置與自然人業務密切的人社、醫保、不動產登記、稅務服務、婚姻登記辦理區和24小時自助辦理區，三層主要設置與法人業務密切的公共資源交易和行政審批辦理區。每個樓層均設立自助服務區、文印區、閱讀區和等候休息區。

(10)青島公共資源交易網擴展閱讀

青島城陽區多部門整體搬遷至城陽市民中心：

一、位於山城路195號的區行政審批服務局、區政務服務大廳、區公共資源交易中心及各進駐部門辦事服務窗口整體搬遷至城陽市民中心。同時，原稅務、不動產、就業、新時代結婚禮堂等辦事大廳也將整合搬遷至城陽市民中心辦公。

二、城陽市民中心投入使用後，對外服務時間為：

上午工作時間：9：00—12：00；午間服務時間：12：00—13：30；下午工作時間：13：30—17：00。