公共煙道漏水

『壹』 我家10年前買房用的是外煙道，因為煙道漏水，現在樓上要求我們改用公用煙道。我們可以拒絕嗎

建議不要拒絕，鄰里關系緊張這房子住得就非常難受了，家是幸福安寧專平靜的地方，若因為你們排屬的油煙讓樓上過得很差，積累壓抑久了會發生各種壞事，鄰里關系是相互依存的，讓一下沒有後患的，若有爭執大抵結果都是兩敗俱傷的。

『貳』 公共煙道漏水該起訴誰

開發商

『叄』 頂樓煙道邊滲水該怎麼維修

主要是風向問題，將煙道的兩個口（正常是四個方向開口）堵後用防水回塗料均勻塗刷好，如果答還漏水的話，就從室內使用高壓注漿機將專用水性防水塗料。

此塗料與水膨脹、需要根治的話，比較復雜：需要把滲水部位周圍的保溫層砸開，將原防水層破壞後、立馬見效）注入砼內的毛細孔將其封、根據自己所處的地理環境情況，需要把保溫層砸開，裡面重新做防水才能根治。

(3)公共煙道漏水擴展閱讀

頂樓滲水處理方法

基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶，噴沫應均勻。在對聚酯布進行施工時，施工環境溫度不宜低於5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。

基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象，用2M直尺檢查時，間隙不得超過5MM凹坑深度不得超過3MM對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平。靜置3—4小時後，掀開基層部位與聚酯布上未見水印即可

『肆』 煙道漏水問題

煙道漏水基本原因如下：
1、煙道安裝後，吊澆的質量太差。
2、防水沒有做到位。
3、有水源進入了煙道部位。
4、煙道區被二次破壞
需要勘查現場，找到漏水原因，才能制定最合適的維修方案

『伍』 房屋煙道漏水賠償

正好就這個問題思考過，送給你（摘錄）：1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。（1）首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。（因樓面共有，不能以受益原則處理）（2）其次應查明漏水的原因，區分當事人的過錯，從而確定責任主體。---如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。---開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。---物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那麼物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業乾的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；後者比如樓上違法裝修，物業未制止，那麼就可以找物業要求賠償損失。---公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。參照《城市異產毗連房屋管理規定》之第九條規定處理4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關系引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。

『陸』 煙道漏水與樓上有關系嗎

你這實際是兩個問題，一個是煙道的問題，一個是下水的問題。首先專說煙道。煙道屬於公共設施部屬分，凡涉及公共設施部分的改動，均要通過相關部門的審批，物業都無權同意改動。所以，你擅自改動煙道是不合法的。下水問題。下水漏水有兩個原因，一個是下水管本身接頭處結合不好滲漏，或是因你在拆除煙道時造成下水管破裂而滲漏。因結合不好滲漏由物業負責維修，因人為損壞由物業或你自己請人維修，費用自付；另外一個因素就是穿樓板管線處的封閉沒有做好，造成滲漏。這種滲漏在帶地漏的廚房容易發生，因現在廚房基本不帶地漏，所以這種可能性極小。檢查這種滲漏點很簡單，打開天花看穿樓板下水管周邊是否有滲水痕跡，若有就是樓板滲漏。有其它問題可以繼續追問。只是個人建議，僅供參考。

『柒』 廚房煙道漏水怎麼處理方法

1，煙道是在抄廚房的一角從底樓到頂樓順直、通透的空心方柱，在每一層樓靠頂部開有一圓孔，供連接油煙機排煙管用，在樓頂，煙道高於屋面，頂端有防止雨水下泄的蓋板。

2，可能是廚房地面漏水，沿煙道管外壁滲下去的，可以把自家給水總閥關掉，2天不要在廚房用水，要是樓下還在漏，那基本可以排除是你家的問題，要是樓下沒漏了，就要檢查廚房的漏點，一般來講，水往樓下漏得那麼厲害，是給水系統的泄漏，只有找到漏點，排除後才能徹底解決問題。

『捌』 公共煙道被毀壞，下雨漏水，怎麼維修

排煙道在廚房中的作用至關重要，不僅可以排出油煙改善室內環境內，還可以防止竄火。
通風煙容道應由下往上逐層安裝，並注意不要讓雜物掉進通風煙道內，保證排煙道的通暢。而排煙道出現不暢通的原因主要有以下幾種：一是施工洞口抹灰過程中，水泥、砂漿未及時清理干凈；二是工人在清理建築垃圾時，圖方便直接倒入排煙道內；三是施工人員為趕工程進度，忘記預留排煙洞口。
廚房排煙道連通樓上樓下，一旦出現堵塞，自家廚房的油煙就沒法外排，污染室內空氣。

『玖』 高層頂樓煙道滲水怎麼辦

頂層煙道處滲水來，屬於房屋源的公共部分存在施工質量問題，應該是有物業或者開發商進行維修解決。
發現這種情況，不建議自行解決，可以通知物業（或開發商）進行維修處理，如果物業不處理，可以直接起訴物業或向建委下的物業服務主管部門投訴物業不作為。

『拾』 室內煙道漏水,怎麼根治

水的來源是所有這一層及相鄰牆都有可能，你應該提供更多信息，才好判斷，不做工程，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱