住房租賃公共服務平台

『壹』 「智慧住房租賃平台」，這次馬雲布的又是什麼局

「智慧住房租賃平台」，這次馬雲布的又是什麼局？
馬雲又一次吸引了媒體的眼球：8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿里巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將藉助阿里的技術能力、生態資源，打造全國首個「智慧住房租賃平台」，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。同時，淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過上「免押金」租房的生活，化解租房糾紛。由此，杭州將率先進入信用租房時代。
阿里巴巴又和「租房」搭上了關系，不禁讓金所長感慨，阿里巴巴擁有了阿拉丁神燈，無所不能了。這個阿拉丁神燈就是——信息數據。一方面阿里巴巴靠已經掌握的信息數據不斷地拓寬服務領域，另一方面其又從新的服務領域中獲得更多的信息數據，循環往復，最終無所不能地滲透到我們日常生活的方方面面。
阿里巴巴確實改變了我們的生活方式，方便了普通人的生活。但對一些行業從業人員來說，可能就不那麼高興了。比如這次的「智慧住房租賃平台」，就會讓一些房屋中介感受到壓力。
眾所周知，租賃雙方個人信息不真實、房源信息不實、租賃關系不穩定、租賃行為不規范等問題，是影響租賃市場發展的痛點。這次國家出台政策，大力加快發展房租賃市場，可以說是解決這些痛點的契機。對於房屋這樣的不動產而言，其所有權是依政府部門的登記為准，受到物權法排他性的保護，但是對於租賃權利而言，現有法律的保護就相對弱一些。因此要想大力發展房屋租賃市場，就必須建立一個統一的「住房租賃平台」，使承租人的居住權得以公示和保護，同時運用一些信用手段，加強對租金的管理，保護出租人的權利。這樣就在市場各方之間建立了信任關系，從而促進交易。此外，「住房租賃平台」還可以解決信息不對稱的問題，去中介化，降低交易的費用。
金所長覺得，阿里巴巴的「智慧住房租賃平台」解決了市場的痛點，但天下沒有免費的午餐，它得到的好處也顯而易見：基於房屋租賃產生的交易大數據和供求信息，以及由此衍生的信用記錄，將為阿里資料庫「添磚加瓦」。
阿里此次踏入房屋租賃市場，其戰略布局自然不滿足在杭州，「杭州市房管部門相關人士透露，住建部等相關部委希望杭州發揮互聯網創新城市的優勢，將住房租賃平台打造成全國創新模式的標桿，產品化落地成熟後向全國推廣。阿里集團相關負責人也表示，阿里考慮將住房租售領域沉澱的服務能力向更多地方政府輸出，協助政府提高住房租賃和二手房銷售領域政策監管、服務市民的能力。」
然而如同共享單車引起的商家大戰一樣，資本絕不會放棄這個龐大的市場，雖然後知後覺，但各路人馬很快就會趕往各個試點城市的政府登門談合作了。
（資料來源：搜狐網）

『貳』 上海公積金如何取出

上海公積金提取條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

4、戶口遷出本市或者出境定居時。非本市籍職工調離本市時。

5、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

6、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

上海公積金提取所需資料：

1、個人身份證原件和復印件。戶籍證明或者戶口本原件。

2、離職證明，如果公積金已經封存在公積金管理中心，那麼離職證明可以不用。

確認自己滿足上海公積金提取條件後，那麼上海公積金怎麼提取？上海公積金的提取需要攜帶身份證明材料原件和復印件等材料，具體流程如下：

1、職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。

2、等待單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》。

3、到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核。

4、最後攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核即可。

(2)住房租賃公共服務平台擴展閱讀：

上海提取住房公積金支付房租提取攻略：

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

2、購買經濟適用住房提取條件

（1）購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

（2）購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

3、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法：

（1）承租本市廉租住房的;

（2）承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

（3）承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。

（4）還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。

（5）職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

（6）租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

『叄』 上海將建統一住房租賃平台是真的嗎

海日前召開促進房地產市場健康發展聯席會議，宣布將建立全市統一的住房租賃公共回服務平台，更好地答服務構建租購並舉住房制度的大局。數位專家與上海市民，業界盼望此舉將促進上海迎來更為「健康」的租賃環境。

據悉，2018年上海將著力推進租賃住房規劃建設，完善租購並舉的住房制度。數據顯示，2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計土地出讓面積達79.69公頃、建築面積181.26萬平方米。到2018年底，上海計劃實現新增租賃房源計劃開工和轉化總量20萬套、新增代理經租房源9萬套(間)的目標。

『肆』 支付寶怎麼把公積金里的錢取出來

「交錢容易，提取難」有過公積金提取經歷的人肯定對此不陌生，各種材料原件復印件，真的超級麻煩，不過現在方便了，只要你是浙江省直單位（省直單位是指省級人民政府或者省政府組成部門所直屬的事業單位）繳存公積金的職工，就能從支付寶上免費把公積金提取出來。

提取要求：無房、離退休、本市本人購房。

提取路徑：支付寶--城市服務--公積金--公積金查詢提取，最後刷刷臉就搞定了。

到賬時間：工作日下午4點前提交提取當天到賬，其餘時間提交需要等到下一工作日才能到賬。

整個流程操作非常簡單，不過幾分鍾，就可以坐等公積金到賬了，但是這個惠民功能還在推廣階段，目前只有在杭州和廣州這兩個城市才可以使用。

其他城市公積金提取

南京

南京住房公積金支持網上提取，登錄住房公積金管理中心網上辦事大廳：www.njgjj.com，選擇人臉識別方式登錄，輸入姓名和證件號碼系統會自動生成二維碼，用支付寶掃描二維碼，識別通過即登錄成功，然後綁定銀行卡和手機號認證身份就搞定了。

工作日申請成功後，錢第2天就到賬了，全程網上操作，非常便捷。

不過目前網上只支持離退休和支付房租的提取申請。

另外南京的朋友還可以下載「南京公積金APP」，實現手機提取公積金。

上海

在上海，公積金提取目前只能在購房、租房和退休這三種情況下才可以申請，而且只支持在公積金管理網點辦理，作為大魔都來說，確實有點落後啦！

不過值得高興的是，最近出了一項新通知，今年10月1日起，上海經住房租賃公共服務平台辦理網簽備案的朋友可以通過這個平台在線申請提取住房公積金支付房租，最高每月可提取3000元。

這里說明一下每月最高不超過3000塊是說：

如果你的房租超過了3000塊，就算你的公積金賬戶充足，每月也只能領3000塊；

如果你的房租不超過3000塊，那每月就只能領到你的房租錢。

北京

北京之前也只能在網上查詢公積金額，並不能在線申請提取，然而最近北京公積金出了一個調整：4月23日0時至5月9日24時，北京公積金管理中心將進行系統升級。

系統升級後，個人公積金余額、貸款等大部分業務，都可以通過「北京公積金」APP、支付寶生活號以及微信公眾號「北京公積金」查詢。

今年年底前，上述客戶端或公眾號還可以實現個人公積金提取等功能，這就意味著北京以後公積金也可以通過手機提取了。

除支付寶和網上外，微信也可以提取公積金，像深圳、珠海、東莞這些城市都可以。

比如深圳，微信搜索「深圳住房公積金管理中心」關注，然後根據提示操作就可以快速申請公積金提取了。

『伍』 為什麼住房租賃公共服務平台電腦能登陸手機卻登陸不了

這種公共的政府平台一般兼容性都很差，只支持一部分電腦瀏覽器，手機什麼的一般都不行。

『陸』 多地上線官方住房租賃平台嗎

與北京住房租賃新政同步實施，10月31日，北京住房租賃監管服務平台正式上線專。出租人可通過監管屬平台完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

8月21日，成都住房租賃交易服務平台啟動試運行，截至11月1日，出租房源信息多達270142條；9月29日，杭州市住房租賃監管服務平台上線試運行，運行一個月，累計訪問量近60萬次，累計掛牌房源37244套；10月19日，廣州推出政府住房租賃平台「陽光租房」；11月1日，由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平台上線運行。

『柒』 成都住房租賃服務大廳即將啟用了嗎

據報道，繼去年8月21日全市統一使用的「成都住房租賃交易服務平台」率回先上線試運行之後，答成都市在住房租賃便民服務上又推新舉措，成都住房租賃服務大廳將啟用。

據悉成都市自開展住房租賃試點工作以來，注重通過創新服務形式，增加租賃房源供應渠道等措施，加快培育和發展住房租賃市場。成都住房租賃交易服務平台率先上線；首批國有租賃房源上市等一系列舉措，均取得了積極的社會影響。

隨著成都住房租賃服務大廳的啟用，一個集住房租賃政策咨詢、房源信息查詢及相關配套服務為一體的線下住房租賃服務平台將全新亮相，將會為新市民「住有所居」提供更多的便利。

『捌』 為何要搭建政府住房租賃交易服務平台

據報道，10月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監管平台上線，截止目前，專全國10餘個屬城市已出台加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務平台，並明確了建設時間表。

相關人士表示，有租房需求的用戶在鎖定房源後，可直接對接租賃企業或者房東，租客與房東若為異地，無法及時當面交流和操作業務，APP端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務，平台會對掛牌房源實行核驗，每套允許掛牌展示的房源，均擁有官方核發的房源唯一編碼與二維碼。

希望平台可以在更多的城市早日實施！

『玖』 無錫住房租賃公共服務平台星期天可以備案嗎

這個肯定是沒有問題的，像這種平台上面的話，星期天也是可以備案的，只要自己實名認證，以後把自己的信息輸上去就可以了