廣州公共租賃

① 廣州公租房申請條件有哪些

您好，在廣州申請公共租賃住房保障應當同時符合以下條件：

(1)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

①申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

②戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(2)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(3)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

② 廣州市2017年將推出多少套公共租賃住房

近日，廣州市住房保障辦公室正式印發《來穗務工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細則》（簡稱《細則》），對來穗務工人員承租市本級公共租賃住房的申請、審核、配租和租後管理等工作，做了相關規定。據了解，《細則》從2017年10月1日正式實施，有效期至2022年9月30日。

此外，《細則》還調整了公租房租賃期限和租金標准。其中，公租房租賃合同期限由3年調整為5年，與戶籍家庭、新就業無房職工公共租賃住房保障政策保持一致。租金標准方面，不再設定收入線准入標准和資產限額，因此租金按照該項目公共租賃住房租金標准執行，不予租金減免。

據了解，廣州市住房保障辦公室計劃年內推出供應市本級公共租賃住房約1000套，面向符合申請條件的來穗務工人員供應。具體供應時間、項目信息等將通過市住房城鄉建設委網站和相關媒體發布。

③ 廣州公租房居民第一批對象二可時公示網

公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬於低收入，但是他通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助。過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。
公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用 房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生[8]和外來務工人員。
但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或核心工程拆遷的優先配租。
盡管房地產市場和住房保障體系不斷發展完善，但仍然有許多這樣的家庭和新就業人員處在這個體系的「空白區」。北京、天津、上海、常州、青島、廈門、廣州、深圳、重慶等城市紛紛開工建設或收購了一定規模的公共租賃房房源。這種由政府建設、低於市場租金限價出租、能長期穩定居住的保障性住房，成為填補當前住房保障體系空白的希望所在。
隨著廉租住房、經濟適用住房建設和棚戶區改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善。但是，由於有的地區住房保障政策覆蓋范圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨著城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現，外來務工人員居住條件也亟需改善。大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，是引導城鎮居民合理住房消費，調整房地產市場供應結構的必然要求。各地區、各部門要統一思想，提高認識，精心組織，加大投入，積極穩妥地推進公共租賃住房建設。
公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定，並按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。

④ 廣州公租房申請攻略

廣州戶籍申請條件：
1、公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。
(1)每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當具有法定贍養、撫養、扶養、收養關系。
(2)具有本市市區城鎮戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨立申請;孤兒年滿18歲後，可獨立申請。
2、申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：
(1)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：
申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;
戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。
(2)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的收入標准。收入標准實行動態調整，由市住房和城鄉建設委員會根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。
(3)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。
(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

非廣州市戶籍申請條件：
兩類來穗務工人員可以承租市本級公共租賃住房：
1、來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，
2、高級技能人才或受表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員。

辦理材料：
1、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
2、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》原件。
3、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復印件。
4、居民身份證明：
(1)申請對象身份證復印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號碼的戶口簿復印件。
(2)申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
5、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復印件。已婚的提供結婚證;離異的提供離婚證(含離婚協議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結婚證及喪偶證明。
6、住房證明：
(1)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關材料復印件，包括申請對象在本市擁有的自有產權住房證明復印件，如房產證等;承租住房的提供有效期內租賃合同復印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關證明材料;
(2)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(3)戶籍地址的房屋證明(房產證、租賃合同等)。

辦理地址：
戶籍所在地區廣州市住房和城鄉建設委員會
註：2015年11月9日起，廣州市民申請公租房等住房保障、房地產市場監管的投訴要找廣州市住建委了。

辦理期限及費用
辦理時限：
申請審核時限約為62—102個工作日
收費標准：
不收費

⑤ 今年廣州戶籍公租房有幾多家庭申請

廣州市住房和城鄉建設委員會發布消息稱：廣州市2018年戶籍家庭公共租賃住房（下稱公租房）共4006套於6月5日起接受符合申請公租房條件的家庭意向登記，於8月15日公開進行搖號預分配。

一、房源情況

本次推出分配的公共租賃住房房源點共有23個，總套數為4006套。

二、分配對象

對象一： 2018年6月22日前（含22日，對象一意向登記結束前）取得公共租賃住房有效輪候號，符合公共租賃住房配租條件的輪候對象。

註：取得有效輪候號是指取得公共租賃住房輪候號且公共租賃住房保障申請受理後審核通過的。

對象二：2018年7月6日前（含6日，對象二意向登記結束前）公共租賃住房保障申請已獲受理，且未在2018年6月22日前（含22日）取得有效輪候號的申請對象。

註：1、公共租賃住房保障申請已獲受理指街道已受理的公共租賃住房實物配租（不含租賃補貼轉實物配租）的新申請對象。

2、意向登記受理至公示結束期間如保障申請經審核不符合公共租賃住房保障條件的，不可參加搖號預分配

三、分配原則

本次分配採取先向對象一配租，配租後剩餘房源再向對象二配租的方式，按照下列分配原則的先後順序對具有配租資格的家庭進行排序並隨機配房，其中對象一適用以下第（一）~（四）原則、對象二適用以下第（一）、（三）原則：

家庭人口與戶型對應原則

4人及以上家庭分配三房一廳，

3人戶、2人戶中父女或母子結構的家庭分配二房一廳，

其他2人戶家庭分配一房一廳，

1人戶家庭分配一房。

三房一廳在滿足4人及以上家庭需求後仍有剩餘的可向3人戶家庭配租；

二房一廳在滿足3人戶家庭及2人戶中父女或母子結構的家庭需求後仍有剩餘的可向其他2人戶家庭配租；

一房一廳在滿足其他2人戶家庭需求後仍有剩餘的可向1人戶家庭配租。

配租順序原則

1、優先配租對象；

2、第一序列輪候對象；

3、第二序列輪候對象；

4、第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調查的對象；

5、第三序列的其他對象。

同一配租順序的申請對象之間按輪候號先後排序。

多房源點選擇原則

分配對象可選擇1~10個房源點。

未獲配租意向房源點配租資格且願意服從分配的分配對象，參與剩餘房源搖號分配。

樓層分配原則

獲得分配資格的家庭進行電腦搖號分配公共租賃住房，其中孤寡老人及有視力、肢體（1～3級或重度）的殘疾人家庭，同等條件下優先分配帶電梯房源，在配租不帶電梯房源時同等條件下優先分配低層房源。

廣州落戶條件測評

⑥ 廣州公租房住幾年後可以買斷

5年。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

1、政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；

2、5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房。

(6)廣州公共租賃擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》 ：

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。

公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。

第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。

第二十一條承租人應當根據合同約定，按時支付租金。

第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。

未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的承租人，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

⑦ 廣州戶口可以申請公租房嗎

可以的，只要符合申請公租房的條件。

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十二條申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1、申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

2、戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(三)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

(7)廣州公共租賃擴展閱讀：

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十四條申請人申請公共租賃住房保障應當向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交公共租賃住房保障申請表、居民家庭經濟狀況核對申報表及戶籍、收入、資產、住房、婚育狀況等相關證明材料;遞交申請時須選擇領取住房租賃補貼或輪候公共租賃住房。

申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區域意向。申請人應當對申報信息的真實性、完整性負責。

街道辦事處(鎮政府)對申請人提出的申請，應當根據下列情況分別作出處理：

(一)申請材料存在錯誤，可以當場更正的，應當允許申請人當場更正。

(二)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。除不可抗力外，自告知之日起10個工作日內，申請人未按要求補正申請材料的，視為放棄本次申請。

(三)申請材料齊全的，街道辦事處(鎮政府)應予以受理，並出具受理憑證，街道辦事處(鎮政府)受理後錄入住房保障管理系統。

(四)不予受理的，街道辦事處(鎮政府)應書面告知並說明理由。

第二十五條街道辦事處(鎮政府)應當自接到申請材料之日起20個工作日內對申請人的戶籍、家庭人員結構、婚育狀況等進行初審並在申請受理所在地公示，公示時間不少於20日。

對公示情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮政府)實名舉報，街道辦事處(鎮政府)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。經初審不通過或公示異議核實成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。

經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮政府)將申請材料和審核意見提交區住房保障部門及民政部門審核。

第二十六條區住房保障部門應會同民政部門自收到申請對象信息和初審意見之日起30個工作日內進行復核。其中，區住房保障部門負責對申請對象家庭住房困難情況進行核查;區民政部門負責對申請對象家庭經濟狀況進行審查核實，並將審核意見書面反饋區住房保障部門。

區住房保障部門、民政部門在審核過程中，發現申請人提交的材料不符合規定的，應自發現之日起3個工作日內向申請人出具補充相關資料通知書，並通過街道辦事處(鎮政府)發給申請人。街道辦事處(鎮政府)應督促申請人自收到書面通知之日起10個工作日內補正材料。

並自收到申請人補正資料之日起3個工作日內將相關資料遞交給區住房保障部門或民政部門。除不可抗力外，申請人未在規定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。申請人對民政部門家庭經濟狀況審核結果存有異議申請復核的，復核時間按照本市居民家庭經濟狀況核對政策執行。

區住房保障部門應自收到民政部門審核意見之日起5個工作日內將復核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，區住房保障部門應於20日內書面告知申請人並說明理由。

第二十七條市住房保障部門將復核合格的申請對象情況在市政府部門網站進行公示，公示時間不少於20日。對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應當會同民政部門自接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。

經核實異議成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批准申請人取得公共租賃住房保障資格。選擇領取住房租賃補貼的，自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取;選擇輪候公共租賃住房的。

自獲得公共租賃住房保障資格之日起進入輪候程序，其中民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭(以下簡稱雙特困家庭)可自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取住房租賃補貼，至簽訂公共租賃住房租賃合同的次月為止。

⑧ 廣州公租房配租標準是什麼樣的

住房保障部門根據公共租賃住房房源情況按照優先配租對象、序列輪候對象的先後順序配租，配租先後順序如下：
(一)優先配租對象;
(二)第一序列輪候對象;
(三)第二序列輪候對象;
(四)第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房
調查
的對象;
(五)第三序列的其他對象。
同一配租順序的申請對象之間按輪候號先後排序。