公共買房

⑴ 買房說有很多公共設施現在沒有怎麼辦

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。

⑵ 買房子公共部位多少和戶型大小有沒有關系

你好，首先由糾正的是外牆中線的外側屬於公共部分。
至於為什麼，首先因內為每個戶型容本質上是一樣的，如果同一個戶型在一棟樓里，沒有理由中間戶的公攤就比邊戶小，所以設定外牆屬於公攤可以解決這個問題。
其次，對於公攤部分有一個不成文的說法，就是其實公攤就是一棟樓之所以能蓋起來，所必須的部分，是為了讓那些使用空間成立而附加的部分，那麼從這個角度來說，外牆的外側算公攤是合理的。
望採納，謝謝。

⑶ 公共戶口可以買房報廣戶口嗎

公共戶口達到一定年限並買房可以申報廣州市戶口，到公安機關申請得到批准後，既可以遷入戶口。

⑷ 買房公共設施費是怎麼收的

不額外收錢
按照面積收錢 建築面積包括 電梯面積 消防通道走廊
高樓產證百分之二十公攤面積
按照正常房價收錢

⑸ 社區公共戶 買房後 如何遷入自購房

1去公共戶派出所開戶籍證明。
2帶上房產證，去當地派出所。
3當場拿到戶口本

⑹ 買房子的時候，公共面積怎麼算的

按套內面積分攤，套內大的多攤。
別說你不知道什麼是套內面積啊

⑺ 買房時公共通道是三家人的,政府部門可以批給一個人嗎

所謂企業政府關系，是指以企業作為行為主體，利用各種信息傳播途徑和手段與政府進行雙向的信息交流，以取得政府的信任、支持和合作，從而為企業建立良好的外部政治環境，促進企業的生存和發展。
在企業政府關系中，企業是主體，政府公眾則是客體，也即企業政府關系的作用對象。政府公眾是一個龐大而復雜的體系結構，從公共關系的角度可分為三個層次：一是國家的中央政府和組織利益所觸及的各級地方政府；二是政府組織機構的職能部門，企業通過這些部門與政府打交道，接受政府的管理和約束；三是政府組織中的工作人員，在與政府交往過程中，企業需要接觸到政府的各級官員、行政部門的助理和秘書，以及職能部門的其他工作人員。

符合WTO規則的合理的政府與企業的關系
（一）為企業服務應當成為政府的根本目的 政府的根本目的是為企業服務，正是這一點構成了現代政企關系的基礎。企業的運轉和成長可以增進社會財富，提高人們的生活福利，使壯有所用、老有所依，企業構成了整個社會的經濟基礎，也是組織社會生產、分配的最佳和最主要的制度安排。因此，政府必須明確自己的目的，即為企業服務，政府制定一切政策措施的出發點是保障和扶持企業的健康成長。
政府是公共部門，是為企業服務的，如果這個關系界定不清楚，企業就難以快速發展，全面小康社會也很難實現。現在，好多政府部門都沒有轉變過來，它就是喜歡管企業，這是不行的。我們要接受政府是服務性組織的觀念，中共十六大報告反復強調的一點就是：政府的職責是服務於企業。
（二）政府與企業是建立在法律基礎上的對等關系
政府和企業都是建立在法律基礎上的兩大平等主體。政府是依法管理，企業是依法經營，都是以法律為基礎，沒有誰領導誰的問題，是構建在法律基礎上的兩大活動主體，這一條很重要。現在政府對企業的干預還是太多，嚴重影響了企業的發展。
企業是經濟活動的主體，政府是社會活動的主體，二者之間是對等的，並不存在領導與被領導的關系。政府可以依法利用經濟手段對宏觀經濟進行調控，也可以對微觀上的企業微觀行為進行處罰，但除此之外，政府不具備其它對企業的支配權力。對於企業的生產、投資等各項具體經營，政府無權進行干涉。
（三）政府對企業的行政管理方式應當轉變 我國的經濟體制脫胎於過去的中央集權計劃經濟體制，因此政府與企業的關系也不可避免地帶有計劃經濟的一些特徵。其主要表現就是政府對企業的行政管理主要採取審批的方式，政府對企業的管制和干預仍然比較多。
三、建立新型政企關系一些亟待解決的問題 轉變政府職能，建設新型政企關系，其過程不可能是一帆風順的。從現階段來看，確實還存在一些比較突出的亟待解決的問題，如果這些問題不能得到合理的解決，新型政企關系就只能是望梅止渴。因此，從現在開始必須對實行過程中的障礙和問題進行深入研究，制定出合理的、具有戰略意義的措施來逐步化解，從而順利推進政企關系建設。目前來說主要有以下亟待解決的問題：
（一）限制和規范行政機關的權力 在傳統的計劃經濟體制下，行政機關是整個社會運轉的中樞機構，掌握著經濟要素控制權、物資分配權、人事任免權等幾乎全部的權力，而立法、司法機關則成了行政機關的附屬物。行政命令是這種體制運行的基礎和准則，不再另外需要法律的調節和規范。現在這種體制的殘余影響還比較明顯，如我們一些地方政府動輒對企業的人員、財產等進行查處 、查封、拍賣，或者以行政操縱司法，這些都是行政權力過度擴張的表現。 加入WTO以後，要求我們對政府的行政權力進行限制和規范。行政機關原先佔有的一部分司法和立法權力，應當歸還給相應機關。行政權力必須在國家法律規定的范圍內行使，不能越權。行政權力的行使應當有明確和詳盡的規定，自由裁量權應當盡量減少，避免隨意性。對於行政權力任意侵犯公民、法人和其他組織人身、財產權利的現象，必須堅決予以糾正和 懲處。
（二）政府不再直接經營企業
政府承擔的是一個服務者和協調人的角色，應當集中精力維護市場秩序和搞好宏觀調控，而不是直接經營企業。目前，我國國有經濟比重雖已有所降低，但仍然明顯高出市場經濟國家平均水平。政府身兼二任，既做裁判員又做運動員，結果只能是兩者都做不好。現在我們的政府職能部門連打擊「假冒偽劣」這樣的基本任務都完成不了，職能嚴重缺位。同時，國有企業拿了大量的補貼，享受了民營企業不敢企及的優待，卻連年虧損；國企改革實踐已經證明了政府直接經營企業是不可能取得成功的。
（三）政府不再作為對企業進行資源配置的主體。
資源配置的主體是市場，不是政府，即便有一些資源需要政府配置，政府也不能採取行政的方式，而要採取市場的方式。一般人認為有三種資源政府還要統一配置：土地、公共建設項目、政府消費。三者都要採取市場化的方式：土地不能批給，必須拍賣；公共建設項目不能審批，而要招標；政府消費必須走向政府采購。
（四）政府不再是企業制度設計的主體。
企業制度的設計主體應是企業本身，政府主要職責是搞好企業外部環境。「公司法」應修改，本該企業做的事，卻在由政府做，這必須改變。
（五）政府不能再作為國有產權的代表存在。
政府作為國有產權的代表存在，會導致有的企業有政府背景，有的企業沒有政府背景，這是一種不公平競爭。
（六）企業對政府有完整的法律訴訟權。 如果政府幹預出了問題，企業完全可以起訴政府，有完整的法律訴訟權。這是世貿組織對中國的必然要求。
此外，WTO的規則也要求我們對所有企業一視同仁，對政府直接經營企業進行很多硬性的限制。因此，政府直接從事經濟活動應當減少到最必要、最合理的限度，一般說來，僅承擔那些其它主體不願承擔或無法承擔的任務，主要是公共產品生產、建設公益事業、提供公共服務等。原有的國有資本應當從一般競爭領域退出，只在某些特殊領域(涉及國家安全、自然壟斷等)保留必要的股權。即便在這些領域，也要盡可能地利用市場機制，建立科學的管理制度。

⑻ 如果已經申請了住公租房可以買房嗎

一、父母申請了公租房，子女如果再買房，父母不需要退出公租房的，除非父母不回符答合公租房的，需要退出共公租房。
二、依據《廉租住房保障管理辦法》
第二十七條承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
第二十八條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。
公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

⑼ 我是公共戶口但所買房不在現戶口片區怎麼辦

可以申請來遷移戶口，還須具備自大專以上文化程度，人均居住面積30平方米以上條件。
申請購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬戶口遷入登記為「城鎮居民」的。
可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
1、購房者本人的書面申請；
2、購房者本人《學歷證書》；
3、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》及復印件；
4、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
5、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業執照》原件及復印件；
6、配偶隨遷的,需《結婚證》原件及復印件。
首先要到派出所領取戶口遷移申請表，填寫後讓所在的村社批准蓋章。
然後交到派出所，待公安局戶籍科同意批准後下給自己准遷證。拿著准遷證就可以到所在的派出所辦理戶口遷移證，把遷移證拿到現在的派出所落戶即可。

⑽ 2015年可以異地公共基金貸款買房嗎

公積金目前還沒有跨市辦理貸款的功能，因為公積金屬於特殊資金，專款專用，不能跨市辦理回貸款，答只能跨區買房憑借合同發票或者房產證辦理提取。這裡面主要涉及的問題是各地方公積金管理制度不同，而且繳款比例不同，現在針對跨市辦理公積金貸款也在積極協商，政府後續可能會開放這一塊市場。