盧氏特色商業區依法拆遷

『壹』 本來縣政府所在地是商業最繁華的地段，如今縣政府搬遷，這個縣的商業繁華區也會跟著移動嗎

會的。

安徽省懷寧縣的縣府所在地數年前由石牌鎮遷往高河鎮後，高河成為商業繁華區，而以往熱鬧非常的石牌鎮如今百業凋敝，冷冷清清。

『貳』 商業門面房拆遷補償標準是什麼

商鋪拆遷補償的標准

一、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

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商鋪拆遷補償的相關法律規定：

1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

2、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。

3、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

4、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

5、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

『叄』 盧氏同步搬遷上報還有第二批嗎

安置房是按照當初拆遷房的平方去計算的，不是按照人口，如果你的父母願意回給你拆一套房子才行懂嗎？但答是，安置費，徵用土地使用費，那是根據戶口本上的人口定的。有戶口有地的多點，有戶口沒地的屬於安置費。也可以的

『肆』 商業拆遷能不能強制執行

商業拆遷可以強制執行。

依據我國相關法律的規定，商業拆遷是可以強制拆遷的，商業拆遷的徵收方與被徵收人簽訂補償協議，並且進行補償後，被拆遷人在規定的期限內不搬出的，可以採取強制措施。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條：房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條：房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條：實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。

作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條：被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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商鋪拆遷爭取更高賠償款的方法：

1、公告拆遷期間談話技巧

當拆遷公告頒布後，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

2、精心設計行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟。

一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。

3、訴訟期間無權裁決

根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其後的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

『伍』 拆遷商業用地和棚戶區改造補償有什麼區別

其實，不管是為了商業用途還是舊城改造，主要是看被拆遷的范圍是國有土地還是集版體土地。因為土地性質權的不同，補償標准也會差異巨大的。
而且拆遷之後土地的用途是用於商業開發還是用來搞綠化這個與補償也沒有關系。因為補償是對征地行為的補償，而用於做何種建設這是供地行為，與被拆遷人無關。
至於補償多少，因為全國各地房價不一，所以各地補償標准也不盡相同。這個主要參照被拆遷房屋周邊類似房屋的市場價值來確定。

『陸』 盧氏縣范里鎮馬跑泉村拆遷房屋樹木補償政策

第十八來條市政府應當對源被徵收人給予補償，補償內容應當包括：
(一)被徵收房屋價值補償;
(二)被徵收房屋附屬物價值補償;
(三)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
(四)因徵收房屋造成的停產停業損失補償。
被徵收房屋價值包括房屋價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。

『柒』 盧氏張麻雷家村拆遷嗎

盧盧氏張麻雷家村需要拆遷的呀

『捌』 請問區級政府拆遷，我是居民樓，拆遷之後要蓋商業體，應該按什麼性質房屋賠款

你好，房產拆遷補償款都是有專業的評估師的，房產進行評估，然後賠償。

『玖』 商業用房現在不營業了，棚戶區改造拆遷能按商業用房補償嗎

以經營性用房的標准補償，要參考經營許可證明、繳納稅費情況、實際營業額度為參考標准。沒有實際經營，要不低於市場價格進行補償。關注北京栩銳集體拆遷維權律師團，專業律師幫您提高補償。