公共建築鑒定

❶ 有人知道河北省建築分類是怎麼分類的一類工程和二類\三類之間如何鑒定

工程分類具體如下：

一、一類工程

1、高度100米以上的煙囪；高度60米以上或容積100立方米以上的水塔；容積4000立方米以上的池類。

2、單爐蒸發量10T/H以上或蒸發量30T/H以上的鍋爐房。

3、層數30層以上的多層建築。

二、二類工程

1、高度100米以內的煙囪；高度60米以內或容積100立方米以內的水塔；容積3000立方米以上的池類。

2、單爐蒸發量6.5T/H以上或蒸發量20T/H以上的鍋爐房。

3、層數16層以上的多層建築。

三、三類工程

1、跨度24米以內的單層工業廠房；建築面積3000平方米以上的多層工業廠房。

2、單爐蒸發量4T/H以上或蒸發量10T/H以上的鍋爐房。

3、層數8層以上的多層建築。

(1)公共建築鑒定擴展閱讀：

建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。

施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。

❷ 居住兼容用地綠色建築評定是按居住建築還是公共建築

如果是兼容建築用地，最後規劃局和房管局會對建築體分類、分區和定性的，綠色建築評定就按照其結果，如果是居住部分做的綠色設計，那就僅對居住部分評定就可以了

❸ 建築物的結構類型怎麼辨別

按建築物以復其結構類型的不制同，可以分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構四大類。

1、磚木結構：

用磚牆、磚柱、木屋架作為主要承重結構的建築，像大多數農村的屋舍、廟宇等。這種結構建造簡單，材料容易准備，費用較低。

2、磚混結構：

磚牆或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建築，這是目前在住宅建設中建造量最大、採用最普遍的結構類型。

3、鋼筋混凝土結構

即主要承重構件包括梁、板、柱全部採用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用於大型公共建築、工業建築和高層住宅。

鋼筋混凝土建築里又有框架結構、框架—剪力牆結構、框—筒結構等。目前25—30層左右的高層住宅通常採用框架—剪力牆結構。

4、鋼結構

主要承重構件全部採用鋼材製作，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能製成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建築。

❹ 房屋安全鑒定機構推薦 鑒定標准說明舉例

在入住房子之前考慮到自身安全問題，所以我們應該對房屋的質量做一個鑒定，這個時候有許多方案可以供選擇了，除了購置一些專業的工具自行進行操作和了解外，最為簡單簡便的方法就是求助專門的房屋安全鑒定機構，那麼關於這方面機構的推薦又有哪些呢?具體的鑒定標准和說明文字又有哪些呢?有興趣了解的朋友不妨和小編一起來深入分析一下，比如下文所述的就是極具有參考意義和借鑒價值的知識文字內容，相信可以幫助到大家。

一、房屋安全鑒定機構推薦

1、上海鈞測檢測技術服務有限公司是專業從事房屋檢測鑒定、結構監測、工程檢測和司法鑒定的第三方檢測機構。上海鈞測擁有檢驗檢測機構資質認定，以權威的專家團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為政府機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。

上海鈞測在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、結構測試、災後檢測、抗震鑒定為代表的「房屋檢測」產業，以幕牆檢測、基坑監測、振動測試、變形監測為代表的「結構監測」產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境檢測為代表的「工程檢測」產業，以司法鑒定、房屋評估、損傷檢測為代表的「司法鑒定」產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。

2、台州市固泰建築安裝工程有限公司是一家專業從事第三方檢驗檢測技術服務的高新技術企業。公司位於台州市巨鼎國際二單元1501室，注冊資本1000萬元;檢測技術人員50餘人，中高級專業技術職稱5餘人，其中教授級高級工程師2人，人員專業涵蓋從建築材料、化學分析、結構工程、岩土、工程力學、鋼結構、計算機網路、自動化、電子電器等各個方面。

3、中冶建築研究總院(上海)有限公司房屋質量檢測站，擁有上海市甲級房屋質量檢測證書與抗震鑒定證書，與總院國家工業建築診斷與改造工程技術研究中心、國家建築鋼材質量監督檢驗中心、冶金工業工程質量監督總站檢測中心、國家鋼結構工程技術研究中心等資源、人員共享，擁有一批素質高、經驗豐富的高中級工程技術人員和一系列先進配套技術裝備。

二、房屋安全鑒定的標准

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定採取安全保護措施。

上文我們為大家舉例的是關於房屋安全鑒定機構方面的推薦，以及關於鑒定標准板塊的說明文字和信息，由此可以發現在入住房屋之前考慮到自己以及家人朋友的安全健康，所以我們最好可以針對房屋的質量問題作出一個合理可信的鑒定，而最為簡單簡便的方法就是求助專門的鑒定機構了，市面上為了規范這方面機構的資質，所以給出了一系列的標准以供參考，除此之外，我們在選擇的時候也可以參考自己的需求預算深入分析，總之目的都是一樣的，那就是力求用比較能夠接受的價格，了解房子真實的安全問題和潛在的隱患，最大程度上保障自己的安全。

❺ 房屋安全鑒定費用標準是多少

房屋安全鑒定費用是分鑒定內容來收取的，如下：

1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工後的安全鑒定。

2、房屋在災害（台風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）後的結構安全性、可靠性，構件承載力的檢測、安全鑒定。

3、特種行業房屋、構築物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土牆/坡等）的質量安全年審鑒定。

4、公共場所及特種營業場所辦理、更改營業執照等安全鑒定。

5、學校、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。

6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。

7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。

8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

看你需要做的安全鑒定屬於哪個種類，才能確定收費標准。

註：收費標准除種類外還和鑒定面積有關系。

(5)公共建築鑒定擴展閱讀：

一、鑒定途徑

現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。

其中，由材料干濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

二、申請條件

1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定採取安全保護措施。

❻ 建築主體結構質量鑒定如何收費是按平方米收費嗎

全國部分抄省市曾出台過建設工程檢襲測收費指導價，像北京，山東等都有，但是這些指導價只是針對單個檢測項目的，並沒有給出主體結構的檢測鑒定收費標准。目前市場上的建築主體結構檢測鑒定收費主要依靠雙方的協商，如有不明白，我再繼續給你解釋

❼ 民用建築的鑒別方法

民用建築：指供人們居住和進行公共活動的建築的總稱。民用建築按使用功能可分為居住建築和公共建築兩大類。《中華人民共和國人民防空法》所說的「民用建築」，是指住宅、旅館、招待所、商店、大專院校教學樓和辦公、科研、醫療用房等，必須按照國家有關規定修建戰時可用於防空的地下室。這里說的「民用建築」是區別於「軍事建築」和生產性工業建築而言。
民用建築指不論單位性質、投資規模和投資來源的居住建築和公共建築。包括：住宅及其配套設施、賓（旅）館、招待所；學校教學樓及其附屬設施；醫療用房及其附屬設施；辦公樓、科研樓、綜合樓的非生產用房部分；商店；文化館、影劇場（院）、體育場（館）、圖書館、展覽館、文體活動中心、車站候車室、碼頭候船室、機場候機樓、商業倉庫、民用車庫，及其它法律法規規定的建築等。
工業建築是指從事各類工業生產及直接為生產服務的房屋，一般稱為廠房。工業建築生產工藝復雜多樣，在設計配合、使用要求、室內採光、屋面排水及建築構造等方面，具有如下特點：
(1)廠房的建築設計是在工藝設計人員提出的工藝設計圖的基礎上進行的，建築設計應首先適應生產工藝要求；
(2)廠房中的生產設備多，體量大，各部分生產聯系密切，並有多種起重運輸設備通行，廠房內部應有較大的通敞空間；
(3)廠房寬度一般較大，或對多跨廠房，為滿足室內、通風的需要，屋頂上往往設有天窗；
(4)廠房屋面防水、排水構造復雜，尤其是多跨廠房；
(5)單層廠房中，由於跨度大，屋頂及吊車荷載較重，多採用鋼筋砼排架結構承重；在多層廠房中，由於荷載較大，廣泛採用鋼筋砼骨架結構承重；特別高大的廠房或地震烈度高的地區廠房宜採用鋼骨架承重；
(6)廠房多採用預制構件裝配而成，各種設備和管線安裝施工復雜。
民用建築功能多，用途廣，民用建築比工業建築要復雜得多。

❽ 房屋出現哪種情況，需要做房屋安全鑒定房屋鑒定又分為哪些方面

房屋安全鑒定 編輯詞條
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目錄
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1 房屋安全鑒定的途徑
2 房屋安全鑒定的條件
3 房屋質量鑒定機構的條件

房屋安全鑒定的途徑編輯本段
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮並申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並盡快進行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定的條件編輯本段
在什麼條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，並按照規定採取安全保護措施。

房屋質量鑒定機構的條件編輯本段
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少於 200 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 10 年以上工作經歷；
（四）專業技術人員不少於 15 人。其中，建築結構、建築工程等專業 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業 1 人，建築材料、建築設備專業各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少於 70%；
（五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；
（六）取得 ISO9000 標准質量體系認證。
二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少於 100 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 5 年以上工作經歷；
（四）專業技術人員不少於 8 人。其中，建築結構、建築工程等專業 6 人，建築材料 專業 1 人，建築設備專業 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工 程技術、建築設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少於 60%；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
（一）注冊資金不少於 50 萬元；
（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；
（三）技術負責人應當具有建築結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建築工程技術、建築設計 3 年以上工作經歷；
（四）專業技術人員不少於 5 人。其中，建築結構專業 3 人，建築材料等相關專業 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建築工程質量檢測、建築工程技術、建築設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少於 50%；
（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
來自：http://ke.so.com/doc/6790358.html

❾ 房屋或建築結構安全鑒定意見書是怎麼回事是房屋竣工後必須的嗎具體由哪個部門出具怎麼收費

國土局房地產管理局是房屋安全管理和安全鑒定工作的行政主管部門（簡稱市房地產主管部門）不是只有經營酒店的才要提供的

房屋安全鑒定

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辦事項目： 房屋安全鑒定
相關部門： 安鑒中心
辦事依據： 無
服務對象：
提供資料： 一、 申請房屋安全鑒定應持資料：
1、房屋安全鑒定委託申請表；
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件；
3、原有房屋資料（如建築施工圖，結構施工圖，隱蔽工程驗收、材料試驗報告等施工資料，加固、加層改造資料，裝飾裝修資料等）；

二、 申請房屋裝飾裝修方案的結構安全審定應持下列資料：
1、房屋安全鑒定委託申請表；
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明其民事權利的有效證件；
3、原有房屋建築施工圖、結構施工圖等資料；
4、涉及結構變動較大的工程應由原設計單位或具有相應資質的設計單位出具正式的裝修改造、加固施工圖紙；
5、房屋使用人申請裝飾裝修時，必須徵得房屋所有權人同意，並提供所有權人同意的書面證明。
三、 申領公共場所房屋安全鑒定意見書應持下列資料辦理申請手續：
1、房屋安全鑒定委託申請表；
2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明民事權利的有效證件；
3、原有房屋建築施工圖、結構施工圖、加層改造資料等；
4、裝飾裝修設計、施工、核准等資料。
辦事流程： 1、受理申請並審核提供的資料是否齊全、有效；
2、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
3、現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況；
4、結構驗算，整理技術資料；
5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結論，提出處理建議；
6、簽發鑒定文書。
辦事期限： 房屋安全鑒定，符合正式受理申請條件自鑒定之日起，一般項目15個工作日、復雜項目30個工作日內出具安全鑒定報告或提出安全措施建議（特殊項目除外）。

❿ 建築工程結構鑒定報告與檢測報告的區別

1、區別復：結構檢測報告一制般為建設單位委託相應的有資質的檢測單位對基礎工程或主體結構工程對施工成果的檢測，假如其中有一方對檢測結果有異議，經工程相關各個單位一致同意後另行委託資質等級高的檢測單位現場檢測後出具的報告為鑒定報告。
2、建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。
3、施工技術和設備是促進工程結構發展的重要手段，平面運輸、垂直運輸、構件製作、現場施工、裝修粉刷、設備安裝等各種施工工具和設施的改進以及施工方法的機械化、電子化，加速了工程結構的發展進程。