公共管道漏水

『壹』 公共下水管道漏水業主損失誰來賠償 管道漏水怎麼辦

1、公共主管漏水應由物業負責維修；樓上住戶內部管道應由樓上住戶回維修。
2、維修拆答牆拆樓上還是樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。
3、對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;；對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑒定機構做損失鑒定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

『貳』 公用水管漏水誰負責

你好！水管維修與改動都有規定。 首先先了解漏水的原因，按照圖上所示，如果是水管老專化引起的漏水應由自來水屬公司負責修理，漏水的費用應由自來水公司負責。 如果是人為引起的漏水應該找到此人，並按照程序付維修費用以及罰款項目等…… 自來水公司拉的水管應屬於自來水公司所有，如果水管入戶了就屬於用戶的問題了。

『叄』 廚房公共下水管漏水,時間長了，把樓下泡了,誰負責維修

該問題的責任劃分要分以下三種情況：
1、如果是在房屋保回修期內公共下水管破損開答裂造成漏水，應該通知物業，讓建設單位進行整改和維修，由此造成的維修及賠償由建設單位負責。
2、如果是超過房屋質保期公共下水管破損開裂造成漏水，應該是通知物業，物業利用業主繳納的住房公共維修基金進行修理及賠償相關損失。
3、如果是通過下水管管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，滲漏的水非來自樓上（樓上通過下水管管壁與樓板接觸部位滲漏到自家，然後自家繼續通過下水管管壁與樓板接觸縫隙滲漏到樓下），這種情況，由樓上承擔相關的維修及賠償責任；如果是自家的上下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，相關的維修及賠償由自己承擔，屬於自家裝修施工單位責任的，可以向裝修施工單位追償。

『肆』 公共管道漏水造成的損失該誰負責

可以找物業處理，也可以通過社區解決！

『伍』 室內公共下水道漏水屬物業管理維修范圍嗎

首先，說收費問題。物業公司負責的范圍是公共管道維修、養護和管理，業主負專責自有部分管道屬的維修。根據你的描述，物業公司維修使用疏通設備從樓外「馬葫蘆」向樓內疏通，而不是從室內廚房下水管疏通，說明很可能是樓內的下水主杠的埋地橫杠部分堵塞造成。這部分維修費用應由物業公司負責。（註：施工單位保修一年，一年後物業負責）。如果是新樓，很可能是立杠與橫杠的連接部分（彎頭）有雜物堵塞，根據你的描述，很可能是發泡劑或水泥砂漿類雜物堵塞，用疏通設備打不掉。希望能幫到你

『陸』 樓上公共水管漏水影響到樓下應如何處理

管道不在家內，對那裡的損壞也沒有過錯的話，不用賠償樓下。應該配合對方維修。家因維修造成的損失也由物業管。具體賠償要看他因維修給屋子造成多大損失定。

法律依據：

根據《中華人民共和國民法通則》規定：

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。

2、樓主可求助街道調解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業沒用，反映給街道調解員，調解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結果上家會皆大歡喜。

3、如果調解不成功，建議直接起訴，准贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。

(6)公共管道漏水擴展閱讀：

牆內水管漏水，只能鑿開牆，才能真正找到水管漏點，徹底修理好。另外，還可以找物業或裝修公司先給看看什麼情況。衛生間穿牆管道周邊破壞防水層，但根本就沒有對防水層認真認真修復，漏水隱患很大。穿牆套管漏水有地面上穿牆套管和地面下穿牆套管。

穿牆套管分為剛性防水套管和柔性防水套管。電力上用於導電用的叫交流穿牆套管，從材質可分為乾式電容型交流穿牆套管和瓷絕緣交流穿牆套管，簡稱分別為硅橡膠套管和瓷套管。

『柒』 購買的商品房公共下水管漏水該誰出錢維修，有什麼規定

由物業公司來修理，具體法律條例如下：

根據《物業管理條例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

(7)公共管道漏水擴展閱讀：

相關法律條例《物業管理條例》

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

參考資料：網路-物業管理條例

『捌』 衛生間包在牆里的公共管道漏水屬於誰的責任

公共管道屬於樓體的公共設施，其出現損害，應由物業利用住房專項公共維修資金進行維修。而拆除包立管及重新包立管的費用由業主承擔，包立管屬於業主個人行為，其進行的裝飾裝修行為不能影響到公共設施的維修。

『玖』 小區公共管道漏水流到家裡物業該不該管

肯定管，這是物業的職責。水表到你家這段漏水你要付材料費及有償服務費。如果是水表以外的，屬於公共部分，維修費用就是大家的了，這部分費用是維修基金里出。

『拾』 公共下水管道漏水業主損失誰來賠償 管道漏水怎麼辦

先找物業，物抄業會叫人前來查看，襲明確是哪裡的水管滲漏，如果是水管問題，可以向原建設單位尋求賠償。
依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。