衛生間樣板間

㈠ 看樣板間需要注意什麼細節

樣板間是一個樓盤的臉面，很多人買房時，都會先看樣板間，正是因為這樣，開發商才會越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好，價格上也會有優惠，但是後期入住後會存在一些問題。

那麼問題來了，樣板間到底能買嗎？參觀樣板間時應注意什麼呢？下面我們一起來看看吧。

一、什麼是樣板間？

我們平時買房時接觸到的樣板間有兩種，分別是實體樣板間和臨時樣板間，這兩種樣板間都是精裝修的。

實體樣板間通常是項目中後期開發階段，在一期的實體樓中設計的樣板間；而臨時樣板間則是在售樓處臨時搭建的，售樓處撤離後，樣板間也隨之拆除。因此實體樣板間價值要大於臨時樣板間。

二、看樣板間時要注意什麼？

樣板間並不代表是最終的得房標准，實地看樣板間時除了要看戶型設計是否合理外，還要注意以下幾點，以防被忽悠。

（1）採光

看房時樣板間的燈一般是全開的，這往往使看房者忽略了日常的採光情況，可以要求將燈全部關掉，觀察白天室內的自然採光。

（2）管道設計

注意房子四角線是否平整，詢間銷售員屋內管線分布情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分布，以免對房子進行改裝時出現問題。

（3）傢具尺寸

樣板間傢具大多數是特製的，尺才偏小，看房時可以帶著簡易捲尺實際測量，以免室內空間無法滿足正常活動需求。

（4）交房標准

樣板間開發商一般都會請知名設計師設計裝修、且用高檔配飾，看房時一定要問清交付時房子與樣板間哪些一樣哪些不一樣，大小裝修實材都有必要詢間型號、價格和品牌，以免上當。

其實看房不等於看樣板間，樣板間僅供參考，千萬不要因為華麗的樣板間就讓你沖動地決定買房。在看樣板間的時候也要多長幾個心眼，如管道線路，採光情況，實際尺寸等。畢竟你是買房不是買樣板間，不過要是你想買下樣板間就另當別論了。

三、樣板間能買嗎？

首先，不是每個人都適合購買樣板間，買樣板間要考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進行分析：

（1）近期是否入住

購買樣板間的購房者往往是比較著急入住，而且沒有時間裝修的上班族。如果買了房子暫時沒有居住需求的購房者，那就不要買樣板間了。

（2）裝修質量是否合格

這是很重要的一點，由於施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，那就不要買了。

（3）裝修風格是否喜歡

如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之後打算重新裝修的話，那還不如買個毛坯房自己裝修更省事。

總而言之，大家還是要根據自身的情況來考慮是否購買。如果打算購買樣板間，最好提前了解樣板間的優缺點以及購買的注意事項，避免出現不必要的麻煩。（華龍網綜合）

㈡ 樣板間衛生間裝修注意事項有哪些

1、管道封閉要隔音：衛生間中有下水管等一些復雜的管線，其中主下水管線由於連通了衛生間所有的出水管口，時常傳來「嘩嘩」的下水聲會影響生活和睡眠。因此，在包立管時，一定要對立管進行隔音降噪處理，採用隔音材料如橡塑板等對管道進行多層包裝處理，然後再採用輕鋼龍骨或輕體磚將立管圍砌，使管道達到良好的降噪、防潮效果。 2、浴缸處理需細致：衛生間中如果選擇使用浴缸，需要提前確定產品類型，因為如按摩浴缸或蒸汽浴缸都需要電源，需要預留電路。且浴缸的功率不同，對電線的型號要求也不一樣，有的必須使用4平方毫米的電線。此外，建議您特別留意浴缸下水軟管的質量，並使用玻璃膠封嚴。否則，一旦生活中發生浴缸滲漏，則必須將浴缸拆開，工程很大。 3、插座要防水：衛生間的插座要足夠用，否則後期會出現較多的問題。如在洗手盆的旁邊預留插座，可以放置吹風機；如果要安裝智能馬桶或衛洗麗等洗凈座便器蓋，則需要在座便器旁邊預留一個插座。此外，安全起見，最好使用帶有蓋的防水插座。如果這些前期裝修時沒有辦妥，後期只能使用插線板，在環境潮濕的衛生間，這實在不是明智妥當的辦法。 4、廢棄管道可封閉：如果後來不使用座便器或浴缸，原有的下水管道該怎麼封堵呢？專家建議，由於下水管道多為PVC管，可以用PVC膠粘上，再用水泥砂漿找平即可。即使以後還要使用下水管道，將水泥砂漿扒開，直接用壁紙刀將膠劃掉即可。

㈢ 由於衛生間是暗衛，我想照著樣板房在衛生間與走廊公共的那面牆上也開個小窗戶，可物業不肯，咋辦求支招

沒招。

按照建築法規，你家衛生間與公共走廊的隔牆，屬於外牆，在外牆上開窗戶，是違反建築法規的行為。

㈣ 浴室裝修樣板間個性風格設計的介紹

當裝飾浴室時，可以巧妙運用有個性的裝修風格進行裝修，能夠最大限度地發揮風格的特點，在設計浴室裝飾樣板間的風格時，應注意以下幾點。

浴室裝修樣板間的灰色空間加上簡單的地磚粘貼，是很好的現代極簡風格。內部淋浴空間採用透明玻璃門隔斷。其獨特之處在於其拱形的風格，給硬線空間帶來了一些變化。

浴室裝修樣板間的白牆與黑牆與地面形成對比，在雨天空間的牆面上優雅地拼接出一種極好的繪畫品味，柔和的色調加上柔和的圖案，在現代簡約風格的衛生間空間中是一大特色。

浴室裝修樣板間的門可用作懸掛，衛生間也可以選擇這樣的設計，這種小衛生間，空間被填充成各種大件，如浴室櫃、擱板、台盆等，將座便器體積和面積縮小，可以平衡寬度。

浴室裝修樣板間採用強力牆磚貼面，非常干凈、嚴肅的現代簡約風格，而衛浴產品均採用白色光面瓷磚風格，與牆面形成鮮明對比。

浴室裝修樣板間的浴室造型設計，天花以冷杉為主，地面、牆面通透石板材質，再引入無色、無味的溫泉水，舒適舒適。大窗戶帶來美麗的景色。

浴室裝修樣板間簡單的浴室設計給人一種清新自然的感覺，追求舒適感，讓人在浴室空間得到更大程度的享受。沒有厚重的裝飾，整體的白色色調使淋浴更接近自然，鏡子櫃和靠牆的架子，儲物能力極強，空間可有效利用，為浴室增添色彩。

浴室裝修樣板間的主要顏色是白色，並添加了一些黑色元素。地磚由黑白灰逐漸變為黑白灰，給單調的空間增添了一種變化感。更巧妙的是牆壁設計，由深色瓷磚和繪畫組合而成，模擬程度很高，好像真的有一扇窗戶。以上是浴室裝修樣板風格的介紹和設計需要注意的事項。

㈤ 揭秘樣板間是否值得購買

現如今，我們去購房時，所能獲得的最直觀、最真實的對未來家的印象應該都來自於樣板間了，樣板間就像手機店裡的「樣機」、傢具店裡的「展示用品」，實體樣板間，因為「裝修精美，傢具齊全」給購房者錯覺：「這不就是我夢寐以求未來的家嘛」。而且價格實惠，所以樣板間有時候也很搶手。但是樣板間很可能「金玉其外」，購買有風險，今天X博士給大家實例揭秘樣板間是否值得購買。

先來看看樣板間有哪幾種?

臨時樣板間：往往建在售樓處，按照規劃的戶型進行設計，待交房後一般隨售樓部拆掉。

實體樣板間：設置在現房裡，按照交房標准進行裝修，與其正常銷售房源結構無差別，待到尾盤、清盤等節點時，開發商可選擇直接賣給消費者。

樣板間有什麼優缺點?

樣板間的優點：

1、 價格優惠：開發商一般都會選擇清盤、尾盤的時候出售樣板間，此時價格上一般都會有優惠，同時可操作空間比較大。

2、 方便入住：免除了裝修的繁瑣，沒有裝修氣味的困擾，立等入住。

3、 戶型設計好：樣板間是開發商吸引消費者購房的營銷手段，所以必然會選擇較好的地段、戶型精心的設計、裝飾。

樣板間缺點：

1、 質量良莠不齊：趕工期的現象極為常見，而且基於樣板間的用途，偷工進料是很普遍的。例如不接水、天然氣、暖氣管道，衛生間不做防水，隱蔽工程混亂等。

2、 實用性較弱：在設計時可能會過於強調展示型而忽視了實用性。

3、 損耗較為嚴重：樣板間一般伴隨著整個售樓周期，新房的價格，二手房的入住體驗。

哪類人可以考慮購買樣板間?

1、 著急入住：婚期安排較為緊湊，立刻需要婚房、沒有時間裝修的群體。

2、 非它不可：對某樓盤特別的中意，然而房源欠缺，認為樣板間>該項目二手房>周邊樓盤。

3、 考慮投資：看好某地區的發展，撿漏拾遺，待價而沽。

想購買樣板間的朋友除了對一些細節如隱蔽工程、防水、面積等等多加考察以外，更要和開發商在買賣合同上將所有大小事項約定好，方便以後維權。

（以上回答發布於2017-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 樣板間洗手間不能使用時該如何跟客戶解釋

你就說樣板間已經賣了，不能動。請採納！

㈦ 我瓷磚店，准備做一個衛生間的樣板房，想貼點字或者標題名字那種，有沒有高手幫忙想一想

我見過兩種，你可以參考:1.貼出腰線來。可以用邊角料加工，也可以買現成的；2.牆上貼專一個口字型的框屬，裡面拼花(菱形)，四周是邊線。第一種又有兩種貼法:上下都正貼、中間是腰線。另一種下面正貼、腰線上貼菱形。

㈧ 樣板房到底好不好

樣板房是專門設計抄的，它的尺寸和結構比例可能不按圖紙上的大小來定。有些開發商就故意把開間放大一些，客戶不懂其中的奧妙，一看挺滿意，便交訂金簽約，回頭才發現空間不是那回事。比如廚房和衛生間在樣板房中給放大了，和實際情況是兩碼事。諸如此類的手腳可以做出很多。因此看樣板房時，應帶上尺去量一量，對於玻璃房等，一定要自己用腳步量一量，再對照售樓書的房屋面積進行比較，也可帶上內行人去看房，多問一些細節問題，這樣可避免吃虧。

㈨ 70平米的房子兩個小衛生間一個廚房裝修樣板房欣賞

衛生間2.4平米，廚房：3.6平米，一排並列，一卧8平米，一卧6平米，房子結構是什麼樣的？要不你發個圖，我38平米，自己設計的兩卧，一廚一衛，卧室還算大，你的小看看你房子結構給你規劃下！