依法征地

『壹』 土地上房屋徵收過程中，政府依法應該公開的信息有哪些

1、徵收決定、擬定評估公司
2、a、徵收補償方案徵求意見情況和b、根據公版眾意見修改的情況（徵求意權見稿、修改稿）
3、房屋權屬等調查結果
4、分戶補償情況和對徵收補償費用管理和使用情況的審計結果
5、評估機構的分戶初步評估結果

『貳』 國土資源部《關於最新征地補償的通知》

征地補償標準是由各地區的不同，根據實際情況來制定的，所以國土資源部沒有一個統一的標准。

徵收土地的補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

(2)依法征地擴展閱讀

具體標準的制定

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

『叄』 政府強行征地，村民應採取什麼樣的法律來維護

如果政府依法徵收土地（不可能出現強行征地問題），村民是對抗不了的，只能依法要求政府給予補償並安置被佔地的村民。

附：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

『肆』 依法徵收為國有土地,未辦理供地手續是什麼意思

如果已經依法辦理了農用地轉用和徵收手續，應當在征地工作實施完畢後，辦內理國有土地使用權供地手容續。
依法徵收為國有土地但是沒有辦理供地手續的，說明在該土地的前期開發工作未完成而造成土地批而未供，此時應加快推進土地開發進度，及時形成供地條件，不能造成土地的閑置。

『伍』 依法征地過程中農民不配合政府怎樣強制執行

你好，依法征抄地過程中農民不配合時襲，有強制執行權的行政機關可以自己依法執行，沒有強制執行權的行政機關可以向人民法院申請強制執行，由法院採取強制措施依法執行。一般在執行前政府要發出執行公告，敦促相對人或義務人自行退出土地，如果仍不配合就強制執行。

『陸』 30年土地被政府依法徵收如何賠償

一、徵收土地的補償標准各省市根據實際情況確定，我國《土地管理法》第四十七條進行了指導性規定：
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
3、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
二、根據上述「被徵收土地上的附著物的補償標准，由省、自治區、直轄市規定」，即對於林地補償費由各省市自治區、直轄市規定。可向當地政府部門和林業部門咨詢。

『柒』 土地補償費依法應當分配給被征地農戶的部分全部歸甲方,這句話什麼意思

看合同約定，如果沒有約定，看土地權證劃分的所有權，使用權，歸誰，果樹歸使用權人，土地歸所有權人和使用權人分成。

『捌』 根據我國現行憲法規定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地進行徵收或徵用給予什麼補償

我國憲法只是規定要依法補償，沒有具體說怎麼補償，但根據物權法的相關規定，應該是合理補償。

根據《中華人民共和國憲法》

第十條城市的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

根據《中華人民共和國物權法》

第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

(8)依法征地擴展閱讀：

土地徵收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、土地徵收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標准和其他附著物的補償標准。

①青苗補償標准：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。

對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

②其他附著物的補償標准：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。

『玖』 征地必須依法進行公告嗎

兩年前，縣政府以各種名義徵收我村靠近縣城的耕地近百畝，遭到了村民的反對。現在縣政府以修公園搞綠化的名義強行征地。

那麼，政府若真是公益征地，應該向村民出示哪些文件、手續?若是政府建公園只需要小片土地，卻以建公園為名大肆征地然後進行商業開發，我們該如何保護自己的權益?我們如何查到相關的法律法規?讀者 王世峰

答：對信中提到的問題，根據國家法律法規和有關規定，提出如下意見，僅供參考。

《中華人民共和國土地管理法》第二條第四款規定：「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」第四十三條規定：「任何個人和單位進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家依法徵收的原屬於農民集體所有的土地。」通過以上規定可以看出，若縣政府是搞公益性建設，可以依法對你村的耕地實行徵收。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《徵用土地公告辦法》等有關法律法規和規定，徵用（根據第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議關於修改《中華人民共和國土地管理法》的決定，「徵用」實際是「徵收」，下同）農民集體土地的，徵用土地方案和征地補償、安置方案應當在被徵用土地所在村、組內以書面形式公告，公告由有關市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

徵用土地公告應當包括下列內容：

（1）征地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；

（2）被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積；

（3）征地補償標准和農業人員安置途徑；

（4）辦理征地補償登記的期限、地點。

征地補償安置方案公告應當包括下列內容：

（1）本集體經濟組織被徵用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量；

（2）土地補償費的標准、數額、支付對象和支付方式；

（3）安置補助費的標准、數額、支付對象和支付方式；

（4）地上附著物和青苗的補償標准和支付方式；

（5）農業人員的具體安置途徑；

（6）其他有關征地補償、安置的具體措施。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在規定期限內提出。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究這些不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。對於確需修改徵地補償、安置方案的，應當依照有關法律法規和批準的徵用土地方案進行修改。

若縣政府以公益性建設為名，圈佔徵收的農民集體土地進行商業開發，這種行為不符合有關的法律規定。建議可以向原土地徵收批准機關舉報或者控告，也可以向有關部門反映。

中國土地礦產法律事務中心 吳永高