公共維修工

㈠ 司機撞壞公共設施,又被員工放走後,賠償錢不夠修理,司機又不願賠怎麼辦

損壞東西要賠 這是合情合理的 不管是公家還是私人 員工沒有權力放走損壞者 在賠償過程中 這個員工也會受到連帶責任的 司機不願賠 那就只能門主法院判決了

㈡ 單位的房屋改革賣給職工現公共維修那個部門管

按照國家維修基金抄管理辦法的相關襲規定，物業公司只負責500元以下小區公共部位和公共設施的小修、零修。小修包括修理樓道開關、燈泡等簡單維修，物業公司不承擔500元以上的中修和大修。 沒有繳納大修基金的小區一旦出現屋頂漏水等嚴重問題時

㈢ 使用公共維修基金，對施工范單位有什麼要求

維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部專位、共用設施設屬備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
維修基金又稱公共維修基金或專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而。

㈣ 工業園區的公共維修基金按什麼規定繳納和管理

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款２－３％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 3、房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 4、維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額２倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。 5、按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 6、房屋維修基金的管理應遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。

㈤ 單位職工福利房公共維修基金需要交嗎

也是要繳納維修基金的，維修基金是房屋的「養老金」，
凡是屬於商品性質的房屋包括經濟適用房都要繳納維修基金。

㈥ 公共污水管道破裂，維修該管道引起的裝修恢復工作和費用應該由誰來出

你好，你可以先發書面申請給物業和業委會，如果 不同意，自己墊付維修，然後找業委會和物業索賠。

㈦ 物業公共設施維護費使用范圍包括維修人員工資嗎

包括的，維修人員工資是含在維護費裡面的。

㈧ 如何做好公共汽車的維修工作

如何做好公共汽車的維修工作 ：
－、安全第一、必須始終堅持「預防為主」的方針，做到警鍾長鳴，居 安思危。安全工作重在預防，預防。
二、認真貫徹執行國家有關汽車運輸和修理企業的技術方針、政 策、規定和標准。結合實際，負責組織制訂（修訂）有關的安全操作 規程，並督促檢查執行情況。
三、新進的職工必須具備汽車維修工職業資格證書，並且經過有 關的安全培訓，職業健康體檢和教育，並經考核合格後方可上崗，上 崗試用期內必須有專人監控安全生產工作。
四、對保修場技術安全生產工作進行組織安排和執行，按照生產 工藝要求，設置必須的管理和操作人員。並根據生產崗位的特點，落 實每個班組、工種、職工的安全生產責任，並每月進行安全生產檢查。
五、負責一年一度安全責任書的簽訂工作，做到層層落實。
六、組織安排對車輛、設備進行維修、保養、大修和改裝。以質 量促安全，確保車輛、設備處於良好的技術狀況，杜絕機械事故的放 生，將重傷頻率控制在0.5‰，輕傷頻率控制在3‰。
七、按時完成對車輛的各級保養維護、維修安排，及時、准確、 完整地記載保養維修完成情況及有關的技術數據資料。
八、搞好生產現場安全員值日巡視工作，安全員必須佩證上崗， 及時糾正不規范操作，做好記錄。加強生產現場的動靜態管理，開展 好安全文明生產。
九、加強特殊工種操作人員的管理，堅持持證上崗，定期參與年 審、培訓考核。對特種設備或器具按時送檢，合格使用。
十、針對本崗位安全操作規程和安全防範措施，定期組織班組長 安全學習和培訓，督促各班組每周班前安全學習和每月安全學習落實 情況。
十一、各班組所在生產現場所負責公共區域必須整潔，無煙頭、 油污、垃圾。
十二、做好防火、防電、頂車作業、高空作業等工作，保證生產 現場的安全。班組所負責公共區域配置的消防設施必須安全、整潔、 有效。
十三、做好生產設備的管理和使用工作，保證生產設備清潔、潤 滑、安全、有效。
十四、搞好全體員工的安全教育培訓，每年不得低於兩次。同時 開展好新工人崗前培訓和入場三級教育、青工的安全操作技能培訓和 安全管理人員的安全管理知識培訓。
十五、參與對重大技術質量、生產中事故傷亡、設備機械事故調 查、分析、鑒定及處理工作，對安全事故防治提出可行性措施。
十六、發生傷亡事故應立即向上級有關部門報告，並積極組織搶 救。除防止事故擴大採取必要的措施外，應保護好現場。組織班組按 「四不放過」的原則，對傷亡事故進行分析，吸取教訓，舉一反三， 抓好整改。督促安全員認真填寫「職工傷亡事故登記表」，按規定的 時間上報。
十七、組織年度、季度和每月安全生產技術工作計劃安排，定期 召開安全生產工作會，研究分析布置安全生產工作。召開安全生產工 作總結和考核。
十八、全面的安全隱患自糾自查每月一次，對車輛在維修過程中 的頂車作業、高空作業、機具設備的操作作業、安全用電、安全防火 進行隱患排查。各班組長應根據安全排查發現的安全隱患進行有效的 整改。

㈨ 物業小區哪些工程可以使用公共維修資金

維修資金應急使用范圍包括
屋面、牆面大面積損壞的；公共水泵損壞導致供水中斷嚴重版影響權居民生活的；電梯出現故障，電梯管理部門責令停運的；消防設施出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新和改造的；高層樓宇玻璃幕牆破損有脫落危險的；其他危及房屋和人身安全的情形。