排屋公共牆

A. 前排房子牆黑了是不是對後排房子不好了

不一定，一般的樓房不考慮前低後高，主要是考慮房屋之間的間距，都能夠採光就行了。如果是自己建房就可以根據需要隨心所欲。

B. 我家是聯排房子,在小區內,小區有院牆我家大門三分之一處對著院牆外面房子側面牆角，求化解

在面對角煞的位置擺放一對銅麒麟或者門口上方掛一凸鏡或者葫蘆。葫蘆是吸收能量的，可解煞氣。

C. 聯排房要怎麼裝修呢

可以上抄面漆，下面板。也可以用牆紙。但是，牆紙要注意，一個是環保，因為有的牆紙便宜，但是有毒，味重。好的牆紙，化學標準是很嚴格的，也沒有太重的味道。還有，牆紙和窗簾一樣，都要選擇相對簡單的圖案，越復雜，越時尚，不過幾年就顯得土了。因為被新時尚給OUT 了。所以，簡單素色的，反倒過了許久還是一樣，且越看越好看。借樓主寶地說說自己的裝修觀。。。。//好喜歡 查看原帖>>

D. 排屋前後門都有通道對著,而且還對著牆角聽說風水不好，該如何化解。附圖片

你的的房子是那一套啊？對著這些空格未必有影響的啦。你的房子好不好還要看具體的單元，樓層，戶型格局這些的。

E. 我家是聯體別墅，院子西側的一朵牆是鄰居一間房屋東側的牆，請問這牆是共有的嗎

別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日」或「目」

只有排屋才有中間共有的牆，別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找蘇州的別墅，就網路一下：蘇州別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CB%D5%D6%DD%B1%F0%CA%FB

F. 小區排屋業主私自在原來的鐵藝圍欄里搭建一個磚混結構圍牆合法嗎

小區排污業主私自在原來的鐵藝圍欄里搭建一個磚瓦結構的圍牆，我認為是不合理的，需要拆除的。

G. 我家在農村，排屋，靠鄰居家的一樓牆面出現滲水已有兩年，二樓也有滲水現象，鄰居家那邊一樓二樓都是衛生

你們拍下照片，去法院起訴，案由是他們侵犯了你們的相鄰權，要求排除妨害，賠償你們的房屋維修費，裝修費，傢具損壞的費用。法院會去他家進行入戶調查的。快去起訴吧。你可以去亞馬遜買本物權法，自己研究一下。

H. 家庭排屋門前院子圍牆如何開門

都可以，但是如果有後大門是直對著房屋的後門的話，大門就不能直對著你家的屋前門，那樣做風水不好。

I. 想問一下別墅、排屋類建築外牆的裙邊（在圖中有標出）的正式稱謂是什麼一般多厚是否計算面積

照片中被圈出來的位於建築室外地面沿建築外牆周邊布置的是「散水」或「散水坡」。
希望能幫到你。

J. 物業管理條例規定排屋花園不能沏圍牆

物業管理條例是法規性質的文件，沒有具體規定的這樣詳細。總的來說，不可以改變居住環境。就你說的這個問題，應該是禁止的。

物業公司有權利要求你停止施工。

環境需要統一規劃才好。